就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績r的漲跌從不會因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊(duì)，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅(jiān)決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實(shí)話：“其實(shí)我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔(dān)心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點(diǎn)有誤，請文明評論，作者積極改正！（創(chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計(jì)劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點(diǎn)就是這里干的最猛。 目標(biāo)房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可

“伴隨“雙節(jié)”假期濃厚的市場氛圍，10月重慶樓市有望繼續(xù)保持回升態(tài)勢。溫紅妹/發(fā)自北京10月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出臺了系列滿足改善性購房需求的創(chuàng)新性舉措，涵蓋房票安置、購房支持、住房供應(yīng)、促銷活動及存量用房盤活等多個方面，為樓市注入了強(qiáng)勁動力。在系列政策中，房票安置制度作為激活需求的關(guān)鍵抓手，其落地路徑清晰且力度十足。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，該制度將從三方面推進(jìn)：其一，以城市更新為依托，穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造——當(dāng)前重慶正全力推進(jìn)大規(guī)模城市更新，城中村改造如火如荼，今年計(jì)劃實(shí)施150個改造項(xiàng)目、覆蓋1.57萬戶家庭，龐大的改造體量為房票安置比例擴(kuò)大提供了廣闊空間，也讓大量潛在購房需求有了釋放出口；其二，聚焦購房者成本降低，鼓勵開發(fā)商針對房票使用推出專屬優(yōu)

春歸大地暖，置業(yè)正當(dāng)時。2026年春節(jié)前夕，重慶樓市迎來政策與市場的雙重發(fā)力，市級“22條房地產(chǎn)新政”重磅落地，各區(qū)縣返鄉(xiāng)置業(yè)惠民活動多點(diǎn)開花，從中心城區(qū)到遠(yuǎn)郊區(qū)縣，一場覆蓋全業(yè)態(tài)、貫穿全流程的購房盛宴全面鋪開，切實(shí)激活市場活力、釋放消費(fèi)潛力，讓山城樓市暖意持續(xù)蔓延。市級“22條房地產(chǎn)新政”落地 打出樓市扶持“組合拳”2月9日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委聯(lián)合相關(guān)部門重磅印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮政策集成效應(yīng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，推出“22條房地產(chǎn)新政”。本次重慶發(fā)布的新政，緊扣群眾剛性和改善性購房核心需求，打出一套全方位、多維度的政策“組合拳”，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展筑牢支撐。新政聚焦優(yōu)化住房供給，支持房企利用新供地和存量地打造“好房子”成品住宅項(xiàng)目，配套綠色金融、定制化裝修貸款等專屬支持，還對購買相關(guān)項(xiàng)目

“趁著過年回來，正好把房子買了，不僅有補(bǔ)貼，還能一站式看多個樓盤，省心！”長壽區(qū)房交會現(xiàn)場，張女士看中意向房源后難掩興奮，道出了萬千歸鄉(xiāng)購房者的心聲。春節(jié)前夕，重慶樓市以一場全域購房“嘉年華”，奏響了2026年開年置業(yè)的最強(qiáng)音。2月5日，市住房和城鄉(xiāng)建委公布我市今年1月房地產(chǎn)市場最新數(shù)據(jù)，1月份中心城區(qū)住房成交面積同比增長4%，價格同比增長0.2%，市場韌性持續(xù)凸顯。政策東風(fēng)勁吹，市場熱力升騰。2026年開年，重慶房地產(chǎn)市場在政策引導(dǎo)與市場需求的雙重驅(qū)動下，呈現(xiàn)出“核心堅(jiān)挺、全域活躍”的良好態(tài)勢。中心城區(qū)：品質(zhì)房源掀搶購潮作為樓市“壓艙石”，中心城區(qū)春節(jié)促銷火力全開，以“重磅優(yōu)惠+一站式服務(wù)”精準(zhǔn)擊中購房需求。2月7日~8日，兩江新區(qū)“江灣筑家 歸巢兩江”返鄉(xiāng)置業(yè)惠民活動將在光環(huán)購物公園啟幕

中新網(wǎng)重慶2月9日電 (張旭)重慶多部門9日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)揮政策集成效應(yīng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(下稱《通知》)，通過實(shí)施多子女家庭購房補(bǔ)貼等方式，降低購房成本，釋放住房消費(fèi)潛力?！锻ㄖ酚芍貞c市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市商務(wù)委員會、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、中國人民銀行重慶市分行聯(lián)合印發(fā)?！锻ㄖ诽岬?，對符合國家政策生育二孩或三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在重慶中心城區(qū)購買新建商品住房并完成網(wǎng)簽合同備案的，由房屋所在地區(qū)政府(管委會)給予二孩家庭2萬元(人民幣，下同)、三孩家庭3萬元的補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼每個家庭只能享受一次。《通知》表示，對在重慶中心城區(qū)首次購買住房的居民，由房屋所在地區(qū)政府(管委會)給予新購住房成交總金額0.5%的購房補(bǔ)貼。對符合條件的人才在中心