辦理房產(chǎn)證必須繳納契稅嗎？委托開(kāi)發(fā)商代繳契稅有哪些風(fēng)險(xiǎn)？今天蓉小稅一個(gè)視頻帶你學(xué)習(xí)契稅的那些事！

濟(jì)南廣電·天下泉城客戶端11月30日訊 商品房辦證問(wèn)題是不少市民需要面對(duì)的共性問(wèn)題。歷城區(qū)創(chuàng)新服務(wù)流程，堅(jiān)持網(wǎng)上網(wǎng)下同步推進(jìn)，讓老百姓就近就便辦理房產(chǎn)證。在歷城區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，雖然是周末，但大廳里依舊照常為市民辦理繳納契、房產(chǎn)證等相關(guān)業(yè)務(wù)，這是歷城區(qū)為方便群眾辦證推出的“輪值辦公，周末無(wú)休”服務(wù)新舉措。市民張淇表示，周末辦證確實(shí)方便多了。本來(lái)是準(zhǔn)備下周上班的時(shí)間請(qǐng)一天假過(guò)來(lái)辦，正好朋友告訴說(shuō)周末也能辦了，就趕緊一大早就過(guò)來(lái)了，很快就辦完了。歷城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口工作人員張麗敏介紹，近期不動(dòng)產(chǎn)中心與稅務(wù)部門聯(lián)合進(jìn)行周末輪值，主要是為了方便解決群眾因時(shí)間沖突，無(wú)法在工作日辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的訴求。部門通過(guò)規(guī)范流程，線上線下多措并舉，方便群眾辦證。不僅服務(wù)大廳周末無(wú)休，輪值辦公，歷城區(qū)部分街道還針對(duì)居民

是不是覺(jué)得房產(chǎn)證攥在手里，房子就徹底屬于自己了？很多人都有這個(gè)想法，可現(xiàn)實(shí)里不少房產(chǎn)糾紛，偏偏就出在房產(chǎn)證到手后沒(méi)辦后續(xù)手續(xù)上。明明房子過(guò)戶了，最后卻面臨權(quán)屬爭(zhēng)議，甚至被強(qiáng)制執(zhí)行，這樣的事真不少見(jiàn)。其實(shí)房產(chǎn)證只是個(gè)基礎(chǔ)證明，想要徹底保障房屋權(quán)益，還有幾件事必須趁早辦，少一件都可能留隱患。一、趕緊把舊房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這才是房屋的 “合法身份證”現(xiàn)在還有不少人拿著老版的房產(chǎn)證，覺(jué)得能用就行，殊不知這就是最大的隱患。從 2015 年開(kāi)始，全國(guó)就開(kāi)始換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，把原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證合二為一，這才是現(xiàn)在法律上認(rèn)可的房屋核心憑證。據(jù)統(tǒng)計(jì)，還有兩成多的房主沒(méi)換證，這部分房子在交易、抵押時(shí)很容易卡殼，真遇到糾紛，老房產(chǎn)證的證明力遠(yuǎn)不如新證。有位北京的房主就吃過(guò)這虧，想把房子抵押做創(chuàng)業(yè)貸款，結(jié)果

