國務(wù)院新聞辦公室于9月22日舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，邀請中國人民銀行行長潘功勝，金融監(jiān)管總局局長李云澤，中國證監(jiān)會主席吳清，中國人民銀行副行長、國家外匯局局長朱鶴新介紹“十四五”時期金融業(yè)發(fā)展成就，并答記者問。

【中指解讀】

本次發(fā)布會更多聚焦在“十四五”時期金融業(yè)發(fā)展成就，中國人民銀行行長潘功勝也強調(diào)主要是從中長期視角回顧和總結(jié)“十四五”，不涉及短期政策的調(diào)整，關(guān)于“十五五”及下一步金融改革內(nèi)容，將在中央統(tǒng)一部署后與大家進一步溝通。針對房地產(chǎn)的內(nèi)容主要落腳在“十四五”的成效上，中國人民銀行行長潘功勝在回答記者提問時，涉及下一步貨幣政策的考量思路。

1、貨幣政策堅持“以我為主”，未來促進社會綜合融資成本下降仍是重點之一

近日美聯(lián)儲降息25個基點，引起市場對國內(nèi)是否降息的高度關(guān)注，本次發(fā)布會上人民銀行行長就下一步貨幣政策的考慮思路問答記者問，指出“中國的貨幣政策堅持以我為主，兼顧內(nèi)外均衡”，同時明確“根據(jù)宏觀經(jīng)濟運行情況和形勢變化，綜合運用多種貨幣政策工具，保證流動性充裕，促進社會綜合融資成本下降，支持提振消費、擴大有效投資，鞏固和增強經(jīng)濟回升向好態(tài)勢”，可見未來國內(nèi)貨幣政策走向?qū)⒏鶕?jù)宏觀經(jīng)濟運行情況和形勢變化來定，美聯(lián)儲降息為我國貨幣政策釋放了空間，在促進社會綜合融資成本下降的目標下，預(yù)計未來降息仍存在一定預(yù)期，短期或以穩(wěn)為主。對比2024年9月以來美聯(lián)儲降息時間和國內(nèi)降息時間，也體現(xiàn)了國內(nèi)貨幣政策“以我為主”的特點。

根據(jù)統(tǒng)計，2022年以來，央行合計降低5年期以上LPR共8次、合計下調(diào)1.15個百分點至3.5%，下調(diào)公積金貸款利率3次、合計下調(diào)0.65個百分點至2.65%，住房貸款利率已經(jīng)降至歷史最低水平。

2、“十四五”金融部門對保障房的資金支持力度大，“白名單”項目貸款也已超過7萬億元

本次發(fā)布會上金融監(jiān)管總局局長李云澤進一步強調(diào)“十四五”通過多措并舉穩(wěn)定融資來持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，如為保障性住房提供資金支持，租賃性住房貸款實現(xiàn)大幅增長，年均增長52%，可見租賃住房的貸款支持力度明顯增加，也助推了租賃市場的快速發(fā)展。

另外，2024年1月，住建部、金融監(jiān)管總局建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，即項目融資“白名單”，支持保交房工作，根據(jù)金融監(jiān)管總局最新披露數(shù)據(jù)，截至目前，“白名單”項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設(shè)交付，較5月初的數(shù)據(jù)進一步增加（“白名單”支持了1600多萬套住宅的建設(shè)和交付）。項目融資“白名單”是支持項目建設(shè)和交付的重點舉措，未來在保交房方面仍將發(fā)揮重要作用。（中指研究院）

責編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)