桃浦智創(chuàng)城核心住宅

大師定制級私境│紫薇系升級產(chǎn)品

「寶華·紫薇之星」

將推560套建面約100-188㎡3-4房

聯(lián)動價85500元/㎡

首開406套

預(yù)計4月18日取證

看房找我還有額外優(yōu)惠

寶華集團(tuán) | 國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

寶華集團(tuán)，20余載品牌房企，累計完成開發(fā)總量近千萬方，涵蓋各類精工品質(zhì)住宅、商務(wù)寫字樓、高端星級酒店、精品商業(yè)。匠心專注房地產(chǎn)領(lǐng)域，融合開發(fā)建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、營銷代理、物業(yè)管理等一體式集團(tuán)化運(yùn)營模式。

東苑集團(tuán) | 上海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)

東苑集團(tuán)，成立于1993年，注重產(chǎn)品的打造，深耕上海市場，追求完美實用產(chǎn)品主義，是上海市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事單位，閔行區(qū)重點(diǎn)企業(yè)/莘莊鎮(zhèn)10強(qiáng)企業(yè)/浦江經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)突出企業(yè)。

強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，再度鉅獻(xiàn)

兩家深耕上海二三十年的房地產(chǎn)品牌企業(yè)，作品理念高度一致契合，再度攜手，繼百億大盤“顓橋紫薇花園”之后，鉅獻(xiàn)全新城市海派私宅定制樣本-紫薇之星。

紫薇之星——締造“星”時代

紫薇之星傳承海派經(jīng)典，力邀國際設(shè)計大師梁志天，打造城市海派私宅定制化樣本，從立面到公區(qū)、從景觀到室內(nèi)裝配，均將迎來一次全新震撼的感官盛宴。

以高度定制化的私宅定制標(biāo)準(zhǔn)覆蓋整個社區(qū)的交付，并給每一位業(yè)主帶來私宅定制的高端體驗。

突破了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)中“標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制”的局限，創(chuàng)新打造“私宅級交付標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū)，讓更多城市新銳購者也能提前享受到高端的私宅定制化體驗，為城市提供兼具人文溫度與技術(shù)前瞻性的新型社區(qū)范本。

以私宅標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建系統(tǒng)性交付

私宅標(biāo)準(zhǔn)延展到公區(qū)，

大堂、電梯廳、電梯、入戶廳四大區(qū)域一體化，

解構(gòu)主義遇見東方禮序，精工織就的穹頂敘事，

銀河白奢石、GUCCI紅、寶格麗棕、白雪公主等精致石材的運(yùn)用，

讓歸家體驗呈現(xiàn)出與眾不同的完整和統(tǒng)一，

成為奢居算法的顛覆性迭代。

以巨量細(xì)節(jié)，刻畫美學(xué)顆粒度

梁志天的設(shè)計以“現(xiàn)代精致主義”為理念，以純色系，大體塊的手法打造，強(qiáng)調(diào)線條的流暢和空間的開放性。

通過合理的功能結(jié)構(gòu)、流暢的使用動線以及良好的通風(fēng)采光，結(jié)合房屋原有的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，展現(xiàn)出最自然、最舒適的居住空間。

皮革、金屬、編織、車線、線條、弧度的精密搭配，處處皆精心，處處皆用意，卻又沉著內(nèi)斂，展現(xiàn)出低調(diào)的奢華。

嚴(yán)苛的選材標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)膩的材質(zhì)處理、精致的細(xì)節(jié)手法、合理的空間規(guī)劃、

精巧的家具擺放、考究的燈光設(shè)計，如此巨量的細(xì)節(jié)顆粒，大量運(yùn)用在整個社區(qū)的規(guī)劃

無不展現(xiàn)出大師對細(xì)節(jié)的執(zhí)著追求。

以人為本，兼具風(fēng)格與功能

設(shè)計，源于生活，高于生活，最終回歸生活。

梁志天在私宅設(shè)計中關(guān)注的不僅僅是風(fēng)格美學(xué)

