- ·項(xiàng)目名稱：香江帝景
- ·項(xiàng)目地址：信陽市浉河岸南湖路中段
- ·開發(fā)單位：信陽市園林實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
- ·建筑形態(tài)：多層、小高層、小戶型、高層、別墅、疊拼、
- ·物業(yè)類型：別墅、商住、
- ·主宣傳語：
- ·規(guī)劃設(shè)計(jì)：
- ·建筑單位：
- ·監(jiān)理單位：
- ·總占地面積：0 畝
- ·總建筑面積：0 平方米
- ·綠化率：0 %
- ·容積率：2.0
- ·主力戶型：
- ·物業(yè)管理：香江帝景物業(yè)
- ·收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
香江帝景地處信陽市政府重點(diǎn)規(guī)劃的信陽首席濱河居住區(qū)---浉河北岸原釣魚臺(tái)。東面是信陽師范學(xué)院、信陽廣播電視大學(xué)，是信陽的高等學(xué)區(qū)，文化底蘊(yùn)深厚；南面緊鄰浉河北岸景觀帶，隔浉河而望賢山，視野開闊；西面是風(fēng)景優(yōu)美的國家4A級(jí)南灣湖風(fēng)景區(qū)，北靠金牛山，呈虎踞龍盤之勢(shì)。
本項(xiàng)目規(guī)劃大師巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南鄰浉河，南低北高，坐北朝南。東西兩邊（也就是風(fēng)水學(xué)中的青龍、白虎位置）高，中間別墅區(qū)域地勢(shì)相對(duì)平緩，是標(biāo)準(zhǔn)的太師椅格局，藏風(fēng)聚氣，經(jīng)過眾多國內(nèi)外知名風(fēng)水大師論證的千年寶地。從風(fēng)水學(xué)來講，依山望水，居住于此的仕途者是前程似錦，商業(yè)人士則是飛煌騰達(dá)。在信陽很難再找到第二塊這樣的風(fēng)水寶地。
規(guī)劃原則
1.整體性
規(guī)劃布局整體劃一，通過住宅建筑的組合，并通過道路、景觀等元素，將其融合為一個(gè)有機(jī)整體。
2.景觀性
在保證容積率的前提下創(chuàng)造多元開放、均好滲透、連續(xù)流暢的景觀體系是本案貫徹始終的原則。通過入口景觀廣場(chǎng)、組團(tuán)中心景觀帶及宅前生活景觀點(diǎn)三級(jí)開放互動(dòng)的景觀層次，將社區(qū)融入一個(gè)豐富生動(dòng)的景觀體系之中。
3.文化性
文化是社區(qū)異質(zhì)性的精神核心。本案通過細(xì)膩的景觀設(shè)計(jì)，將本區(qū)獨(dú)特的建筑融入現(xiàn)代居住生活，結(jié)合現(xiàn)代城市文化及居住理念，塑造出全新的居住生活文化，增強(qiáng)業(yè)主對(duì)社區(qū)的認(rèn)同感和歸屬感。
整體布局
1.規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)
以人為本，以綠色生態(tài)環(huán)境為根，創(chuàng)造親切宜人的院落環(huán)境。設(shè)計(jì)中充分考慮規(guī)劃結(jié)構(gòu)、景觀及建筑風(fēng)格的個(gè)性化塑造，居住模式與環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展及用地開發(fā)、建設(shè)、建筑使用上的經(jīng)濟(jì)性；注重鄰里關(guān)系的建立。以車行道路直接連接停車場(chǎng)區(qū)域，實(shí)現(xiàn)人車分流。小區(qū)車位主要采用地下停車，減少對(duì)業(yè)主的干擾。車位配比達(dá)到1：1，是真正做到了一戶一車位的高品質(zhì)小區(qū)。
自由與純粹是西班牙建筑風(fēng)格的最典型特征。原版移植了西班牙皇室風(fēng)貌，采用了文化石外墻結(jié)合真石涂料，立面色彩明快，建筑空間強(qiáng)化了層次感和空間感。屋頂全面采用西班牙坡頂造型，鋪以西班牙典型紅瓦，坡屋面層次豐富，外墻隨處點(diǎn)綴陶藝和鐵藝掛件，及楣上的凹?jí)γ婢�腳等，處處都都流露出濃郁的西班牙風(fēng)味。展示出了原汁原味的西班牙建筑工藝之美。
