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房地產(chǎn)市場最新政策解讀 一、政策核心內(nèi)容 #房價要漲了# #保交樓進(jìn)行時# #金融屬性強(qiáng)# 房地產(chǎn)金融屬性確認(rèn) 明確房子不僅是居住和消費(fèi)產(chǎn)品，更是重要的投資品強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場的金融屬性被官方再次確認(rèn)保交樓政策強(qiáng)化 要求確保
圖解2025年北京樓市限購政策！《求是》文章之后，北京樓市會怎樣
過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、
查看 >>2026-03-03
比房地產(chǎn)還牛的第一稅倉被動刀，國家出手，萬億產(chǎn)業(yè)鏈要變天，這話來得直接，咱先說重點——煙草這票子真大，國家動手不是小動作，后面有細(xì)節(jié)你得看清楚，別走神了。2024年煙草行業(yè)工商稅利總額16008億元，上繳財政15446億元，這數(shù)字放哪兒都重，等于把國家預(yù)算的一大塊穩(wěn)住了。國家在2025年12月初的國常會上明確要嚴(yán)打涉煙違法活動，全方位加強(qiáng)監(jiān)管執(zhí)法，這波是系統(tǒng)性收緊，不是局部敲打。行業(yè)有多重要，咱簡單說——2393家縣級專賣機(jī)構(gòu)和92家卷煙廠在運(yùn)轉(zhuǎn)，牽出無數(shù)零售戶和煙農(nóng)，一刀切不現(xiàn)實。消費(fèi)在變，很多人從高端煙往中檔和低端跑，平價煙便宜實惠，這讓稅基開始動搖。國家財政不能任由這種降級吃掉蛋糕，消費(fèi)降級意味著每包煙上繳的稅少了三分之二，這種損失直接透到國庫里。走私和假煙擴(kuò)張速度快，2024年上半年
查看 >>2026-03-03
成都新規(guī)強(qiáng)化房產(chǎn)中介管理，“商轉(zhuǎn)公”政策受益范圍擴(kuò)大丨樓市周報
每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個項目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進(jìn)一步擴(kuò)大受益范圍摘要：1
查看 >>2026-03-03
國慶中秋雙節(jié)期間，多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，疊加假日房產(chǎn)促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。新一輪樓市新政釋放利好武漢趕在節(jié)前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認(rèn)定、商業(yè)貸款補(bǔ)貼等八個方面完善房地產(chǎn)政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認(rèn)定；同時，10月1日至12月31日，武漢多個遠(yuǎn)城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補(bǔ)貼，最高2萬元分2年發(fā)放。義烏也宣布自10月1日起實施新一輪房地產(chǎn)“新政”，推出總額為2億元的購房補(bǔ)貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補(bǔ)貼，多孩家庭最高可補(bǔ)貼20萬元；臨沂也明確，中心城區(qū)范圍內(nèi)，在2025年10月1日至2
查看 >>2026-03-03
城樓網(wǎng)|地方穩(wěn)樓市政策頻次階段性回落公積金優(yōu)化持續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用
10月20日，據(jù)克而瑞統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受國慶中秋假期影響，近兩周地方層面穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次明顯下降，政策結(jié)構(gòu)隨之調(diào)整，優(yōu)化公積金類措施再度成為各地穩(wěn)定市場的主要發(fā)力點。數(shù)據(jù)顯示，近兩周穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次處于低位，其中公積金優(yōu)化類政策占比回升至首位。此類政策在提取條件、貸款額度、使用范圍等方面具備較大彈性，為當(dāng)前階段地方微調(diào)調(diào)控的重要工具。與此同時，稅費(fèi)減免、購房補(bǔ)貼類政策發(fā)布頻次有所減少，支持“好房子”發(fā)展的相關(guān)政策亦略有回落。從近一個月整體來看，優(yōu)化公積金政策與補(bǔ)貼及稅費(fèi)優(yōu)惠政策并列主要類型。隨著雙節(jié)結(jié)束，短期促銷類政策逐步淡出，而公積金類政策仍保持較高活躍度。此外，圍繞高品質(zhì)住房建設(shè)的政策在多地持續(xù)推進(jìn)，預(yù)計隨著住建領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展工作的落實，相關(guān)方向的政策發(fā)布頻次未來有望回升。責(zé)編：李霞編
查看 >>2026-03-03
北京年末放松樓市限購政策，五環(huán)外新房有望率先迎來成交高峰
界面新聞記者 | 李香才12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知，自通知發(fā)布之日起施行。此次政策內(nèi)容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多購一套、不再區(qū)分首套二套商貸利率、降低公積金貸款首付比例等。接受界面新聞采訪的業(yè)內(nèi)人士表示，此次政策緊密銜接中央經(jīng)濟(jì)工作會議“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的要求，聚焦剛性與改善性住房需求。在前期市場略顯疲軟的背景下，新政的落地將對北京樓市供需兩端產(chǎn)生影響，推動市場進(jìn)入結(jié)構(gòu)性修復(fù)階段。分層釋放購房潛力此次北京市新政提出，非本市戶籍居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購買五環(huán)外商品住房的，繳
查看 >>2026-03-03
東方網(wǎng)記者柏可林10月1日報道：“金九銀十”是房地產(chǎn)市場交易活躍期，這個超長黃金周里，滬上不少樓盤售樓處迎來了看房高峰，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也忙著接待咨詢樓市的客戶?！皽鶙l”政策實施一個多月以來，上海住房市場活躍度提升。記者從市房管局獲悉，“滬六條”在推動8月商品住房成交量環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正后，促進(jìn)9月一、二手住房成交量延續(xù)增長態(tài)勢。9月一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。(上圖：九月上海某樓盤認(rèn)購現(xiàn)場) 新房開盤項目認(rèn)購水平提升房管部門數(shù)據(jù)顯示，上海新開盤項目認(rèn)購水平提升。9月共上市認(rèn)購43個項目，平均認(rèn)購比為0.75，高于今年以來的0.71。二是在售項目銷售增加。“滬六條”出臺后，在售項目來訪量比8月增加16%，預(yù)定成交逐步轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽成交，9月在售項目日均成交面積比8月日
查看 >>2026-03-03
 
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