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關(guān)于開展2008年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核的通知
編輯：信陽樓市網(wǎng)
2009年04月15日13:54
來源：河南省房地產(chǎn)管理局
各縣（區(qū)）房管局、建設(shè)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
為了加強對全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)河南省建設(shè)廳《關(guān)于開展2008年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核的通知》（豫建住房[2008]55號）精神，局決定對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行資質(zhì)動態(tài)考核，并結(jié)合考核情況換發(fā)新的資質(zhì)證書，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、考核范圍
凡在信陽市注冊取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，均須參加資質(zhì)動態(tài)考核。
二、考核主要內(nèi)容
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況及相應(yīng)的變動情況。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績情況。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的情況。
4、是否具有完善的質(zhì)量保證與管理體系，《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》的執(zhí)行情況，以及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報》的報送情況。
5、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為是否規(guī)范，有無不良行為記錄及發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
6、其他事項。
三、考核申報材料
1、考核申報表（見附件）一式三份；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；
4、企業(yè)自檢報告（包括開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，執(zhí)行房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策和規(guī)章制度情況等）；
5、本年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績證明（包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工備案證，國有土地使用權(quán)人與規(guī)劃許可、施工許可、竣工備案證明的建設(shè)單位名稱不一致的項目以及代建項目不計入企業(yè)經(jīng)營業(yè)績）；
6、本年度財務(wù)會計報表復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；
7、本年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計基層標(biāo)準(zhǔn)表和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況表；
8、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（本年度新的開發(fā)項目填報）；
9、本年度公司變動后的專業(yè)技術(shù)人員資格證書（驗證原件后的復(fù)印件）；
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報軟盤；
11、2008年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報軟盤；
12、房地產(chǎn)信用檔案上報數(shù)據(jù)軟盤。
以上3—9項所報材料一律按A4紙格式，依順序裝訂成冊。
四、考核程序
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行自檢自查，填寫考核申報表，寫出自檢報告，將上述材料報市房產(chǎn)管理局；各縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的《考核申報表》，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出意見并加蓋公章。
2、市房產(chǎn)管理局組織審查，提出考核結(jié)果及處理意見。
3、省建設(shè)廳進行審核并公布考核結(jié)果。
五、考核結(jié)果及處理方法
考核結(jié)果分為合格和不合格。
本次考核與整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作相結(jié)合，凡企業(yè)現(xiàn)有條件達不到相應(yīng)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定條件的或檢查中發(fā)現(xiàn)有重大違法違規(guī)行為的，均為不合格。
逾期不報送動態(tài)考核材料和統(tǒng)計報表的企業(yè)；2007年、2008年連續(xù)兩年沒有開發(fā)業(yè)績，且無新開發(fā)項目的企業(yè)；發(fā)生消費者集體投訴，未妥善解決的企業(yè)，按考核不合格處理。
考核不合格的開發(fā)企業(yè)，根據(jù)情況分別給予限期整改、降級、不予換發(fā)資質(zhì)證書的處理。
六、時間安排
1、2009年3月10日之前，考核材料報市房產(chǎn)管理局審查。
2、2009年3月15日之前，考核結(jié)果上報省建設(shè)廳，省建設(shè)廳對考核結(jié)果進行審核，并公布結(jié)果。
七、其他事項
1、各縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)做好本縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)考核的組織、初審和材料上報工作。
2、自2009年1月1日起，新審批、升級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律使用由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一制發(fā)的新資質(zhì)證書，對此次資質(zhì)動態(tài)考核合格的企業(yè)統(tǒng)一換發(fā)新的資質(zhì)證書。
3、自2009年1月1日起，凡受理申報新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證時，除符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的條件外，還必須提交企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的合法證明。
4、市外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定，并將企業(yè)參加年度考核的合格證明及時報送市房產(chǎn)管理局備案。
為了加強對全市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)河南省建設(shè)廳《關(guān)于開展2008年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)考核的通知》（豫建住房[2008]55號）精神，局決定對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行資質(zhì)動態(tài)考核，并結(jié)合考核情況換發(fā)新的資質(zhì)證書，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、考核范圍
凡在信陽市注冊取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，均須參加資質(zhì)動態(tài)考核。
二、考核主要內(nèi)容
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況及相應(yīng)的變動情況。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營業(yè)績情況。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定的情況。
4、是否具有完善的質(zhì)量保證與管理體系，《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》的執(zhí)行情況，以及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報》的報送情況。
5、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為是否規(guī)范，有無不良行為記錄及發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
6、其他事項。
三、考核申報材料
1、考核申報表（見附件）一式三份；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；
4、企業(yè)自檢報告（包括開發(fā)經(jīng)營業(yè)績，執(zhí)行房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策和規(guī)章制度情況等）；
5、本年度房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)績證明（包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、竣工備案證，國有土地使用權(quán)人與規(guī)劃許可、施工許可、竣工備案證明的建設(shè)單位名稱不一致的項目以及代建項目不計入企業(yè)經(jīng)營業(yè)績）；
6、本年度財務(wù)會計報表復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）；
7、本年度房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計基層標(biāo)準(zhǔn)表和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況表；
8、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》（本年度新的開發(fā)項目填報）；
9、本年度公司變動后的專業(yè)技術(shù)人員資格證書（驗證原件后的復(fù)印件）；
10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報軟盤；
11、2008年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報軟盤；
12、房地產(chǎn)信用檔案上報數(shù)據(jù)軟盤。
以上3—9項所報材料一律按A4紙格式，依順序裝訂成冊。
四、考核程序
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行自檢自查，填寫考核申報表，寫出自檢報告，將上述材料報市房產(chǎn)管理局；各縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的《考核申報表》，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出意見并加蓋公章。
2、市房產(chǎn)管理局組織審查，提出考核結(jié)果及處理意見。
3、省建設(shè)廳進行審核并公布考核結(jié)果。
五、考核結(jié)果及處理方法
考核結(jié)果分為合格和不合格。
本次考核與整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作相結(jié)合，凡企業(yè)現(xiàn)有條件達不到相應(yīng)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定條件的或檢查中發(fā)現(xiàn)有重大違法違規(guī)行為的，均為不合格。
逾期不報送動態(tài)考核材料和統(tǒng)計報表的企業(yè)；2007年、2008年連續(xù)兩年沒有開發(fā)業(yè)績，且無新開發(fā)項目的企業(yè)；發(fā)生消費者集體投訴，未妥善解決的企業(yè)，按考核不合格處理。
考核不合格的開發(fā)企業(yè)，根據(jù)情況分別給予限期整改、降級、不予換發(fā)資質(zhì)證書的處理。
六、時間安排
1、2009年3月10日之前，考核材料報市房產(chǎn)管理局審查。
2、2009年3月15日之前，考核結(jié)果上報省建設(shè)廳，省建設(shè)廳對考核結(jié)果進行審核，并公布結(jié)果。
七、其他事項
1、各縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)做好本縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)考核的組織、初審和材料上報工作。
2、自2009年1月1日起，新審批、升級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律使用由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一制發(fā)的新資質(zhì)證書，對此次資質(zhì)動態(tài)考核合格的企業(yè)統(tǒng)一換發(fā)新的資質(zhì)證書。
3、自2009年1月1日起，凡受理申報新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證時，除符合資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的條件外，還必須提交企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的合法證明。
4、市外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到我市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定，并將企業(yè)參加年度考核的合格證明及時報送市房產(chǎn)管理局備案。
二00八年十二月十六日
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