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樓市重磅！2026年1月1日起，個(gè)人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。12月30日，權(quán)威部門發(fā)布公告稱，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。該消息引發(fā)網(wǎng)...
樓市重磅！2026年1月1日起，個(gè)人購買2年以上的住房對外銷售，免征增值稅。 12月30日，權(quán)威部門發(fā)布公告稱，個(gè)人（不含個(gè)體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。該消息引發(fā)網(wǎng)友熱議。 首席觀察認(rèn)為，這項(xiàng)政策對房地產(chǎn)市場的影響主要體現(xiàn)在交易成本、市場活躍度和政策導(dǎo)向三個(gè)層面。銷售不足2年的住房，增值稅征收率從5%降至3%，可直接減輕賣家負(fù)擔(dān)，超過2年的免征增值稅，可進(jìn)一步降低持有成本。成本的下降將刺激更多賣家入市，有望引領(lǐng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
查看 >>2026-03-03
在處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時(shí)，無論是買賣、繼承、租賃還是涉及各類糾紛，專業(yè)房產(chǎn)律師的幫助至關(guān)重要。那么，如何選擇一位靠譜、性價(jià)比高的房產(chǎn)律師呢？接下來，我們將為您詳細(xì)解讀。房產(chǎn)律師的行業(yè)優(yōu)勢 房產(chǎn)領(lǐng)域涉及眾多復(fù)雜的法律法規(guī)和政策，并且房產(chǎn)往往是家庭的核心資產(chǎn)，價(jià)值巨大。專業(yè)房產(chǎn)律師具備深厚的法律知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，能夠準(zhǔn)確解讀相關(guān)法律法規(guī)和政策，為客戶提供全面、專業(yè)的法律建議。在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，他們可以幫助客戶制定合理的訴訟策略，大限度地維護(hù)客戶的合法權(quán)益。同時(shí)，律師熟悉法律程序，能夠高效地處理案件，節(jié)省客戶的時(shí)間和精力?？孔V房產(chǎn)律師的特點(diǎn) 靠譜的房產(chǎn)律師通常具有以下特點(diǎn)。首先是專業(yè)性強(qiáng)，他們專注于房產(chǎn)法律領(lǐng)域，對房產(chǎn)相關(guān)的法律問題有深入的研究和理解。其次是經(jīng)驗(yàn)豐富，處理過大量的房產(chǎn)案件，能夠應(yīng)對
查看 >>2026-03-03
個(gè)人轉(zhuǎn)租房產(chǎn)是否需要繳納房產(chǎn)稅？
福清市人民法院將于2025年12月9日10時(shí)至2025年12月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0591/08參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：福清市音西街道榮融·繁華里小區(qū)6號樓101商業(yè)房產(chǎn)、102商業(yè)房產(chǎn)、103商業(yè)房產(chǎn)、105商業(yè)房產(chǎn)【所有權(quán)人均為鄭**，房屋用途均為商業(yè)，土地使用權(quán)類型均為出讓，土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)間為2058年10月15日，101商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為62.4平方米（其中專有建筑面積為60.34平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為2.06平方米）；102商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為63平方米（其中專有建
查看 >>2026-03-03
夫妻共同遺囑與個(gè)人遺囑沖突，房產(chǎn)如何分配？杭州婚姻律師幫解答！
先看上海某法院的一個(gè)案例。王老伯與陳阿姨是一對夫妻，育有女兒王某甲和兒子王某乙。2012年元旦，夫妻倆立下共同遺囑，約定兩人共有的上海房產(chǎn)在一方去世后由另一方繼承，待雙方都去世后，再由子女“各半均分”。2016年5月，陳阿姨去世。十幾天后，王老伯另立遺囑，將名下房產(chǎn)和存款全部留給女兒王某甲。此后，王老伯依據(jù)共同遺囑起訴并成功將房產(chǎn)變更到自己一人名下。2021年王老伯去世后，兩份內(nèi)容沖突的遺囑引發(fā)了兄妹間的繼承糾紛。法院認(rèn)為：1.夫妻共同遺囑雖由王老伯一人書寫，但陳阿姨簽名確認(rèn)，體現(xiàn)了雙方真實(shí)意愿，應(yīng)認(rèn)定為有效的自書遺囑。2.王老伯有權(quán)變更自己的遺囑，但其變更范圍僅限于自己原有的財(cái)產(chǎn)份額以及從陳阿姨處繼承的財(cái)產(chǎn)中屬于自己支配的部分。最終判決：房產(chǎn)由女兒王某甲繼承所有，但王某甲需向王某乙支付折價(jià)
查看 >>2026-03-03
