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    2014年2月份信陽市房地產(chǎn)市場分析

     上個月受春節(jié)影響，信陽樓市的狀況不是很理想，信陽房地產(chǎn)市場的成交量相對于1月份下降了大半，整個2月的成交量很低，剛剛過千。截止2014年2月28日，全市商品房預(yù)售登記房屋1116套，其中浉河區(qū)（郊區(qū)）預(yù)售登記房屋371套，平橋區(qū)預(yù)售登記房屋144套，信陽市（城區(qū)）預(yù)售登記房屋30套,羊山新區(qū)預(yù)售登記房屋553套，南灣湖風(fēng)景區(qū)預(yù)售登記房屋18套。

     從2014年2月信陽商品房預(yù)售登記統(tǒng)計（套）圖可以看出，五個區(qū)域中羊山新區(qū)的成交量毫無懸念的領(lǐng)跑2月份信陽樓市，達(dá)到553套，商品房預(yù)售成交量排在第一位。2月份，第二名浉河區(qū)的成交量比羊山新區(qū)的成交量少182套。第三名和第四名的區(qū)域分別是平橋區(qū)和信陽市。排在最后的是南灣湖風(fēng)景區(qū)，只有18套。

    由2014年1-2月信陽商品房預(yù)售登記統(tǒng)計對比圖中，2014年2月信陽全市商品房預(yù)售登記房屋總套數(shù)為1116套，2014年1月為2486套，成交量下降了1370套，環(huán)比跌幅55.1%。在這五個區(qū)域中，2月平橋區(qū)、羊山新區(qū)和浉河區(qū)三個區(qū)域相對于1月的成交量都出現(xiàn)大幅度下滑，下滑的成交套數(shù)分別為245套、707套、457套。可以看出下滑最明顯的區(qū)域是羊山新區(qū)，環(huán)比跌幅56.1%。南灣湖風(fēng)景區(qū)和信陽市的成交量有所增漲，特別是信陽市，增加了30套，反觀1月，該地區(qū)沒有成交。排在第二的南灣湖風(fēng)景區(qū)成交量增加10套，環(huán)比漲幅125%。

     上圖為2014年2月信陽商品房預(yù)售登記統(tǒng)計（面積）圖，全市商品房預(yù)售登記房屋總面積為119895.46平方米，其中浉河區(qū)預(yù)售登記房屋面積為38167.27㎡，平橋區(qū)預(yù)售登記房屋面積為16922.36㎡。信陽市預(yù)售登記房屋面積為1403.6㎡，羊山新區(qū)預(yù)售登記房屋面積為61801.94㎡，南灣湖風(fēng)景區(qū)預(yù)售登記房屋面積為1600.29㎡。上個月羊山新區(qū)占整個2月信陽登記房屋面積比例的52%，所占比例相對于1月份微增幅0.6%。浉河區(qū)所占比例為32%，平橋區(qū)所占比例為14%，南灣風(fēng)景區(qū)所占約1%的比例，信陽市占約1%的比例。

     在2014年1-2月信陽商品房預(yù)售登記統(tǒng)計對比（面積）圖中，1月信陽全市總登記面積為275188.36平方米，2月份登記面積下降了155292.9平方米，環(huán)比跌幅56.4%。2月份商品房預(yù)售登記面積上升的區(qū)域有南灣湖風(fēng)景區(qū)和信陽市。另外，平橋區(qū)、羊山新區(qū)和浉河區(qū)的成交面積都是下降的區(qū)域，成交面積分別跌幅61.7%、56.3%和57.1%。

    信陽精品樓盤推薦：

    中冶·尚園
    物業(yè)類別：住宅、花園洋房
    項目地址：信陽市羊山新區(qū)新十八街與新三路交會處
    開發(fā)商：信陽中冶寶潤置業(yè)有限公司

