一、兩種核心查詢路徑（材料 + 流程）路徑 A：委托查詢（非訴/訴中，無需調查令）必備材料：辦理流程1.核驗委托：確認授權范圍覆蓋 “不動產登記資料查詢”，利害關系證明與房產直接相關。2.前往不動產所在地登記中心/政務大廳，取號提交材料，說明查詢目的。3.窗口審核通過后，打印加蓋公章的《不動產登記查詢結果證明》，30分鐘內完成；部分大廳自助機可刷證 + 人臉識別自助打印。4.線上補充：通過當地政務 APP/小程序（如武漢 “武漢不動產服務平臺”），完成律師身份核驗后，按指引提交材料，下載帶電子簽章的 PDF 證明。路徑 B：調查令查詢（訴中/執(zhí)行，權限更高）辦理流程申請調查令：向受理案件的法院提交《調查取證申請書》，說明查詢必要性（如核實財產歸屬、確定執(zhí)行范圍）、明確查詢對象（被查詢人姓名/

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