自9月5日深圳推出樓市新政之后，至今已經(jīng)“滿月”，市場熱度有所上升。有市場人士表示，深圳能夠出臺更多的增量政策，持續(xù)給市場帶來提振作用。

記者從市住房建設局獲悉，9月6日至10月6日深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量2824套，同比增長23.48%；二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量3699套，同比增長32.63%。

另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，9月深圳二手房錄得量（錄得量系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時間為口徑統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，并非最終成交套數(shù)）5808套，環(huán)比增長10.3%，同比增長52.4%。至此，二手房錄得量已連續(xù)7個月超行業(yè)“榮枯線”。

記者在羅湖區(qū)多家二手房中介門店采訪時，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，對于需求相對明確的客戶，決策速度和信心都有明顯提升，與此同時，目前深圳二手房市場還是“以價換量”，價格變化不大。

對于新房市場，深圳房地產(chǎn)信息平臺的數(shù)據(jù)顯示，新政后開發(fā)商推盤入市的信心較高，9月5日至30日已有16個新盤取得預售證?？晒Ρ鹊臄?shù)據(jù)是，8月僅6個新盤取得預售證。深圳貝殼研究院院長肖小平指出，新政出臺恰逢9月新盤集中入市期，不少項目趕在政策窗口期加推，“政策紅利+優(yōu)質房源”的雙重吸引，進一步放大了成交量的增長效應。多個新房項目的營銷負責人對記者表示，最近一個月看房人數(shù)和認購數(shù)量均明顯增長。不過，市場人士普遍希望，深圳能夠出臺更多的增量政策，持續(xù)給市場帶來提振作用。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會認為，得益于9月新政的精準發(fā)力和有效引導，深圳樓市預期得到改善、市場需求得到有效激活。隨著政策效應的持續(xù)釋放以及四季度傳統(tǒng)銷售旺季的推動，預計2025年四季度深圳樓市的成交量將繼續(xù)保持較高水平，“銀十”行情可期。此外，深圳的樓市新政對核心區(qū)和非核心區(qū)實行差異化調控，對非核心區(qū)取消新購套數(shù)限制等措施，使得非核心區(qū)域的市場活躍度明顯提升，如龍崗中心城片區(qū)、布吉片區(qū)、羅湖國貿(mào)片區(qū)等，預計2025年四季度，這種區(qū)域分化的態(tài)勢仍將持續(xù)，非核心區(qū)將繼續(xù)受益于政策的寬松和較低的房價，吸引更多的剛需和改善型購房者，而核心區(qū)如福田、南山由于價格相對較高，市場需求的釋放會相對緩慢，但優(yōu)質地段的房產(chǎn)仍具有較強的抗跌性和投資價值。