每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。

從上周四到本周三（12月18日-12月24日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心，本周，大成都范圍內(nèi)共成交18宗住宅、商業(yè)用地，面積合計約908.7畝，均位于成都二、三圈層，均為底價成交。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3468套，成交總面積343145.49㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4610套，成交總面積431353.09㎡。

數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放27張預(yù)售證，18個項目包含住宅房源。

四、一周大事件

北京進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策 放寬非京籍家庭購房條件

摘要：12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2025年12月24日起施行?！锻ㄖ访鞔_，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。

全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議：推進(jìn)現(xiàn)房銷售制 實現(xiàn)“所見即所得”

摘要：12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，會議明確2026年房地產(chǎn)銷售端將推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實現(xiàn)“所見即所得”，從根本上防范交付風(fēng)險；同時繼續(xù)實行預(yù)售的項目須強化預(yù)售資金監(jiān)管，保障購房人權(quán)益。會議同步部署深化住房公積金制度改革，實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動，探索社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)運行新模式，并試點“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”，推動物業(yè)服務(wù)進(jìn)家庭。

融創(chuàng)中國：境外債務(wù)重組正式生效

摘要：12月23日，融創(chuàng)中國（01918.HK）發(fā)布公告稱，公司全面境外債務(wù)重組的所有先決條件均已達(dá)成，重組生效日期已于12月23日落實。公司約96億美元的現(xiàn)有債務(wù)已獲全面解除及免除。融創(chuàng)中國表示，全面境外債務(wù)重組的完成徹底化解了公司的債務(wù)風(fēng)險，實現(xiàn)了可持續(xù)的資本結(jié)構(gòu)，并通過股權(quán)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定計劃和團(tuán)隊穩(wěn)定計劃進(jìn)一步鞏固了各方對集團(tuán)的信心，有助于未來更好的推動境內(nèi)地產(chǎn)項目債務(wù)風(fēng)險化解和資產(chǎn)盤活等各項工作，支持集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)板塊長期的信用和經(jīng)營逐步恢復(fù)。

涉及房貸、消費貸等，央行明確個人信用可一次性修復(fù)

摘要：12月22日，中國人民銀行發(fā)布通知，實施一次性信用修復(fù)政策，支持信用受損但積極還款的個人高效便捷重塑信用。對于2020年1月1日至2025年12月31日期間，單筆金額不超過10000元人民幣的個人逾期信息，個人于2026年3月31日（含）前足額償還逾期債務(wù)的，金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫將不予展示。其中個人于2025年11月30日（含）前足額償還逾期債務(wù)的，金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫自2026年1月1日起不予展示相關(guān)逾期信息；個人于2025年12月1日至2026年3月31日之間足額償還逾期債務(wù)的，金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫于次月月底前不予展示相關(guān)逾期信息。

北京住建委等三部門約談多家平臺 清理違規(guī)房地產(chǎn)信息1.7萬余條

摘要：據(jù)北京市住建委12月17日消息，北京市多部門近日聯(lián)合約談抖音、貝殼等多家互聯(lián)網(wǎng)平臺，要求整治房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)亂象。會議指出部分自媒體賬號散布唱衰樓市、制造恐慌等不實信息，擾亂市場秩序。各平臺需全面自查，清理違規(guī)內(nèi)容并建立審核機制。截至12月12日，相關(guān)平臺已累計清理違規(guī)信息超1.7萬條，清理處置北京公寓、老李談京房、銳哥金融視野、北京海哥看房等一批放大市場波動、販賣焦慮、臆測政策、傳播虛假內(nèi)容博取流量、誤導(dǎo)預(yù)期促成交的違規(guī)房產(chǎn)類賬號、直播間2300余個；刪除處理違規(guī)筆記100余篇。鏈家、我愛我家、麥田共篩查平臺網(wǎng)絡(luò)房源130余萬條，下架整改不合規(guī)房源信息480余條。