12月31日，據中指研究院發(fā)布的專題研究顯示，過去十年間，中國房地產行業(yè)經歷了從規(guī)模高速擴張到深度調整的轉變，企業(yè)營收沖高回落，行業(yè)虧損面顯著擴大。

統(tǒng)計數據顯示，2015年至2020年，房地產市場高位運行，房企普遍采用下沉三四線城市與“高周轉、高杠桿、高負債”的發(fā)展模式，推動經營規(guī)?？焖倥噬?。期間，百強房企銷售額均值較2015年增長2.7倍，代表企業(yè)營收規(guī)模同步連續(xù)上行。

2021年下半年起，行業(yè)態(tài)勢發(fā)生轉折。在金融審慎管理等政策影響和市場自身調整下，房企銷售規(guī)模連續(xù)四年下滑。2024年百強房企銷售額均值較2021年峰值下降近七成，同期土地購置規(guī)模也大幅收縮。

市場下行直接沖擊企業(yè)盈利。隨著前期高價土地進入結轉周期，銷售價格承壓，房企盈利空間持續(xù)收窄。

數據顯示，代表房企凈利率自2021年起持續(xù)下行，行業(yè)虧損面不斷擴大，至2024年虧損企業(yè)比例已超過六成。

當前，房地產行業(yè)正處在風險化解與探索新發(fā)展模式的過程中。

責編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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