短租雖然收益高，但不穩(wěn)定，房屋設(shè)計、線上運營、房源維護、客情維護……做房東最后做成了保姆？
長租收入穩(wěn)定，但面臨催租、毀房、二房東，而且收益低，做房東最后做成了面試官？
很多房東在閑置房產(chǎn)的運營上，選擇長租還是短租找不到最優(yōu)解。
長租OR短租、全托管OR線上銷售
保姆級托管，躺著就能賺大錢
鷗魚某城市的合作伙伴柳先生，在當(dāng)?shù)赜卸嗵组e置房產(chǎn)。長租利潤低，便把自家房子拿來做民宿，勞心勞力經(jīng)營，有時收益還不夠還月供。
2018年9月把自己的一套房產(chǎn)托管給鷗魚。經(jīng)過鷗魚專業(yè)的房屋改造設(shè)計、裝修升級、運營籌備等，10月份剛上線生意就極其火爆，當(dāng)月收益提升了100.4%。合作三個月僅僅轟趴純收益就有32045元，柳先生十分滿意。
鷗魚——”壹玖季轟趴別墅“運營數(shù)據(jù)（房型：四室 合作模式：全托管）
鷗魚經(jīng)驗豐富的公寓、民宿運營管家隊伍，對接的國內(nèi)眾多OTA及民宿平臺，自創(chuàng)的分銷返傭系統(tǒng)，為合作房源帶來了千萬級流量保證。
鷗魚鄭東商業(yè)中心片區(qū)的“雙層LOFT公寓”，雖然是淡季，但近三個月的線上銷售合作，也取得了不錯的成績。
鷗魚——鄭州”雙層LOFT公寓“運營數(shù)據(jù)（房型：兩室 合作模式：線上銷售)
鷗魚—閑置房屋托管新選擇
專業(yè)的事交給專業(yè)的人
鷗魚是專業(yè)的存量房運營商。通過長短租融合經(jīng)營、鷗魚管家系統(tǒng)、線上線下獲客、片區(qū)熱點管理、標準服務(wù)流程等核心競爭力，整合了房東在實際經(jīng)營中遇到的各種難題，建立了系統(tǒng)化、標準化、流程化的綜合運營服務(wù)體系。
●長短租融合經(jīng)營：運用鷗魚大數(shù)據(jù)分析構(gòu)建租賃需求的周期性方案，通過長租+短租融合經(jīng)營，全面提升全年的平均入住率以及單房利潤。
●鷗魚管家系統(tǒng)：鷗魚前、中、后端運營系統(tǒng)，實現(xiàn)了小區(qū)導(dǎo)航、無人值守、人臉識別、智能控電運營分析、財務(wù)報表等功能。
●線上線下獲客：官網(wǎng)+自媒體+小程序多渠道線上線下聯(lián)合推廣；對接國內(nèi)外眾多OTA及民宿平臺；人、渠道、平臺三位一體保證流量。
●片區(qū)熱點管理：片區(qū)化運營+合伙人管理模式，每個片區(qū)設(shè)置保潔、管家，既能提高員工積極性，又能保證高質(zhì)量、人性化的服務(wù)輸出。
●標準服務(wù)流程：自營線下服務(wù)團隊，融合住宿行業(yè)的服務(wù)標準，制定鷗魚特有的SOP流程。
鷗魚憑借其獨特的核心競爭力和領(lǐng)先的運營理念，成立三年已在鄭州、西安、成都、杭州、深圳、�？�、洛陽、開封、許昌等多個一二線城市、旅游城市布局。目前擁有102個運營片區(qū)，年均服務(wù)租住人群約30萬人次。房屋入住率、代運營數(shù)量和利潤倍增值在業(yè)內(nèi)均名列前茅。
7大服務(wù)保障省時省力更省心
保證房東高收益
除此之外鷗魚還為業(yè)主提供免費裝修改造設(shè)計、免費發(fā)布房源、免費軟硬件對接、全天候?qū)俟芗�、專業(yè)市場分析指南、全國交換入住、經(jīng)營物資租賃等全流程標準化服務(wù)，省心省力，收益穩(wěn)健。
存量時代，運營為王。為了讓更多同行者共享鷗魚模式的紅利，也為了讓更多住客體驗到鷗魚產(chǎn)品，現(xiàn)全面啟動“鷗魚2019年優(yōu)秀房東招募計劃”，期待更多房東、共建人加入我們，盤活更多的閑置房產(chǎn)，讓每個小區(qū)的燈都亮起來。
合作詳情
合作模式：多種合作模式、產(chǎn)品升級設(shè)計支持、免費發(fā)布房源、免費軟硬件對接、全天候管家、市場分析指南、全國交換入住、各大平臺活動優(yōu)先參與、多種渠道曝光等服務(wù)。
合作方式：鷗魚將按標準考評您房源的地理位置、戶型結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等條件。達到標準的房源將由鷗魚專業(yè)團隊重新設(shè)計，投入軟硬裝改造，并提供包裝上線、運營售賣、日常保潔、房屋維護等一站式全托管服務(wù)。加入我們，對比普通長租，民宿短租收益增加2.8倍。
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