在生活中，我們常常會(huì)遇到這樣的情況：夫妻共同購買的房子，登記在兩人名下，突然一方因資金周轉(zhuǎn)需要，想單獨(dú)用這套房產(chǎn)去辦理貸款。

這時(shí)問題就來了：房產(chǎn)證是共有的，能單獨(dú)一個(gè)人做貸款嗎？

貸款類別

抵押貸：正常情況下，房產(chǎn)證的共有人無法獨(dú)自進(jìn)行借貸活動(dòng)。

任何一方都不能擅自抵押，必須雙方共同簽字同意。即使是婚內(nèi)取得的只登記在一方名下的房產(chǎn)，通常也需要配偶簽署同意抵押的聲明書

信用貸：可以！自己單方出來申請信用貸可以，不需要配偶簽字或知曉。但是分房產(chǎn)的情況。

房產(chǎn)狀態(tài)

1.房子按揭或者抵押狀態(tài)

這兩者情況下，如果是按揭或者抵押還款人申請貸款相對較好，因?yàn)檎餍派嫌羞@筆按揭或者抵押記錄，銀行則會(huì)更容易評估。

2.房子全款

如果房子是全款房的情況下，產(chǎn)權(quán)人哪一個(gè)出來做的都是可以，有的銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的份額來定額也有區(qū)別。

只是可選性比按揭或者抵押會(huì)少一些。

你了解了嗎？