｜2025年12月4日 星期四｜NO.1 大悅城起訴武漢蔡甸區(qū)自然資源局 索賠逾10億元12月3日，大悅城公告顯示，大悅城作為原告，已對武漢市蔡甸區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局提起訴訟，案件已立案受理但尚未開庭。此次訴訟涉及的是一起行政協(xié)議糾紛，起因是雙方于2019年12月31日簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》，根據(jù)合同，武漢地悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已按約定支付了全部土地出讓金及稅費。大悅城在訴訟中提出的主要請求包括解除上述合同，并要求被告返還土地出讓金約3.61億元，賠償損失約7.13億元，賠償已繳納的稅金約1464萬元，以及賠償已繳納的配套費約738萬元，同時要求訴訟費用由被告承擔。點評：這是企業(yè)應對土地交付糾紛的合規(guī)舉措。對大悅城而言，若勝訴可收回資金緩解周轉壓力，但短期或延緩相關項目推進。

國慶中秋雙節(jié)期間，多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，疊加假日房產(chǎn)促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。新一輪樓市新政釋放利好武漢趕在節(jié)前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認定、商業(yè)貸款補貼等八個方面完善房地產(chǎn)政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認定；同時，10月1日至12月31日，武漢多個遠城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補貼，最高2萬元分2年發(fā)放。義烏也宣布自10月1日起實施新一輪房地產(chǎn)“新政”，推出總額為2億元的購房補貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補貼，多孩家庭最高可補貼20萬元；臨沂也明確，中心城區(qū)范圍內(nèi)，在2025年10月1日至2

獲取最新政策解讀報告 ? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城摘要：10月20-23日四中全會召開，審議通過“十五五”規(guī)劃《建議》，明確推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展。廣州明確利用專項借款收儲存量商品房，河北發(fā)行專項債券收回收購存量閑置土地，多地優(yōu)化公積金貸款政策，武漢經(jīng)開區(qū)延長補貼政策實施期限。中央：二十屆四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號10月20日至23日，中國共產(chǎn)黨第二十屆中央委員會第四次全體會議舉行，審議通過了《中共中央關于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》。全會在“加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富?！辈糠?，明確提出要“推動房地產(chǎn)高質量發(fā)展”，與十九屆五中全會公報未提及房地產(chǎn)相比，本次釋放積極信號，錨定了房地產(chǎn)高質量發(fā)展目標。除此之外，在10月24日的新聞發(fā)布會上，發(fā)改委主任

來源：市場資訊2025年9月16日上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局發(fā)布《關于優(yōu)化調(diào)整本市個人住房房產(chǎn)稅試點有關政策的通知》，符合條件的非本市戶籍居民家庭，暫免征收房產(chǎn)稅。符合條件的非本市戶籍居民家庭包括：1. 持有本市居住證并在本市工作生活的符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才；2. 持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人。暫免征收房產(chǎn)稅的范圍包括：1、在本市新購住房，且該住房屬于家庭第一套住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。2、在本市新購且屬于家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積，人均不超過60平方米的，暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。上海自2011年1月宣布啟動“房產(chǎn)稅”試點，對個人住

12月2日，“網(wǎng)信上海”發(fā)布規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序專項整治行動典型案例通報——11月14日，上海市委網(wǎng)信辦會同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊等部門啟動規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序專項整治行動。專項行動開展以來，已指導小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)站平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號7萬余個，處置違規(guī)直播間1200余個，并定期發(fā)布治理公告?，F(xiàn)將典型案例通報如下：案例1部分賬號以“內(nèi)部房源”“遠低于市場價出售”為噱頭發(fā)布房源信息，通過設置明顯低于市場常識的價格標簽，吸引用戶私信咨詢，并在內(nèi)容中暗示“渠道特殊”“錯過不再”等統(tǒng)一話術引流。涉及的賬號已被相關平臺依法依約關閉。案例2部分賬號圍繞房地產(chǎn)政策發(fā)布夸大性解讀內(nèi)容，通過使用“樓市即將暴跌”“未來無法出

