房產證上的人走了，這房子到底歸誰？能不能直接?。肯胭u掉或者拿去貸款行不行？現(xiàn)實里，不少家庭都被這些問題難住，有的親戚因為這事兒吵得雞飛狗跳，原本好好的關系鬧得不可開交，還有人因為拖著不辦，最后差點連房子都沒保住。其實，房產繼承過戶沒那么玄乎，但核心就一個：趕緊辦、按規(guī)矩辦，越拖越麻煩，到時候哭都沒地方哭去！先掰扯清楚：房子不是 “自動歸你”，法律說了算很多人都有個誤區(qū)，覺得爸媽、配偶去世后，房子自然而然就該是自己的，住著住著產權就自動變過來了。但我跟你說，這想法純屬想當然！根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房子作為遺產，必須走合法的繼承程序，才能把產權轉到繼承人名下，壓根沒有 “自動繼承” 這一說。繼承主要分三種情況，誰的優(yōu)先級高要記牢：遺贈扶養(yǎng)協(xié)議：這是比較特殊的一種，簡單說就是老人跟非親人約定，對方

紅星資本局10月20日消息，深圳市福田區(qū)金地海景花園一套曾發(fā)生故意殺人案的房產，在首次拍賣成交后因買家得知房屋歷史而申請撤銷，目前已重新在阿里司法拍賣平臺掛牌。該房產起拍價為390.8萬元，雖吸引近4800次圍觀，目前仍無人報名。圖據(jù)阿里司法拍賣網競買公告顯示，該房產位于金地海景花園D區(qū)26棟25C，曾在2009年發(fā)生故意殺人案件，屬于非正常死亡事件。房產建筑面積130.85平方米，今年9月10日定向詢價結果為558.4萬元。本次起拍價定為390.8萬元，保證金39萬元，每次加價幅度為1.5萬元或其整數(shù)倍。據(jù)了解，金地海景花園目前二手房參考均價介于每平方米5.3萬至7.3萬元之間，具體價格因樓層和裝修情況有所差異。該涉案房產在首次拍賣時成交單價達6.4萬元/平方米，而本次起拍單價僅為2.98

當下，鄭州的二手房市場，正經歷一場悄然的變局。最近的數(shù)據(jù)顯示，其二手房的掛牌量，從125807套變成了124671套，減少了1100套。但背后的原因并不是交易活躍，而是大量業(yè)主選擇暫時撤牌觀望。他們的心態(tài)是：“再等等吧，萬一明年春天能漲點呢？”這再次證實，市場信心的不足與價格博弈的僵局。舉個例子，位于二七區(qū)的“江山書香名邸”，就是這一現(xiàn)象的縮影。該小區(qū)近期掛牌價跌到了每平方米5000元，已經回到了2015年的價格水平。而周邊新交付的樓盤，憑借中央空調、新風系統(tǒng)等現(xiàn)代化配置，單價為13000元，開發(fā)商也推出“首付分期”等促銷手段。這種現(xiàn)象，讓二手房東陷入尷尬：“同樣的地段，老房子既無品質優(yōu)勢，又無金融支持，拿什么競爭？”市場的分化，加劇了二手房流動的危機。根據(jù)“貝殼研究院”發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，鄭州

在如今全球化日益加深的時代，越來越多的人因留學、移民、海外購房或跨國婚姻等原因，需要將國內的房產證進行翻譯并公證。一、什么是房產證翻譯件？房產證翻譯件，是指將中文版的內容準確翻譯成英文或其他外語，并由具備資質的翻譯公司或機構加蓋公章，部分情況下還需配合公證處完成涉外公證。這類文件常用于海外資產證明、簽證申請、銀行貸款、等場景。值得注意的是，并非隨便找個翻譯軟件或朋友就能搞定。大多數(shù)國家和機構只認可由正規(guī)翻譯公司出具、帶有翻譯專用章及譯員簽字的正式翻譯件，有些甚至要求同步辦理“雙認證”。二、傳統(tǒng)辦理方式有哪些痛點？過去，辦理房產證翻譯件通常需要經歷以下流程：復印房產證原件；找有資質的翻譯公司線下提交材料；等待翻譯、校對、蓋章；如需公證，再前往公證處排隊辦理；來回奔波、耗時耗力，還可能因材料不全

