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摘要:11月3日，建設(shè)銀行深圳分行與包括萬科、華潤、碧桂園等在內(nèi)的11家房地產(chǎn)企業(yè)簽署房屋租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布正式開發(fā)深圳市長租房市場。
11月3日，建設(shè)銀行深圳分行與包括萬科、華潤、碧桂園等在內(nèi)的11家房地產(chǎn)企業(yè)簽署房屋租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，宣布正式開發(fā)深圳市長租房市場。據(jù)建行深圳分行相關(guān)負責人介紹，目前已與房企簽署了5481套住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，房源均為精裝修新房，未來租戶可通過建行“CCB建融家園"APP上提供的房源在線租房。此外，為鼓勵長租，建行還推出個人住房租賃貸款“按居貸”，為租戶提供純信用貸款用于租房，貸款利率低于同期個人住房按揭貸款利率。在租金方面，一房企負責人對記者透露，將會參照市場價制定。
“深圳模式”開啟銀企合作長租時代
會議報告指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
2日上午，建行廣東省分行已率先與廣東省住建廳、佛山市政府分別與達成住房租賃戰(zhàn)略合作，邁出了政銀合作共同推進住房租賃市場建設(shè)的第一步。
僅僅相隔一天，3日上午，建行董事長田國立、深圳市副市長艾學峰、建行副行長龐秀生，央行深圳以及深圳銀監(jiān)局等諸多領(lǐng)導齊齊亮相，共同見證了建行與11家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)和11家企事業(yè)承租單位有關(guān)房屋租賃戰(zhàn)略協(xié)議的簽署儀式，銀企合作共同培育和發(fā)展租賃市場的“深圳模式”正式開啟。
創(chuàng)新金融產(chǎn)品打造“按居貸”
事實上，在供求兩端，住房租賃企業(yè)較租戶能得到更多的金融支持。2016年發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》中提及，鼓勵金融機構(gòu)按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，向住房租賃企業(yè)提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動產(chǎn)證券化產(chǎn)品。穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。
對于剛剛進入社會，想要安家置業(yè)的年輕人而言，即便是租房也需要得到更多的金融支持�！皬牧硗庖环矫鎭碚f，租戶得到的金融支持并不多，雖然在深圳公積金的50%可以拿來租房，但也只是杯水車薪�！蓖蹁h說。
會上，建行推出了一款面對租客的“按居貸”金融產(chǎn)品，用于一次性支付租金等租房相關(guān)費用的貸款。按居貸主要基于借款人資信狀況，貸款額度期限最長10年，額度最高為100萬元。只需要在線上操作，當日受理，次日放款 。
“建行此次與房企強強聯(lián)手，針對租賃市場提出的兩個解決方案，既解決了房地產(chǎn)商不愿意長租的問題，也為租戶提供了穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)的房源，更是為租戶量身打造了租賃住房貸款， 打通了租賃市場的供需兩個通道，大大增強了培育和發(fā)展長租市場的信心，具有極強的社會引導意義�！蓖蹁h說。
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