中信銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日16:12
來源：登封樓市網(wǎng)
摘要:中信銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
中信銀行，審批10天，放款35天
住宅首套房7.86%(1.2倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房8.52%(1.3倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，8.52%(1.3倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
受理25年以內(nèi)房齡，20-25年的房產(chǎn)，需適當(dāng)提高首付。 個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。辦理個(gè)人住房按揭貸款需要支付抵押登記費(fèi)，同時(shí)根據(jù)各地不同的要求及您自己的需要還需支付律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和公正費(fèi)等。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。
申請條件
①年滿18歲，具有完全民事行為能力；
②具有合法有效的居留身份；
③具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期償還貸款本息能力；
④具有購買住房合同或協(xié)議；
⑤在我行存有購房的首付款或提供首付款證明；
⑥沒有不良信用記錄；
⑦香港、澳門、臺灣和外籍借款人須在中國大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請地有固定住址并提供一名中國大陸居民的有效聯(lián)系方式。
⑧個(gè)人住房貸款額度最高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 商業(yè)用房貸款額度最高為所購商業(yè)用房銷售價(jià)格或評估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的50％。
所需材料
1.資信材料：個(gè)人身份證明、婚姻證明、收入證明；
2.購房文件：包括購房合同或協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明和首付款證明等，以利于貸款申請盡快獲得通過。
3.除此之外，根據(jù)申請人的實(shí)際情況，我行可能會要求申請人提供補(bǔ)充材料，以利于貸款申請盡快獲得通過。
還款說明
提前還款：參照合同條款，如果沒有達(dá)到規(guī)定的貸款年限，提前還款需支付一定比例的違約金。符合規(guī)定的客戶，只需提前一周向銀行提出申請，待批復(fù)后即可還款，每次不得低于1萬元。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）
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