界面新聞記者 | 王婷婷“新房豪宅化傾向進一步固化?！?025年上海樓市正式收官，2025年繼續(xù)延續(xù)2024年的樓市成交態(tài)勢，豪宅市場一枝獨秀。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦向界面新聞指出，2025年上海全年成交套均總價達到了1千萬元，2024年套均總價為932萬元，似乎新房就是豪宅市場?！疤拙娣e達到124.54平方米，比2024年增加2.64平方米。這基于改善客群不斷增加，中心區(qū)提供豐富且優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，配合信貸優(yōu)惠政策，激發(fā)改善意愿?！北R文曦表示。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年1月-11月，上海總價在3000萬元-5000萬元的豪宅成交數(shù)量為1006套，占全國重點一、二線城市同價位段成交量的48%；總價5000萬元以上豪宅成交數(shù)量為889套，占比高達76%。也是基于此，上海新房價格持續(xù)上漲。國

12月11日，ETF開盤漲跌不一，港股通互聯(lián)網(wǎng)ETF匯添富(159280)漲2.49%，國證2000指數(shù)ETF(159505)漲2.02%，500ETF(159500)漲1.92%，房地產(chǎn)ETF(512200)跌0.91%，地產(chǎn)ETF(159707)跌0.78%，電力ETF基金(561700)跌0.74%。

西安「金地·長纓賦」服務熱線：029-88777792（咨詢中心）項目地址：029-88777792（致電發(fā)送詳情地址）〖匯興匠作·金地·長纓賦〗———·???????·———二環(huán)金腰帶·愛知新知旁·主城超配四代匠 筑:匯興匠作&金地管理 兩大實力巨擘聯(lián)袂擇 址:中國·西安·二環(huán)繁華處·愛知新知旁規(guī) 制:占地約70.13畝容積率:約2.8產(chǎn) 品:建筑面積約103-139㎡超配四代宅穩(wěn)健金地 與城共進金地集團，中國最早上市房地產(chǎn)企業(yè)之一，布局7大區(qū)域78座城市，服務超1000萬戶家庭，金地深耕西安二十載，被西安人民親切的稱為“一個金地、半個曲江”，在曲江板塊先后打造多個高端住宅，從曲江、高新、浐灞國際港、能源金貿(mào)區(qū)，再回歸東二環(huán)主城，更懂西安的金地，匠筑22座標桿項目，每一次都精確踩準

區(qū)域市場綜述：根據(jù)，2025年12月8日-2026年1月4日，華南地區(qū)重點城市深圳累計開盤9個，推出房源2198套。本月深圳新盤推出項目數(shù)量及套數(shù)較上月小幅減少，推出樓盤以改善型為主，樓盤去化分化明顯。更多房地產(chǎn)市場研究報告，“中指云”獲取https://u.fang.com/ytcrnn/▍深圳：推盤小幅減少，去化分化明顯重點監(jiān)測9個項目開盤，共推出2198套房源，項目分布在南山、鹽田、寶安、龍崗及光明區(qū)，其中5個項目為純新盤，4個項目為加推樓盤。價格方面，目前開盤項目定價保持不變?？蛻羧杭杏?5-45歲的剛需及改善型業(yè)主。熱點項目：深圳：中信信悅灣（2025.12.28）本次推出戶型面積及開盤當天認購去化情況項目優(yōu)點1、項目作為深圳灣核心區(qū)的頂級豪宅項目，三面環(huán)海，擁有永久性一線海景視

"宜發(fā)得貴城，位處福州市中心得貴路南側(cè)。小區(qū)擬建7棟樓，其中3棟為安置房，2013年有2棟已交房，僅剩最后一棟，爛尾至今十余年，數(shù)百戶居民至今無法回遷。近日，阿里法拍平臺傳來一則好消息，得貴城最后一棟安置房，被福州國資以7172萬價格接手，并將于12個月內(nèi)竣工驗收且完成交房：安置回遷終于迎來倒計時。"▎7172萬，國資接手得貴城2號樓在建工程根據(jù)阿里法拍平臺消息，12月19日，福州市中級人民法院公開拍賣宜發(fā)得貴城2號樓在建工程房地產(chǎn)，最終，該標的被福州市鼓樓區(qū)建信投資有限公司底價競得，成交價款為7172萬。公開資料顯示，福州市鼓樓區(qū)建信投資有限公司為國企福州市鼓樓區(qū)建設投資管理中心旗下公司，公司成立于2020年4月，注冊資本1000萬元，經(jīng)營范圍包括：對房地產(chǎn)業(yè)的投資、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管

隨著年末將至，一股“寒流”正在悄然形成——貸款收緊如期而至。無論是企業(yè)主還是個人消費者，都會明顯感受到貸款難度加大，最直觀感受就是審核過程慢、通過難度堪比登天！“央行金融數(shù)據(jù)顯示，2024年Q4貸款獲批率降至50%，為全年低點；疊加銀行年終額度緊張，放款周期較前三季度平均延長30%–50%，房產(chǎn)抵押類貸款最慢可達30天?！泵康侥甑踪J款就變難，這背后的原因主要集中在以下三個方面：年底貸款，為何如此之難？一、銀行額度見底，市場供需緊張01銀行季節(jié)性資金緊張銀行每年都有固定投放的額度，經(jīng)過前三個季度的消耗，到第四季度時額度普遍告急。多數(shù)銀行的年度放貸任務已基本完成，對公、按揭、消費貸全面放緩，審批門檻水漲船高。02資金需求集中爆發(fā)年底是企業(yè)與個人資金需求的高峰期：· 備貨囤貨需要資金· 支付供應商

文/李凱旋房地產(chǎn)又迎來利好政策。1月14日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》。文件明確自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。據(jù)悉，現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額為該房屋轉(zhuǎn)讓的市場成交價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房城鄉(xiāng)建設部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的成交價格；新購住房為二手房的，購房金額為房屋的成交價格。此外，納稅人出售和重新購買的住房應

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