房產(chǎn)律師-北京房產(chǎn)律師-房地產(chǎn)糾紛專業(yè)律師，靳律師團(tuán)隊(duì)專門代理借名買房、房產(chǎn)買賣、遺產(chǎn)繼承、離婚分割房產(chǎn)、拆遷析產(chǎn)、共有房產(chǎn)確權(quán)分割、居住權(quán)案件，為您提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。兒子突然病逝，留下兩套房產(chǎn)、存款、撫恤金等財(cái)產(chǎn)，父母起訴兒媳和孫子要求繼承，兒媳卻辯稱其中一套房產(chǎn)是自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)，撫恤金也不該平分。這場涉及房產(chǎn)歸屬、遺產(chǎn)范圍的家庭糾紛，核心爭議點(diǎn)究竟是什么？法院最終如何劃分繼承份額？案情回顧：兒子病逝留遺產(chǎn)，父母兒媳對簿公堂林建國與趙秀蘭系夫妻關(guān)系，兒子林志強(qiáng)（被繼承人）與劉敏于1993 年登記結(jié)婚，生育一子林曉宇。2023 年 7 月，林志強(qiáng)因病去世，生前未留遺囑。林建國、趙秀蘭作為第一順序繼承人，將兒媳劉敏、孫子林曉宇訴至法院，提出訴訟請求：1. 對兩套房產(chǎn)（六號房屋、七號房屋）每人各繼
查看 >>2026-03-03
3月12日,工行邯鄲分行成功為某小微企業(yè)主投放河北省首筆"個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營組合貸款無本續(xù)貸業(yè)務(wù)",這也是全國非試點(diǎn)行首筆此類業(yè)務(wù),標(biāo)志著該行在金融服務(wù)創(chuàng)新方面取得新突破。該小微企業(yè)因回款延遲面臨還款困難,邯鄲邱縣支行了解情況后,迅速組建專班團(tuán)隊(duì),在省行支持下,僅用兩天時(shí)間攻克錄入、參數(shù)調(diào)整等技術(shù)難題,趕在借據(jù)到期前完成續(xù)貸,及時(shí)化解企業(yè)資金壓力。企業(yè)負(fù)責(zé)人高度贊賞工行高效服務(wù),稱其為"行業(yè)領(lǐng)先的金融機(jī)構(gòu)"。此項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)直擊小微企業(yè)"過橋融資難"痛點(diǎn),通過無本續(xù)貸模式有效降低企業(yè)融資成本,為實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展開辟了新融資渠道。業(yè)務(wù)落地展現(xiàn)了工行服務(wù)小微企業(yè)的專業(yè)能力。
查看 >>2026-03-03
婚后個(gè)人房產(chǎn)公證？在哪里辦理？
當(dāng)兩個(gè)人攜手步入婚姻殿堂后，房產(chǎn)問題就成為了家庭中的重要事項(xiàng)。特別是個(gè)人房產(chǎn)，在婚后的公證問題，很多人都不太清楚。其實(shí)呀，現(xiàn)在有個(gè)超方便的工具，就是支付寶/微信小程序“證天下”。它就像一個(gè)貼心的小秘書，能在婚后個(gè)人房產(chǎn)公證這件事上給大家提供不少有用的信息和指引呢。一、為什么辦理婚后個(gè)人房產(chǎn)公證婚后辦理個(gè)人房產(chǎn)公證可是有不少重要原因的。首先，明確產(chǎn)權(quán)歸屬是關(guān)鍵。在婚姻關(guān)系里，財(cái)產(chǎn)關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜。一方在婚前購買的房產(chǎn)，婚后可能面臨各種情況。通過公證，能夠清晰無比地確定這套房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。歸他個(gè)人所有，避免日后因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生不必要的糾紛。其次，保障雙方權(quán)益也非常重要。對于擁有個(gè)人房產(chǎn)的一方而言，公證可以確保自己的房產(chǎn)權(quán)益不會受到任何侵犯；而對于另一方來說，公證也能讓其清楚明
查看 >>2026-03-03
【律師手記】婚姻存續(xù)期間，女方親人贈予并登記在其一人名下的房產(chǎn)，是否屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)？
問：我娘家折遷，我媽媽給了我一套房，并且在不動產(chǎn)登記中心登記在我名下，是我一個(gè)人的嗎？李鳳律師解答：婚姻存續(xù)期間，女方娘家贈與的房子登記在女方名下，若贈與合同中明確約定該房產(chǎn)只歸女方一方所有，則屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若未明確約定，但房產(chǎn)登記在女方一人名下，通常視為對女方個(gè)人的贈與，亦屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l第三項(xiàng)規(guī)定，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l第四項(xiàng)：明確婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承或受贈的財(cái)產(chǎn)原則上為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外（與第一千零六十三條第三項(xiàng)形成對應(yīng)）。 李鳳律師提醒：為避免日后爭議，建議在贈與合同中明確寫明“該房產(chǎn)只歸女方個(gè)人所有，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，并保留相關(guān)證據(jù)。實(shí)踐中，登記行為
查看 >>2026-03-03
 
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