還非常注重動線的規(guī)劃、空間布局和每一寸人感體驗，

確?？臻g的高效利用和舒適性。

全石材外立面，時間鐫刻的自然藝術(shù)

溫潤淡雅的淺色系全石材外立面，搭配鋁板線條，以光影雕琢建筑。石材不語，卻寫盡千年建筑法則，讓建筑生長出大地的原生肌理，每一塊石材，都是自然簽名的藝術(shù)品。

新名仕美學(xué)，現(xiàn)代輕奢園林

借鑒中式園林的迂回動線設(shè)計，通過廊架、借景、建筑與自然的協(xié)調(diào)，營造出豐富多變的園林景觀。直路中有迂回，舒緩處有起伏，打破空間界定，讓簡單空間變得不簡單。

極富儀式感的社區(qū)入口、花園會客廳、別致的宅間景觀，行走在社區(qū)內(nèi)處處皆景。

全域精工，是一種極致的苛求

全域精工，對社區(qū)的各個角落都以極其苛刻的態(tài)度去打造，是開發(fā)商對自己的一種極致又苛刻的要求。從園林景觀到地下車庫，從社區(qū)大堂到入戶門廳，始終都堅持高品質(zhì)和精細(xì)化的設(shè)計與施工。力求消滅每一寸角落的瑕疵，使整個小區(qū)呈現(xiàn)處一體成型的完整感，而不是各個區(qū)域的拼湊。

精裝社區(qū)大堂、精裝地上入戶大堂、精裝地下車庫大堂、精心設(shè)計的景觀小品，精心構(gòu)建的人感視角，精心鋪排的地面，甚至細(xì)致到一個路燈，都刻畫在每一個細(xì)節(jié)里。

強(qiáng)大的品質(zhì)兌現(xiàn)力，最為穩(wěn)定的交付存在

寶華和東苑在過去的二十多年中，一直維持著穩(wěn)定的交付能力。精工細(xì)作，品質(zhì)為基，完美兌現(xiàn)，交付即口碑。尤其是近年的紫薇系產(chǎn)品， 在預(yù)看房和交付時，往往引發(fā)大量的業(yè)主贊譽(yù)和大批自發(fā)性的傳播，而這背后必然是由強(qiáng)大品質(zhì)力如約兌現(xiàn)的支撐。

教科書級精工車庫 不可缺席

一直被模仿，從未被超越，紫薇系地下車庫，重新定義豪宅車庫標(biāo)準(zhǔn)，通透敞亮，直接連通精裝地下入戶大堂。

戶型分布↓

戶型鑒賞↓

板塊配套

智創(chuàng)國際生態(tài)示范區(qū)

7.9平方公里，脫胎換骨式城市蝶變

桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃占地面積約7.9平方公里，核心區(qū)約4.2平方公里，拓展區(qū)約3.7平方公里，是全市中心城區(qū)、特別是外環(huán)以內(nèi)唯一可成片、大規(guī)模二次開發(fā)的區(qū)域。

國家級戰(zhàn)略規(guī)劃

桃浦智創(chuàng)城是國家級戰(zhàn)略規(guī)劃，國家副主席韓正、總理李強(qiáng)多次親臨現(xiàn)場參觀指導(dǎo)，是上海市2035規(guī)劃中布局的楔形綠地和創(chuàng)新功能集聚區(qū)。

按黃浦江兩岸開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上海市委市政府的要求，桃浦智創(chuàng)城正以黃浦江兩岸的開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)調(diào)整轉(zhuǎn)型和開發(fā)建設(shè)。定位打造上海市轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)、西北中心城區(qū)的新地標(biāo)、產(chǎn)城融合發(fā)展的新亮點(diǎn)、上海科技創(chuàng)新中心的重要承載區(qū)。

