訪三門峽市慧泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)岳仲松
編輯：信陽樓市網(wǎng)
2011年09月06日15:42
來源：三門峽樓市網(wǎng)
摘要:目前三門峽這個行業(yè)要健康良性發(fā)展，必須經(jīng)歷一個較大的行業(yè)整合過程，優(yōu)勝劣汰，大浪淘沙。2010年是三門峽城鎮(zhèn)建設提速年，較多外來實力開發(fā)商進駐三門峽，必將帶來新的理念、新的模式、新的競爭。
1、您怎么看待目前三門峽市房地產(chǎn)市場？
三門峽目前的房地產(chǎn)市場，我可以用四個關鍵詞來描述：潛力、整合、提升、競爭。
所謂潛力，指的是整個三門峽的房地產(chǎn)市場相比較而言，尚處于起步階段，發(fā)展?jié)摿ο喈敶蟆?
所謂整合，指的是目前三門峽這個行業(yè)要健康良性發(fā)展，必須經(jīng)歷一個較大的行業(yè)整合過程，優(yōu)勝劣汰，大浪淘沙。
所謂提升，指的是本地開發(fā)商、代理商面對日趨激烈的市場競爭，日益專業(yè)的競爭對手，只有不斷地學習、提升，才能存活乃至壯大。
所謂競爭，2010年是三門峽城鎮(zhèn)建設提速年，較多外來實力開發(fā)商進駐三門峽，必將帶來新的理念、新的模式、新的競爭。
2、如何買到適合自己的住房？談談您心目中好房子的標準？
選擇適合自己的住房，要分為三大步來走：
（1）首先購房前的準備工作：
買房的資金準備：您準備用多少錢買房，買房的目的是自主還是投資？
確定大方向：東西南北中，您想把家安在哪兒？
買哪一種住房：商品房還是經(jīng)濟適用房？
決定價位：買一平方米兩千的還是買三千的？
決定何時入�。浩诜窟€是現(xiàn)房？
（2）第二階段：市場考察
一看：首先是收集對自己有用的信息。
二聽：朋友推薦、專家介紹，知道的情報越多，對您下理性的判斷越重要。
三學：這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，因為您要學的東西比較多，而且，您所學的一切，對您買到一處滿意的住房，至關重要。
（3）第三階段：具體實施
判斷開發(fā)商的實力，樓盤的合法性，要看五證。
選擇適合自己的那一套房屋：開發(fā)商的口碑、小區(qū)規(guī)劃、外立面、建筑質量、選材、物業(yè)等都是需要考慮的，選擇房型，注意實用性。
交易：交定金或簽署購房合同。
心目中的好房子：一套房子的好或壞是仁者見仁，智者見智。說到底，每套房子都有它的優(yōu)缺點，重要的是你最終挑選的房子的有點恰好能解決你目前居住的需要。
3、能否預測一下2010年的房價會有什么樣的發(fā)展趨勢？
預計2010你的房間愛穩(wěn)中有升，原因有以下幾點：
房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，它具有增值保值的特性，正常的房地產(chǎn)市場每年增值應保持在8%--10%左右，在過去的2009年，市場的增長率已經(jīng)超過正常規(guī)律，所以政府出臺相應政策，抑制房價上漲過快；
供需決定價格，市場剛性需求量大，導致房價下降的可能性十分小，隨著城市化建設，越來越多城市工作者需要在城市購置住宅，市場剛性需求十分龐大。
房地產(chǎn)市場的建設成本增加，也是導致房價不會下跌的原因之一。土地、建筑材料及人工費等等一系列不斷上漲，導致房價水漲船高。
4、公園玖號最大的賣點是什么？
花園社區(qū)——約4萬平方米新都市主義風情園林，自然環(huán)保；兩大圍合游戲廣場、林蔭長廊；有家，有歡樂，有和諧園居。
國際規(guī)劃理念——以組團式圍合景觀布局。低密度、高綠化、寬樓間距，凸顯國際規(guī)劃理念標準。
精品建筑，城市地標，尚居典范——新都市主義高層景觀尚宅，獨棟坐落盡顯城市中心地標之豪邁氣魄，定義尊崇人居生活標準。
步入式別墅級商業(yè)街區(qū)，完善自身配套——獨特步入式商業(yè)街區(qū)，兩大情景商業(yè)廣場，滿足休閑、娛樂、商務洽談、餐飲等多元需求；以別墅級標準，重新定義高端商業(yè)。
金牌教育，贏在起點——社區(qū)配置約2700平方米幼兒園，并將聯(lián)姻三門峽市最優(yōu)秀中小學，享受全程無憂金牌教育，讓孩子贏在起跑線上。
星級物管，關懷備至——知名物業(yè)管理公司入駐，國際化成熟管理體系、先進社區(qū)配套，全方位生活關懷。
節(jié)能建筑，科技選材——遵循65%建筑節(jié)能標準，先進的地板采暖。充分尊重區(qū)域生活習慣。超前科技環(huán)保材料，節(jié)能科技與頂級建筑品質的完美融合。
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