9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、武漢市住房公積金管理中心等多個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項具體措施進一步提振樓市消費（以下簡稱“漢八條”）。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，除提高住房公積金貸款額度、加大剛性住房需求補貼力度等舉措外，“漢八條”還加大了對購買商辦類房屋的支持力度。其中，購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶備受關(guān)注。

根據(jù)最新政策，武漢市進一步調(diào)整優(yōu)化了購房落戶手續(xù)。個人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。

在2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度給予50%補助優(yōu)惠。同時支持一定期限內(nèi)商務(wù)樓宇功能轉(zhuǎn)換。在確保存量商務(wù)樓宇原規(guī)劃功能可實現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質(zhì)不變、主體結(jié)構(gòu)不變的情況下，支持發(fā)展符合區(qū)域發(fā)展需求的功能業(yè)態(tài)。具體業(yè)態(tài)經(jīng)更新主體評估并經(jīng)區(qū)政府決策認定后實施，同時應(yīng)建立全周期決策和監(jiān)管機制，原則上年限不超過15年。

“漢八條”還提出將提高住房公積金貸款額度，階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標準。其中，雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。提高貸款可貸額度，將按還款能力計算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。

在階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標準方面，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認定。