小區(qū)主入口再見罕見的阿爾罕布拉宮獅子院，以水渠噴泉，廊柱花缽，令世人所贊，香江帝景沿襲獅子院精髓，尤其是飛獅雕塑，氣勢(shì)恢宏的展現(xiàn)當(dāng)年獅子院的皇家氣派。
2.空間結(jié)構(gòu)組織
項(xiàng)目規(guī)劃大師巧妙利用了原有的坡地地形，北靠金牛山，南鄰浉河，南低北高，坐北朝南。東西兩邊（也就是風(fēng)水學(xué)中的青龍、白虎位置）高，中間別墅區(qū)域地勢(shì)相對(duì)平緩，是標(biāo)準(zhǔn)的太師椅格局，藏風(fēng)聚氣，經(jīng)過眾多國內(nèi)外知名風(fēng)水大師論證的千年寶地。從風(fēng)水學(xué)來講，依山望水，居住于此的仕途者是前程似錦，商業(yè)人士則是飛煌騰達(dá) 按照空間的私密性的程度可劃分為公共活動(dòng)空間（集中綠地）、半公共活動(dòng)空間（宅前綠地）和半私密空間。
交通組織規(guī)劃
貫徹“以人為本”的原則，采用環(huán)路處理小區(qū)應(yīng)急車輛交通，并采用部分人車分流的道路交通體系組織小區(qū)內(nèi)部交通。
1）小區(qū)中心綠地
約900㎡中心景觀水系
整個(gè)景觀水系盤旋與樓宇之中，貫穿這個(gè)小區(qū)的各條景觀帶，是整個(gè)小區(qū)景觀實(shí)現(xiàn)均好性，整體價(jià)值得到提升；
水系配合與周邊的山體，形成了“前有水財(cái)，背有靠山”的風(fēng)水寶地。
2）庭院綠地
宅前庭院的設(shè)計(jì)，因服務(wù)住戶的數(shù)量更少也更直接，是室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境接觸最密切的場(chǎng)所。宅前綠地的設(shè)計(jì)，結(jié)合宅前小徑留出使用者停留的空間，考慮北方的氣候特點(diǎn)，在北部住宅的南側(cè)作為主要的綠化種植區(qū)，北側(cè)則以草皮磚鋪成宅前活動(dòng)場(chǎng)地。
景觀系統(tǒng)規(guī)劃
本項(xiàng)目景觀規(guī)劃理念強(qiáng)調(diào)生態(tài)化和參與性。形成多帶多點(diǎn)的景觀系統(tǒng)，與周圍的山體相結(jié)合充分體現(xiàn)了景觀的生態(tài)、自然、藝術(shù)及人文的景觀 特點(diǎn)；用主體景觀水系將主要景觀節(jié)點(diǎn)與各景觀帶串聯(lián)起來，營造一個(gè)親水性的主題社區(qū)景觀。主題景觀分別是大門內(nèi)外景觀區(qū)、環(huán)線水景小品景觀區(qū)、及項(xiàng)目北側(cè)山地公園景觀區(qū)。大門外樹陣廣場(chǎng)及層級(jí)花池，恢弘大氣，層巒疊翠。大門內(nèi)觀水廣場(chǎng)和人工湖，盡享親水生活。以小區(qū)內(nèi)環(huán)路為串聯(lián)線，連接各個(gè)景觀設(shè)置，如：特色鋪陳廣場(chǎng)、石階、木棧道、景觀亭、微坡樹林等，閑步在小區(qū)里，如在畫中游。為更加豐富業(yè)主生活，園林實(shí)業(yè)在項(xiàng)目北面投資300萬打造了20畝山地公園。以水榭廊臺(tái)為主，以花木為媒，輔以曲幽小徑，創(chuàng)建立體式原生景觀系統(tǒng)，讓城市回歸自然，可謂是一個(gè)天然大氧吧。
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中 小 學(xué)： 師院附中 河南宋基實(shí)驗(yàn)中學(xué) 南灣一中 市委黨校綜合商場(chǎng)：信陽市師范學(xué)院商場(chǎng)、鑫鑫超市、百佳超市、 幼 兒 園：項(xiàng)目配備國際雙語幼兒園銀 行：農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村合作社，工商銀行，建設(shè)銀行郵 局：中國郵政醫(yī) 院：154醫(yī)院
