天津房屋抵押貸款的房產(chǎn)政策要求基本相同

1.產(chǎn)權(quán)，要求房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰明確，即以取得房產(chǎn)證的私產(chǎn)房，如房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，則必須為共有人同意才可辦理；對于公產(chǎn)，軍產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)，處于查封中的房屋時不可以辦理的；

2.抵押房屋種類：包括個人住宅，商鋪，別墅，公寓，寫字樓，經(jīng)濟適用房等均可辦理；

3.額度：貸款額度最高可辦理房屋總值的7成，部分地區(qū)可辦理6成、8成不等；

4.年限：根據(jù)借款人實際年齡符合條件，最高可把辦理30年，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5.辦理區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣均可辦理；

6.狀態(tài)：處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)只要房屋總值足夠仍然可以申請辦理房屋二次抵押貸款；

7.面積和房齡：根據(jù)房屋所在區(qū)域和辦理銀行不同略有差別，基本要求房屋面積40平米以上房齡30年以里；

8.用途：主要用于個人消費，包括購車、裝修、旅游、出國、留學(xué)、購買家具等等；

9..辦理完抵押貸款的房屋仍然可以正常居住、出租，銀行并不留存房產(chǎn)證原件，對于需要提前還款的客戶前期只需按月支付相應(yīng)的貸款本金和利息，后期只需支付剩余本金，不需支付剩余利息。