2025年，“好房子”首次寫入政府工作報告，中國住宅發(fā)展迎來關鍵轉折點，標志著行業(yè)進入新的發(fā)展階段。政策驅動層面，從“保交樓”到“保質量”，住建部明確將住宅品質提升納入行業(yè)高質量發(fā)展核心，完善“好房子”標準頂層設計，如將住宅層高提高至不低于3米，以標準引領品質落地；科技賦能維度，5G、AI、物聯(lián)網(wǎng)深度融入設計建造，裝配式推廣、綠色建材應用實現(xiàn)全覆蓋，科技滲透“好房子”全生命周期。需求端也在發(fā)生前所未有的變化——Z世代成為購房主力，他們更關注社區(qū)文化、鄰里關系與精神共鳴，“風雨連廊”“共享客廳”“屋頂花園”等公共空間的打造，讓“遠親不如近鄰”的溫情重回生活，多元化需求推動人居理念迭代。毫無疑問，2025年，人們對“好房子”的定義已從物理空間擴展至精神層面，涵蓋安全、健康、舒適、智能、文化等多元

來源：@究竟視頻微博【政策創(chuàng)新！#武漢宣布買商辦類房產(chǎn)也能落戶#】9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局、武漢市住房公積金管理中心等多個部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項具體措施進一步提振樓市消費（以下簡稱“漢八條”）。除了提高住房公積金貸款額度等常規(guī)性舉措外，“漢八條”加大了對購買商辦類房屋的支持力度，出臺了購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶的政策。具體來看，“漢八條”規(guī)定，個人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。此外，新政支持一定期限內(nèi)商務樓宇功能轉換，在確保存量商務樓宇原規(guī)劃功能可實現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質不變、主體結構不

近日，廣東省人大常委會發(fā)布公告，明確《廣東省實施辦法》將于2026年1月1日起正式施行。該辦法第四十八條規(guī)定，夫妻一方憑借身份證、結婚證等能證明婚姻關系的有效證件，可依法向不動產(chǎn)登記、車輛管理等單位申請查詢另一方名下的房產(chǎn)與車輛信息，相關單位需予以受理并出具書面材料。這一政策落地，意味著廣東夫妻在婚姻存續(xù)期間，將可依法知曉對方核心財產(chǎn)狀況。政策一經(jīng)公布，迅速引發(fā)社會廣泛關注與討論。不少網(wǎng)友對此表示支持，認為這一舉措能有效減少婚姻中的財產(chǎn)隱匿問題，有網(wǎng)友留言稱 “此前部分人通過隱藏房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)設立‘小金庫’，甚至用于不當用途，如今政策堵上了這一漏洞，建議在全國范圍內(nèi)推廣”。同時，也有網(wǎng)友提出進一步期待，希望后續(xù)能將查詢范圍擴展至存款、負債、違法記錄等領域，讓夫妻雙方對家庭財務與相關狀況有更

轉自：草原云12月16日，記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)財政廳獲悉：為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，降低企業(yè)運營成本，內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府近日印發(fā)《關于明確房產(chǎn)原值減除比例的通知》（以下簡稱《通知》），明確將一項房產(chǎn)稅減免政策延續(xù)5年，以進一步支持企業(yè)發(fā)展?！锻ㄖ芬?guī)定，2026年1月1日至2030年12月31日，內(nèi)蒙古從價計征的房產(chǎn)稅，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。該政策是現(xiàn)有優(yōu)惠政策的延續(xù)。自2019年起，內(nèi)蒙古已將房產(chǎn)稅從價計征的減除幅度由原來的10%提升至30%，實行頂格減免（按國家政策上限執(zhí)行減免），持續(xù)釋放政策紅利，體現(xiàn)了自治區(qū)讓利于企、助力實體經(jīng)濟發(fā)展的決心。需要特別說明的是，根據(jù)國家稅法規(guī)定，個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)已享受免征房產(chǎn)稅政策，因此不涉及此次稅收減免政策調(diào)整。本次政策延續(xù)，主

支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展稅費優(yōu)惠支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)科技企業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間免征房產(chǎn)稅政策享受主體國家級、省級科技企業(yè)孵化器及國家備案眾創(chuàng)空間優(yōu)惠內(nèi)容自 2019 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，對國家級、省級科技企業(yè)孵化器和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對象使用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。享受條件1.國家級科技企業(yè)孵化器和國家備案眾創(chuàng)空間認定和管理辦法由國務院科技部門發(fā)布；省級科技企業(yè)孵化器認定和管理辦法由省級科技部門發(fā)布。2.在孵對象是指符合上述相關認定和管理辦法規(guī)定的孵化企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊和個人。3.國家級、省級科技企業(yè)孵化器和國家備案眾創(chuàng)空間應按規(guī)定申報享受免稅政策，并將房產(chǎn)土地權屬資料、房產(chǎn)原值資料、房產(chǎn)土地租賃合同、孵化協(xié)議等留存?zhèn)洳椤?.2018