70%樹木覆蓋率，100萬方中央生態(tài)公園

中心城區(qū)最大開放式公共綠地，城市療愈之肺。

100萬方規(guī)模（相當(dāng)于大寧綠地的1.5倍，長風(fēng)公園的3倍，中山公園的5倍），外景鄰水面綠，建筑與環(huán)境和諧共生。參閱紐約中央公園為規(guī)劃藍(lán)本，由享譽(yù)國際的設(shè)計事務(wù)所美國JCFO操刀規(guī)劃。

437萬方核心區(qū) | 高能級規(guī)劃

117萬方高端住宅，207萬方商務(wù)辦公（相當(dāng)于前灘商辦體量1.1倍）、76萬方科研設(shè)計等宜創(chuàng)宜業(yè)宜居規(guī)劃。

114萬方智創(chuàng)TOP綜合體

集高端辦公、精品商業(yè)、輕奢酒店、科創(chuàng)服務(wù)、文娛休閑于一體的智慧園區(qū)。

A區(qū)（已交付）：吸引了東方雨虹、德愛威、睿創(chuàng)微納、燦瑞科技、樂土生命科技等一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶。約1.4萬方“桃浦灣TOP ONE”精品商業(yè)已經(jīng)開業(yè)。

B區(qū)（已交付）：專注于人工智能和機(jī)器人、醫(yī)療健康與生命科學(xué)、互聯(lián)網(wǎng)與信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)。

C區(qū)：華誼地塊，包含超高層辦公、高層甲級辦公、獨(dú)棟花園辦公等，還將建設(shè)約9.3萬方的花園式購物街區(qū)（預(yù)計2025年6月底完工）

D區(qū)：超甲級辦公區(qū)，最高約170m（約60層）的三座塔樓交相呼應(yīng)。

交通配套

4軌匯聚，出行便捷高效

11號線祁連山路站（約500米）、15號線武威東路站（約1公里）。據(jù)悉：軌道交通20號線延伸，目前正開展實施方案研究工作；軌交26號線為規(guī)劃線路，在智創(chuàng)城范圍內(nèi)沿祁連山路設(shè)2處站點(diǎn)。

商業(yè)配套

項目自帶的商業(yè)及周邊項目的商業(yè)配套，共同組成約5萬方生活底盤。

此外，TOP智創(chuàng)A地塊的“桃浦灣TOP ONE”已開業(yè)。

近期，普陀區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了桃浦武威路TOD綜合體規(guī)劃信息，總開發(fā)體量達(dá)58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進(jìn)入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業(yè)已封頂，進(jìn)入將會滿足桃浦智創(chuàng)城未來一站式的商業(yè)消費(fèi)需求。

教育資源

12年無憂全齡段教育資源

上外附屬桃李未來實驗學(xué)校及幼兒園，覆蓋12年教育。目標(biāo)國家級未來實驗學(xué)校，由2024全國教育系統(tǒng)先進(jìn)工作者朱乃楣（上海僅2人獲此殊榮）擔(dān)任校長。

在2月19日舉行的普陀區(qū)2025年重點(diǎn)項目開工儀式上，上外附屬桃李未來實驗學(xué)校（暫定名）正式奠基。

此外，周邊還有上外附屬普陀實驗學(xué)校，九年一貫制，已于2021年招生。上海安生學(xué)校（原托馬斯國際學(xué)校），12年制。上海兒童世界基金會普陀幼兒園（上海市示范性幼兒園）。

醫(yī)療資源

23.9萬方大型公立三甲綜合醫(yī)院

西部區(qū)域性醫(yī)療中心，普陀區(qū)衛(wèi)生健康“十四五”規(guī)劃重點(diǎn)項目之一，擬建床位1000張，打造包括日間診療中心、特色專病診治中心、應(yīng)急救治中心、國際醫(yī)療中心及健康管理中心在內(nèi)的五大醫(yī)療中心，設(shè)計方案已順利獲批，即將啟動建設(shè)。