光大銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
編輯：登封樓市網(wǎng)
2014年05月10日11:21
來源：登封樓市網(wǎng)
摘要:光大銀行2014最新房屋按揭貸款所需材料與流程
光大銀行，審批10天，放款35天
住宅首套房7.21%(1.1倍)，最多貸7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多貸4成（首付最少6成）；商用不限套數(shù)，7.86%(1.2倍)，最多貸5成（首付最少5成）。
備注
1、目前額度較緊，放款時(shí)間不能確定。
2、二手房房房齡+貸款年限不超過40年。
3、住房貸款期限最長可達(dá)30年；商住兩用房貸款和商用房貸款期限最長可達(dá)10年；單獨(dú)申請的車庫（位）貸款期限最長10年。
申請條件
一手房貸款條件
◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明；港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；
◆具有穩(wěn)定收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
◆具有光大銀行要求的首付款證明；
◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；
◆提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
◆光大銀行要求的其他條件。
二手房貸款條件
◆具有合法身份，能提供有效身份證件、戶籍及婚姻狀況證明。港澳臺居民及外國自然人應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)胤课萁灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；
◆具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
◆具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
◆具有光大銀行要求的首付款證明；
◆同意在光大銀行開立陽光卡或具有結(jié)算功能的儲蓄存折，并授權(quán)光大銀行從約定還款賬戶中直接扣收貸款本息及應(yīng)由借款人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用；
◆能提供光大銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保，用于抵押房屋的房齡+住房貸款期限最長可達(dá)45年；
◆光大銀行要求的其他條件。
所需材料
一手房貸款資料
◆個(gè)人貸款申請暨面談記錄表；
◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件；
◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請人單身聲明原件；
◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；
◆購房合同及繳交首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；
◆我行要求的其他材料。
二手房貸款資料
◆個(gè)人貸款申請暨面談記錄表；
◆借款申請人及配偶（如有）身份證明及戶口簿原件和復(fù)印件；
◆借款申請人婚姻狀況證明原件和復(fù)印件或借款申請人單身聲明原件；
◆借款申請人及配偶（如有）收入證明原件；
◆賣方及配偶身份、婚姻狀況和所售房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（如有）；
◆購房合同及繳交首付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；
◆貸款行要求的其他材料。
還款說明
提前還款：3個(gè)月以后可以提前還款，需提前3天向信貸員預(yù)約，每次提前還款最低1萬元，每年可多次申請?zhí)崆斑�貸，無需支付違約金。
還款方式：等額本息（每月還款額相同）、等額本金（每月還款額遞減，首月最多）、按月還息到期還本、先還息后等額本息或等額本金、等比累進(jìn)、組合還款、到期一次還本付息等7種還款方式可供選擇
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