1月14日，據(jù)克而瑞消息，在近期舉行的“丁祖昱評(píng)樓市2026年度發(fā)布會(huì)”上，發(fā)布方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)容量對(duì)國(guó)內(nèi)城市進(jìn)行了重新分級(jí)。上海、北京、杭州、成都和廣州被劃分為一線城市，二線城市、三線城市則分別有10個(gè)和45個(gè)。此前常被列為一線城市的深圳未出現(xiàn)在此次一線城市名單中。

此次分級(jí)主要依據(jù)三個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)：一二手住房成交面積、一二手住房成交金額、人均一二手購(gòu)房面積。一線城市標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為：一二手成交面積高于2000萬(wàn)平方米，成交總金額大于5000億元，人均購(gòu)房面積約1.0平方米。二線城市各項(xiàng)指標(biāo)較一線有所下降，三線城市則以新房成交面積超過(guò)100萬(wàn)平方米為主要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

分析指出，城市能級(jí)、資源虹吸力及居民財(cái)富厚度是決定市場(chǎng)容量的關(guān)鍵。截至2024年底，全國(guó)293個(gè)地級(jí)市中，符合上述標(biāo)準(zhǔn)的一二三線城市共60個(gè)，構(gòu)成了當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要支撐。此次分級(jí)反映出不同城市間房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模已呈現(xiàn)顯著分化。

責(zé)編：李霞

編審：莫 非

監(jiān)制：張立果

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