長(zhǎng)沙房產(chǎn)證登報(bào)指南在長(zhǎng)沙辦理房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí),房產(chǎn)證登報(bào)是一項(xiàng)常見(jiàn)的手續(xù)，無(wú)論是房產(chǎn)證遺失、損壞補(bǔ)辦，還是產(chǎn)權(quán)聲明、地址變更等，往往都需要通過(guò)登報(bào)公告來(lái)完成法律程序，本文將詳細(xì)介紹長(zhǎng)沙房產(chǎn)證登報(bào)的相關(guān)知識(shí)和流程。支付寶或微信搜索【證小報(bào)】小程序自助登報(bào)，這是目前最便捷的登報(bào)方式之一，讓您足不出戶即可完成整個(gè)流程。為什么需要房產(chǎn)證登報(bào)？在長(zhǎng)沙,房產(chǎn)證登報(bào)主要適用于以下幾種情況：長(zhǎng)沙房產(chǎn)證登報(bào)的具體要求長(zhǎng)沙市對(duì)于房產(chǎn)證登報(bào)有明確的規(guī)定：傳統(tǒng)登報(bào)方式的挑戰(zhàn)以往,長(zhǎng)沙市民辦理房產(chǎn)證登報(bào)需要親自前往報(bào)社或通過(guò)中介辦理，流程繁瑣：這個(gè)過(guò)程往往需要2-3個(gè)工作日，耗費(fèi)時(shí)間和精力。自助登報(bào)新選擇：證小報(bào)小程序隨著數(shù)字化服務(wù)的發(fā)展,現(xiàn)在長(zhǎng)沙市民可以通過(guò)更便捷的方式完成房產(chǎn)證登報(bào)：支付寶或微信搜索【證小報(bào)】小程序

【案例要旨】法院審理后認(rèn)為，該案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于開(kāi)發(fā)商是否存在逾期辦證的違約行為。依法成立的合同對(duì)雙方均有法律約束力，雙方在合同條款中對(duì)辦證期限和開(kāi)發(fā)商義務(wù)的界定非常明確：開(kāi)發(fā)商在交房后730天內(nèi)，完成辦理產(chǎn)權(quán)證所需自身資料的提交和備案工作。條款明確將“完成資料備案”視為開(kāi)發(fā)商履行了辦證義務(wù)，而將后續(xù)登記機(jī)關(guān)審核、制證、發(fā)證的時(shí)間排除在開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任期間之外。這屬于雙方的特殊約定，符合相關(guān)司法解釋。【基本案情】2021年4月，林女士與欽州某置業(yè)公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》，購(gòu)買了一套總價(jià)49萬(wàn)余元的商品房。合同補(bǔ)充條款對(duì)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作出約定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后730日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需由其提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。只要完成此備案，即視為開(kāi)發(fā)商履行了辦證義務(wù)，后續(xù)證書的最終

流程、注意事項(xiàng)與法律效力解析在繁華的廣州市天河區(qū)，房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）作為證明房屋所有權(quán)歸屬的核心法律憑證，其重要性不言而喻，一旦不慎遺失或損毀，不僅會(huì)給產(chǎn)權(quán)人的心理帶來(lái)焦慮，更可能影響到房產(chǎn)交易、抵押融資、戶籍遷移等諸多重要事務(wù)的辦理，根據(jù)我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及實(shí)施細(xì)則的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書遺失后，權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)前，需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定的報(bào)刊上刊登遺失聲明，公告作廢，這一“登報(bào)聲明”環(huán)節(jié)，是法定補(bǔ)證流程中不可或缺的第一步，旨在通過(guò)公示方式，防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn),保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。對(duì)于天河區(qū)的產(chǎn)權(quán)人而言，房產(chǎn)證遺失后，首要任務(wù)是保持冷靜，并立即著手準(zhǔn)備登報(bào)事宜，整個(gè)登報(bào)補(bǔ)證流程環(huán)環(huán)相扣,嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。第一步：確認(rèn)遺失與準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料 在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證遺失后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)首先仔細(xì)查找，確認(rèn)無(wú)法

（來(lái)源：天水秦州發(fā)布）近日有網(wǎng)友在新天水客戶端《幫您問(wèn)》欄目留言秦州區(qū)山水嘉園·尚德苑2號(hào)樓的房產(chǎn)證何時(shí)能辦理網(wǎng)友留言網(wǎng)友咨詢：我是秦州區(qū)山水嘉園·尚德苑2號(hào)樓的住戶，想請(qǐng)欄目組幫忙咨詢一下我們的房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？留言答復(fù)：收到留言后，《幫您問(wèn)》欄目組記者聯(lián)系了秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司，工作人員答復(fù)：

