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     在房地產(chǎn)開發(fā)投資中，住宅投資1004.59億元，增長28.5%，低于房地產(chǎn)開發(fā)投資增速4.7個百分點，增速比去年同期和上半年回落6.4個和1.7個百分點，比1-5月加快0.6個百分點，所占比重為75.7%，同比降低2.7個百分點；辦公樓投資59.49億元，增長127.9%，增速分別比去年同期、1-5月加快39.8個和34.2個百分點，比上半年回落5.5個百分點，所占比重由去年同期的2.6%提高到4.5%；商業(yè)營業(yè)用房投資127.18億元，增長36.6%，增速分別比去年同期、今年1-5月及上半年回落5.0個、3.1個和4.8個百分點,所占比重由去年同期的9.3%提高到9.6%；其他投資136.31億元，增長41.9%，增速比去年同期加快0.6個百分點，分別比今年1-5月、上半年回落44.1個和12.0個百分點，所占比重由去年同期的9.6%提高到10.3%。
    

     二、企業(yè)資金來源增速回升，自籌資金依然是主渠道

     1-7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源1522.57億元，比去年同期增長20.4%，增速分別比去年同期回落17.6個百分點，比今年1-5月及上半年加快4.7個及6.0個百分點。企業(yè)資金來源增速有所提升，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增速仍低于完成投資增速12.8個百分點，企業(yè)資金來源趨緊。
    

     在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源中，國內(nèi)貸款169.65億元，增長34.9%，增速比去年同期、今年1-5月和上半年分別加快4.9個、9.1個和5.8個百分點，所占比重由去年同期的9.9%提高至11.1%；自籌資金905.38億元，增長30.5%，增速比去年同期回落12.8個百分點，比今年1-5月及上半年分別加快7.8個和10.2個百分點，所占比重由去年同期的54.9%提高到59.5%，其中企業(yè)自有資金339.22億元，增長31.0%，增速比去年同期和今年1-5月分別回落1.1個和3.8個百分點，比上半年加快11.9個百分點，所占比重由去年同期的20.5%提高到22.3%；其他資金來源442.02億元，同比下降0.6%，增速分別比去年同期和今年1-5月回落34.0個和0.7個百分點，降幅比上半年收窄0.1個百分點，所占比重由去年同期的35.2%降至29.0%，其中，定金及預(yù)收款237.17億元，增長5.4%，增速分別比去年同期、今年1-5月和上半年回落19.6個、5.0個和6.3個百分點，所占比重為15.6%，比去年同期降低2.2個百分點。

     三、房屋施工面積增速趨緩，新開工面積、竣工面積增速加快

     1-7月，全省房屋施工面積20708.41萬平方米，比去年同期增長32.8%，增速分別比去年同期、今年1-5月和上半年回落0.7個、1.8個和1.1個百分點。住宅施工面積16724.18萬平方米，增長28.8%，增速比去年同期、今年1-5月和上半年分別回落5.7個、1.7個和1.0個百分點，所占比重為80.8%，同比降低2.5個百分點。

     1-7月，全省房屋新開工面積5760.83萬平方米，比去年同期增長26.8%，增速比去年同期回落26.4個百分點，比今年1-5月和上半年分別加快1.9個和3.2個百分點。住宅新開工面積4746.94萬平方米，同比增長20.6%，增速比去年同期回落34.4個百分點，比今年1-5月和上半年分別加快1.8個和3.4個百分點，所占比重由去年同期的86.7%下降至82.4%。

     1-7月，全省房屋竣工面積1759.01萬平方米，比去年同期增長37.5%，增速分別比去年同期、今年1-5月和上半年加快6.0個、22.4個和11.1個百分點。住宅竣工面積1555.19萬平方米，同比增長38.3%，增速分別比去年同期、今年1-5月和上半年加快11.7個、25.6個和13.2個百分點，所占比重為88.4%，同比提高0.5個百分點。

     四、商品房銷售增速平穩(wěn)增長，非住宅性商品房屋銷售增長較快

     1-7月，全省商品房銷售面積為2587.71萬平方米，比去年同期增長19.4%，增速分別比去年同期、今年上半年回落9.2個和0.7個百分點，比1-5月加快0.6個百分點。
    

     在商品房銷售中，商品住宅銷售增速趨緩，而非住宅商品房銷售快速增長。其中，商品住宅銷售面積為2393.09萬平方米，增長17.9%，增速分別比去年同期、今年上半年回落10.5個和0.7個百分點，比1-5月加快0.8個百分點，占比為92.5%，同比降低1.2個百分點；辦公樓銷售面積為52.01萬平方米，同比增長71.7%，增速分別比去年同期加快11.4個百分點，比今年1-5月和上半年回落3.6個和4.5個百分點，占比為2.0%，同比提高0.6個百分點；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積為122.18萬平方米，比去年同期增長34.5%，增速比去年同期、今年1-5月和上半年加快17.4個、9.3個和2.5個百分點，占比為4.7%，同比提高0.5個百分點。

     1-7月，全省商品房銷售額895.71億元，增長40.7%，增速比去年同期和今年1-5月加快0.9個和5.0個百分點，比上半年回落1.3個百分點。其中商品住宅銷售額為748.14億元，增長33.6%，增速分別比去年同期、今年上半年回落5.2和1.1個百分點，比上半年加快6.3個百分點，所占比重由去年同期的88.0%下降至83.5%；辦公樓銷售額為58.34億元，比去年同期增長137.9%，占比為6.5%，同比提高2.6個百分點；商業(yè)營業(yè)用房銷售額為83.43億元，比去年同期增長74.8%，占比為74.8%，同比提高1.8個百分點。

     五、本年土地購置面積及成交價款持續(xù)下降,待開發(fā)土地面積增加

     1-7月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積1057.02萬平方米，比去年同期下降30.3%，降幅比今年1-5月、上半年擴大13.5個和3.8個百分點。本年土地成交價款107.42億元，同比下降23.6%，降幅比今年1-5月和上半年擴大22.5個和4.7個百分點。待開發(fā)土地面積734.62萬平方米，增長33.5%，增速比今年1-5月回落1.4個百分點，比上半年加快13.2個百分點。

     當前和今后一個時期，河南要繼續(xù)貫徹落實中央和省關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的宏觀調(diào)控政策措施，高度關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)市場出現(xiàn)的新情況、新變化，積極引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)市場走勢；繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)力度，著力調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，切實增加保障性住房和普通商品住房有效供給；要強化合理住房消費的引導(dǎo)和輿論的正確導(dǎo)向，切實做好穩(wěn)定房價工作；要進一步拓展資金融資渠道，激發(fā)民間投資的積極性；要加強市場監(jiān)管，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進河南房地產(chǎn)開發(fā)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。