日前，市房產局對全市房地產經紀機構年檢情況開展核查時發(fā)現(xiàn)，16家房地產經紀機構未在規(guī)定時限內完成年檢程序。依據(jù)《太原市房地產經紀機構信用信息管理辦法》不良信用信息減分標準的規(guī)定，對16家房地產經紀機構作出信用減分降級處理?！　?6家房地產經紀機構分別是，太原原君旭房地產經紀有限公司、山西大瑜房地產經紀有限公司、山西貝智地房地產經紀有限公司、山西龍浩房地產經紀有限公司、山西萬戶千家房地產經紀有限公司、太原君昂房地產經紀有限公司、山西荷田房地產經紀有限公司、太原易邦房地產經紀有限公司、山西世紀朗潤房地產經紀有限公司、太原景尚房地產經紀有限公司、太原錦澤睿房地產經紀有限公司、山西佰樂居房地產經紀有限公司、太原市杏花嶺區(qū)江濤中環(huán)房產信息服務部、太原福邸房產經紀有限公司、山西盛禾天安房地產經紀有限公司

12月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委會同市委網信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯(lián)網平臺進行聯(lián)合約談。會議指出，部分自媒體賬號存在在網絡上發(fā)布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實信息、虛假房源引流等違規(guī)信息問題，嚴重擾亂市場秩序。會議要求各平臺立即開展全面自查，及時下架違規(guī)信息、處置違規(guī)賬號，并加快建立完善常態(tài)化行業(yè)內容內審機制。截至12月12日，在相關部門督導下，58同城、抖音、小紅書、閑魚、貝殼等網站平臺已累計自查清理各類違法違規(guī)和不良信息1.7萬余條；處置放大市場波動、販賣焦慮、臆測政策、傳播虛假內容博取流量、誤導預期促成交的違規(guī)房產類賬號、直播間2300余個；刪除處理違規(guī)筆記100余篇。鏈家、我愛我家、麥田共篩查平臺網絡房源130余

老劉去世留下一處房產，與前妻所生女兒、現(xiàn)任妻子、兒子依法按份繼承。過戶之前，現(xiàn)任妻子和兒子企圖獨占該房屋并私自將房屋進行了變更登記。老劉的女兒發(fā)現(xiàn)二人的詭計，起訴維權并根據(jù)法院判決申請完成不動產變更登記。不料，老劉的兒子認為其姐姐變更登記的行為無效，并將不動產登記機構訴至法院……一場因房屋繼承引發(fā)的家庭糾紛，一波三折。最終，法院將如何厘清關系？近日，北京市西城區(qū)人民法院公布了這起涉不動產登記行政案件典型案例。惡意串通侵犯他人產權老劉名下登記有一處房屋，老劉去世后，女兒王某（與前妻所生）、現(xiàn)任妻子張某和兒子劉某對房屋繼承產生了爭議，最終通過民事判決確認三人按份繼承。由于房屋尚未辦理登記，張某和劉某打起了“歪腦筋”，二人惡意串通，通過私下達成調解協(xié)議等手段將房屋變更登記至劉某、張某二人名下，后又

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，相關自媒體發(fā)文透露，國內正在醞釀新一輪樓市刺激方案！這些政策可能包括：1、全國首推「新房抵押貸款補貼」——月供壓力有望降低。2、提高房貸個稅退稅——每年納稅申報能省更多3、交易成本下降——買賣二手房更“輕裝上陣”這一計劃從2025年三季度開始討論，雖未最終落地，但釋放了積極信號。根據(jù)11月14日，國家統(tǒng)計局公布的“2025年1—10月份全國房地產市場基本情況”。1—10月份，全國房地產開發(fā)投資73563億元，同比下降14.7%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資56595億元，下降13.8%。此外，同樣來自統(tǒng)計局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均下降。其中，10月份，一線

【11月上海29盤入市，貝漣C1成樓市“黑馬”】12月3日消息，克而瑞上海數(shù)據(jù)顯示，2025年11月，上海有29個樓盤入市，當月成交面積約33.5萬㎡，環(huán)比降約15.5%。 其中，貝殼集團旗下貝好家獨立操盤的住宅項目貝漣C1表現(xiàn)亮眼，銷售面積和銷售套數(shù)均排第三。 該項目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首開，銷售業(yè)績在11月網簽中體現(xiàn)，成四季度上海樓市“黑馬”。