房票安置在廣州早已不是新鮮事。村民拆遷戶在原來(lái)的復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償之外，還可以選擇房票安置方式。2024年1月，《廣州市房票安置實(shí)施方案》審議通過(guò)，當(dāng)月，荔灣區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出8張房票，隨后黃埔、天河、南沙等區(qū)域也相繼跟進(jìn)發(fā)放房票。如今，廣州11區(qū)均已印發(fā)房票實(shí)施細(xì)則。近日，廣州房票又成為話題，是因?yàn)槎鄠€(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上頻頻出現(xiàn)“低價(jià)轉(zhuǎn)讓房票”“收購(gòu)房票”等信息，不少市民認(rèn)為一般人也可以購(gòu)買(mǎi)村民轉(zhuǎn)手出來(lái)的房票。拿著房票的村民不想買(mǎi)房子的話，可以選擇將這張房票轉(zhuǎn)讓給想買(mǎi)的普通市民；既然是轉(zhuǎn)讓，價(jià)格應(yīng)該是可以談的。于是在社交網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)8.8折、8.5折甚至6.8折轉(zhuǎn)讓房票的消息，想買(mǎi)房子的人自然心動(dòng)，但是又擔(dān)心會(huì)否被騙。因此，有關(guān)部門(mén)在12月22日組織廣州市房票政策宣傳與市

文/粵進(jìn)深 李奕和2025年廣州樓市網(wǎng)簽成交排行榜出爐。在成交金額與成交套數(shù)兩個(gè)維度，過(guò)去一年廣州市場(chǎng)整體修復(fù)與劇烈的結(jié)構(gòu)性分化并存，呈現(xiàn)出顯著的“K型”發(fā)展態(tài)勢(shì)。在天河、海珠等核心區(qū)，保利發(fā)展在“一江兩岸”打造的三大產(chǎn)品圈粉無(wú)數(shù)，中心區(qū)高端改善盤(pán)熱銷，是不爭(zhēng)的事實(shí)。另一方面，像從化保利時(shí)代、增城華潤(rùn)置地公園上城、花都中誠(chéng)璟瓏灣等一些非核心區(qū)的樓盤(pán)，也以較高的性價(jià)比，獲得不錯(cuò)去化，成功上榜。頂級(jí)改善豪宅需求與極致質(zhì)價(jià)比剛需并存，市場(chǎng)告別普漲，地段、產(chǎn)品和價(jià)格精準(zhǔn)匹配需求成為項(xiàng)目制勝法寶。01成交金額榜，前三被保利發(fā)展“包圓”成交金額，保利玥璽灣，以絕對(duì)領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)排在首位，成交金額121.34億元，成為廣州樓市的年度吸金王。項(xiàng)目也是實(shí)至名歸，在11月7日首開(kāi)，一舉突破百億。不僅刷新了廣州樓市銷

繼續(xù)昨天的話題。昨天我們用幾組數(shù)據(jù)給大家展示了“哪種房子好砍價(jià)”？“哪種房子比掛牌價(jià)格還貴”？給第一次看到此數(shù)據(jù)的朋友們?cè)俳忉屜?，我們用了一個(gè)數(shù)據(jù)指標(biāo)來(lái)衡量“好不好談價(jià)”。我們稱之為房東溢價(jià)系數(shù)。公式是：上月成交價(jià)/本月掛牌價(jià)。意思是成交價(jià)和掛牌價(jià)差了多少？數(shù)值越小說(shuō)明差值大，談價(jià)空間也大。反之亦然。今天我們來(lái)看具體榜單！數(shù)據(jù)說(shuō)明Explain：數(shù)據(jù)出自兔博士app，2025年11月二手房掛牌數(shù)據(jù)，10月二手房成交數(shù)據(jù)。

廣州優(yōu)質(zhì)性價(jià)比好房子吸引置業(yè)者到訪。資料圖片國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況》數(shù)據(jù)，描繪了一幅行業(yè)整體仍在探底的圖景：開(kāi)發(fā)投資與新開(kāi)工面積以超17%和20%的幅度收縮，銷售指標(biāo)同步下滑，市場(chǎng)情緒偏冷。當(dāng)我們將目光從宏觀總量下沉到一線城市廣州，一組看似矛盾的現(xiàn)象正在同時(shí)發(fā)生：一邊是新房成交均價(jià)同比下調(diào)，另一邊則是優(yōu)質(zhì)改善型的“好房子”不愁賣的逆市熱銷景象。這種“總量弱、結(jié)構(gòu)強(qiáng)”的格局，恰好印證了當(dāng)前市場(chǎng)最核心的演進(jìn)方向：即在“L型”的全面筑底市場(chǎng)格局中走向“K型”的劇烈分化。正如廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉所闡釋的“以退為進(jìn)”，市場(chǎng)正通過(guò)戰(zhàn)略性的總量“退守”，完成發(fā)展模式的切換，并為結(jié)構(gòu)性價(jià)值的“進(jìn)階”騰挪空間。從全國(guó)到廣州，這出轉(zhuǎn)型大戲的序幕已然拉開(kāi)。●南方日?qǐng)?bào)記

近日，廣州再次發(fā)布房源征集通告，進(jìn)一步加大收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的力度，明確收購(gòu)房源建筑面積原則上在90平方米以下且優(yōu)先選取整棟或獨(dú)立單元未售樓棟項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，也表明收購(gòu)存量商品房工作將進(jìn)一步落實(shí)。另?yè)?jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月以來(lái)，四川、浙江、山東、湖南相繼落地發(fā)行專項(xiàng)債券用于收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，目前累計(jì)發(fā)行約37億元相關(guān)專項(xiàng)債券。廣州加大存量房收購(gòu)力度11月18日，廣州安居集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》稱，為進(jìn)一步加大收購(gòu)力度，現(xiàn)面向社會(huì)持續(xù)公開(kāi)征集符合條件房源。征集范圍是廣州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的存量商品房房源，房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全。征集條件包括：一是資產(chǎn)負(fù)

??11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。??期中，通知明確，加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵(lì)通過(guò)依法協(xié)商收回（收購(gòu)）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比，對(duì)商辦用房庫(kù)存去化周期超過(guò)18個(gè)月的，除市、區(qū)級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、加油加氣站項(xiàng)目、保障性租賃住房項(xiàng)目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目之外，嚴(yán)控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項(xiàng)目確需推動(dòng)的，報(bào)市人民政府同意后實(shí)施。提高純住宅用地供應(yīng)比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積占比不超過(guò)10%。??優(yōu)化容積率計(jì)算方式支持好小區(qū)建設(shè)