▲12月24日，北京發(fā)布樓市新政，再次放寬限購政策。圖/IC photo 12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等四部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，釋放一系列樓市新政。通知明確，北京將進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策，包括放寬非京籍家庭購房條件、支持多子女家庭住房需求、進(jìn)一步優(yōu)化個(gè)人住房信貸政策、加大公積金支持住房消費(fèi)力度等。前不久，中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”，強(qiáng)調(diào)“因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給”。正是在這一宏觀背景下，北京出臺了樓市新政，擬通過一系列針對性的、邊際放松的房地產(chǎn)政策組合，進(jìn)一步穩(wěn)定北京房地產(chǎn)市場，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。通知顯示，北京目前實(shí)施住房限購政策的原則并未改變，樓市新政的目的是滿足居民真實(shí)住房需求，穩(wěn)預(yù)

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)12月26日訊 一線城市放松住房限購又有新動(dòng)作。12月24日，北京發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》(下稱《通知》)，提出了降低社保年限要求、支持多孩家庭多購一套、不再區(qū)分首套二套商貸利率、下調(diào)二套房公積金貸款最低首付比例等舉措。這是北京繼8月份取消五環(huán)外限購套數(shù)后，又一次“精準(zhǔn)松綁”。多位分析人士表示，這是對“十五五”規(guī)劃建議中“清理汽車、住房等消費(fèi)不合理限制性措施”的踐行與落實(shí)?！凹韧ㄟ^需求端松綁釋放有效需求，又通過金融端減負(fù)降低購房成本，還通過供給端提效保障優(yōu)質(zhì)供給，形成精準(zhǔn)調(diào)控、供需合力的效果，以推動(dòng)北京樓市向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)?！?8安居客研究院院長張波表示。在需求端，按照《通知》，非本市戶籍居民家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的，連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅年限從3年調(diào)整為2年

近日，韶關(guān)市人民政府辦公室正式印發(fā)《關(guān)于持續(xù)鞏固全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的若干措施（試行）》，聚焦房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，從八大維度推出47條硬核舉措，涵蓋購房補(bǔ)貼、金融支持、稅收減免、行政服務(wù)優(yōu)化等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，全力鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，切實(shí)滿足居民合理住房需求。該政策自印發(fā)之日起施行，試行期一年。精準(zhǔn)補(bǔ)貼覆蓋多類人群釋放住房消費(fèi)潛力此次新政將補(bǔ)貼紅利精準(zhǔn)投向剛需及改善型購房群體，主城區(qū)（湞江區(qū)、武江區(qū)）成為政策優(yōu)先受益區(qū)域。其中，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在主城區(qū)購買新建商品住房，依法繳納契稅并落戶后，可享受契稅全額財(cái)政補(bǔ)貼；烈屬家庭購房最高可獲12萬元補(bǔ)貼，現(xiàn)役軍人、退役軍人分別享受2萬元、1萬元購房補(bǔ)貼，彰顯對特殊群體的關(guān)懷。針對家庭住房需求，韶關(guān)戶籍二孩、三孩家庭在主城區(qū)購房分別可獲1萬元、2萬元

站在2026年初，回望過去一年的房地產(chǎn)市場，每一個(gè)熱議的詞匯都是時(shí)代留下的獨(dú)特印記，折射出這個(gè)行業(yè)在轉(zhuǎn)型中的堅(jiān)持、探索與困惑?！熬怼背蔀槌B(tài)的背景下，房企紛紛從追求規(guī)模轉(zhuǎn)向打磨產(chǎn)品?！昂梅孔印辈辉偈且痪淇斩吹目谔枺亲兂闪烁叩牡梅柯?、更開闊的3米層高，以及“第四代住宅”所描繪的那片垂直森林?！艾F(xiàn)房銷售”的推廣與“土地收儲”的深化，像是行業(yè)在主動(dòng)調(diào)整步伐，從供需兩側(cè)搭建更可靠的信任基礎(chǔ)；而“一線城市松綁限購”釋放的政策暖意，則為市場注入了綿延的流動(dòng)性。這一年，行業(yè)的陣痛也未曾遠(yuǎn)去。“萬科自救”背后的債務(wù)談判，成為大型房企在周期波動(dòng)中艱難前行的縮影；“王健林限高”的短暫風(fēng)波與接連的資產(chǎn)處置，則勾勒出企業(yè)在應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的輾轉(zhuǎn)與選擇。這些熱詞交織在一起，構(gòu)成了2025年房地產(chǎn)行業(yè)的全景圖，既有對居

700億能干點(diǎn)啥呢？也許連幾座超級工廠都建不起，也不夠修條跨省高鐵，但據(jù)清華大學(xué)的研究顯示，這筆錢能撬動(dòng)高達(dá)280萬億的居民房地產(chǎn)資產(chǎn)，真是意想不到的規(guī)模呀。就像用一顆石子撥動(dòng)整個(gè)海面，起了一圈圈漣漪，聽著好像天方夜譚，但實(shí)際上卻直擊當(dāng)前樓市的根本難題。大家都在猜，樓市到底要搞什么樣的救援措施才行？是大規(guī)模撒錢普惠式的，還是找準(zhǔn)問題點(diǎn)精準(zhǔn)施策？這700億的房貸貼息，是不是能給樓市加把勁，還是說純粹花了冤枉錢，效果打折扣呢？到了2026年開年的時(shí)候，樓市里出現(xiàn)了一些微妙的變化，商品房的待售面積已經(jīng)連續(xù)九個(gè)月在下降，二手房的成交量快要超過新房了，這個(gè)市場正站在一個(gè)重要的轉(zhuǎn)折關(guān)口上。這個(gè)時(shí)候推出貼息政策，是不是正合適呢？效果會不會帶來預(yù)期的改善？精準(zhǔn)投喂才有效這幾年樓市啊，走得磕磕絆絆的，真是再貼

新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 段文平制圖 任婉晴編輯 楊娟娟

降稅！降首付！松綁商辦！2026年的樓市注定與眾不同。僅僅半個(gè)月，政府便連下五道金牌，其發(fā)文之密集，信號之強(qiáng)烈，極為罕見。當(dāng)我們抽絲剝繭，不難發(fā)現(xiàn)高層正想方設(shè)法為樓市減負(fù)，其目的很清晰：在需求端，鼓勵(lì)賣舊買新！在供給端，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)平權(quán)！資產(chǎn)平權(quán)：商辦告別“二等公民”在開年所有政策里，降低商業(yè)用房首付比例，可謂影響最大。因?yàn)樗腥硕几械搅?，商辦終于被重視，終于回到應(yīng)有的位置，之前對它的打壓，確實(shí)有點(diǎn)過了。這里先簡單解釋一下，所謂商辦，是大家熟悉的公寓、寫字樓、酒店、商鋪等，其中公寓與普通人的關(guān)系極為密切。很多年輕人第一套房就是公寓，很多中產(chǎn)第一筆投資也是公寓，很多改善家庭，為了搶占核定地段和景觀資源，也會選擇公寓。但公寓從誕生開始，便是二等公民。一方面，它的首付至少50%，貸款利率也較高；另一方

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí)，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績r(jià)的漲跌從不會因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價(jià)漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個(gè)簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時(shí)隊(duì)，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價(jià)低了近30萬，總價(jià)約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅(jiān)決不同意這個(gè)價(jià)，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實(shí)話：“其實(shí)我們買家更希望房價(jià)能穩(wěn)定下來，這樣買的時(shí)候也不會提心吊膽，擔(dān)心以后房價(jià)還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個(gè)售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個(gè)周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處，上個(gè)周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