    中冶·尚園是中國中冶集團(tuán)在河南開發(fā)的首個房地產(chǎn)項目，是信陽少有的集建筑品質(zhì)、綠色生活、優(yōu)質(zhì)教育為一體的高尚社區(qū)。項目總占地95畝，總建筑面積約8萬多平方，容積率僅有1.8；規(guī)劃多層12棟，高層4棟，共16棟。分2期開發(fā)，首期推出的是一期的部分院墅洋房共4棟，總建面約2萬平米，全部為5層的花園洋房。中冶集團(tuán)是集科研開發(fā)、咨詢規(guī)劃、監(jiān)理設(shè)計、建筑施工、房地產(chǎn)綜合開放于一體，多專業(yè)、跨行業(yè)、跨國經(jīng)營的特大型企業(yè)集團(tuán)。

    建業(yè)壹號城邦
    物業(yè)類型：住宅
    物業(yè)地址：羊山新區(qū)二十四大街與新五路交叉口向西300米
    開發(fā)商：信陽建業(yè)天明住宅建設(shè)有限公司

    項目總占地面積260畝，一期規(guī)劃凈用地面積：61470.7m2，總建筑面積203237.64m2，其中地上建筑面積171913.56m2，地下建筑面積31324.08m2。由6棟25層高層住宅建筑，一棟23層保障房住宅和一棟24層SOHO及沿街商鋪組成。目前我們推出的是壹號城邦的一期8棟高層，戶型面積從40平米-170平米，分別為一房、二房、三房和四房 。

    正商紅河谷
    物業(yè)類別：住宅、花園洋房
    項目地址：信陽市湖東大道與107交會處向西300米路南
    開發(fā)商：正商地產(chǎn)

    信陽正商紅河谷項目地處環(huán)境優(yōu)美的浉河區(qū)，基地位于信陽市浉河區(qū)湖東辦事處三里店村，三面環(huán)山，北面臨一條小溪。基地位于湖東大道東南，雞公山大道西南。距離南灣水庫3公里，距離獅河1.5公里，距離中心城區(qū)2公里�；�地內(nèi)南高北低，除局部高差較大外，大部分相對平整。功能以居住為主，同時有一些配套公建等。

    東方今典
    物業(yè)類別：住宅
    項目地址：羊山新區(qū)新十六街與中環(huán)路(新七大道)交叉口
    開發(fā)商：河南東方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    好房子就是東方今典，不缺高層別墅 難覓空中庭院；世界上窗口無數(shù)，而有幸能與東方今典庭院洋房為風(fēng)景者，實(shí)數(shù)不多。；憑欄遠(yuǎn)眺，也許最讓人稱道的已非窗外的秀色風(fēng)景，而是窗內(nèi)的至臻人生。教養(yǎng)告訴貴族，生活必須對得起血統(tǒng)，不應(yīng)委屈自己的棲息。東方今典庭院洋房，尊據(jù)城市未來中心，出則盡享都市繁華，入則私享別墅級人居環(huán)境，人生至此，已近極致！

    華儀·富麗華城
    物業(yè)類別：住宅、商鋪、花園洋房
    項目地址：信陽市工區(qū)路135號
    開發(fā)商：河南華儀置業(yè)發(fā)展有限公司

     本項目位于信陽市形象大道——工區(qū)路，項目總建筑面積為43萬平方米，社區(qū)三面臨路，交通便利，整個園區(qū)北高南低，住房設(shè)計經(jīng)濟(jì)、適用、科學(xué)、大氣，信陽市唯一冬季供暖、全年24小時熱水社區(qū)。24層商業(yè)綜合體、大型超市、臨街商業(yè)、幼兒園、會所、車庫、半地下車庫一應(yīng)俱全，小學(xué)、中學(xué)、高中、大學(xué)皆在咫尺之內(nèi)。

     中樂·江南名都
    物業(yè)類別：住宅、商鋪
    項目地址：信陽市新六大街市府西側(cè)80米
    開發(fā)商：信陽市中樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

    中樂·江南名都周邊配套齊全，教育方面有羊山中學(xué)、羊山外國語小學(xué)、市第三實(shí)驗(yàn)高中等名校林立，讓您的孩子贏在起跑線上。圖書館、博物館、銀行、五星酒店、商業(yè)步行街、沃爾瑪超市、火車站等生活配套，都在項目3公里以內(nèi)。商業(yè)配套方面，項目自擁沿街商業(yè)街和小型便民超市，周邊的北京路和美商圈、火車站前天潤廣場商圈，均在項目十分鐘車程以內(nèi)。