我全款620萬(wàn)買下江景大平層，辦手續(xù)那天，我才發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上寫的是公婆的名字。老公遞來(lái)一張POS機(jī)，語(yǔ)氣平常得不能再平常："媳婦，麻煩你先刷卡，我的卡額度不夠。"我的手在半空中停住了。他繼續(xù)說(shuō)："放心，這是咱們一家人的房子，早晚都是我們的。"我緩緩抬頭，看著他真誠(chéng)的眼神，突然笑了。"你年薪568萬(wàn)，是不是都留著過(guò)年吃的？"銷售中心的貴賓室里，冷氣開(kāi)得有些足。許靜的手指，在微涼的梨花木桌面上，輕輕敲擊著。一下，又一下。很有節(jié)奏。對(duì)面，銷售經(jīng)理李莉臉上的職業(yè)微笑已經(jīng)維持了將近十分鐘，嘴角都有些僵硬。她身旁，許靜的丈夫周明軒，正低頭仔細(xì)審視著那份購(gòu)房合同。價(jià)值六百二十萬(wàn)的江景大平層，全款。這是許靜送給自己三十歲的生日禮物。也是她在這段婚姻里，為自己準(zhǔn)備的，最堅(jiān)實(shí)的一條退路。周明-軒終于抬起頭，將合同

在愛(ài)情的殿堂里，每對(duì)新人都懷揣著對(duì)未來(lái)的美好憧憬。然而，當(dāng)婚姻的甜蜜被現(xiàn)實(shí)的冰冷所取代，那份曾經(jīng)的誓言是否還能如初見(jiàn)般堅(jiān)定？今天，讓我們以一位作家的視角，探討一個(gè)關(guān)于新婚、房貸和裝修的故事，以及它如何悄然改變了一對(duì)夫妻的命運(yùn)。故事的主人公是一位熱愛(ài)寫作的星座專家，他與愛(ài)人攜手步入婚姻的殿堂，共同承擔(dān)起新房的房貸和裝修費(fèi)用。他們相信，只要彼此相愛(ài)，任何困難都能一起克服。然而，當(dāng)他們滿懷期待地拿到房產(chǎn)證的那一刻，卻發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的名字并非自己。原來(lái)，為了規(guī)避高額的房貸壓力，丈夫選擇了假離婚的方式，將房產(chǎn)登記在自己名下。而妻子則因?yàn)橐粫r(shí)的沖動(dòng)，沒(méi)有仔細(xì)審查合同條款，便同意了這一決定。如今，面對(duì)丈夫的背叛，妻子感到無(wú)比痛心，她開(kāi)始質(zhì)疑這段婚姻的意義。這個(gè)故事引發(fā)了我們對(duì)婚姻中信任與責(zé)任的思考。在愛(ài)情的

普通人這輩子買套房，那可真是扒層皮的大事兒！攢了十幾年的積蓄，掏空六個(gè)錢包，搖號(hào)熬夜、砍價(jià)磨嘴，再背上二三十年的房貸，終于盼到紅彤彤的房產(chǎn)證到手，往桌上一拍，心里石頭落了地：這下房子徹底是我的了！可你要是真這么想，那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了！房產(chǎn)證到手只是房屋權(quán)屬有了法律憑證，可不是“萬(wàn)事大吉”的終點(diǎn)。2026年自然資源部剛推了不動(dòng)產(chǎn)登記“高效辦成一件事”改革，全國(guó)政務(wù)服務(wù)全升級(jí)，這3件事要是沒(méi)及時(shí)辦，別說(shuō)后續(xù)賣房、抵押卡殼，搞不好這房子還真不算完全屬于你！貸款買房必辦抵押登記，2026一站式搞定不跑腿 要是你是貸款買房，哪怕房產(chǎn)證攥手里了，也不代表房子的產(chǎn)權(quán)徹底“干凈”。按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定，抵押權(quán)登記得單獨(dú)核發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，銀行拿到這個(gè)證明，房貸流程才算真正走完。沒(méi)