國(guó)務(wù)院新聞辦公室于9月22日舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝，金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤，中國(guó)證監(jiān)會(huì)主席吳清，中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)、國(guó)家外匯局局長(zhǎng)朱鶴新介紹“十四五”時(shí)期金融業(yè)發(fā)展成就，并答記者問?！局兄附庾x】本次發(fā)布會(huì)更多聚焦在“十四五”時(shí)期金融業(yè)發(fā)展成就，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝也強(qiáng)調(diào)主要是從中長(zhǎng)期視角回顧和總結(jié)“十四五”，不涉及短期政策的調(diào)整，關(guān)于“十五五”及下一步金融改革內(nèi)容，將在中央統(tǒng)一部署后與大家進(jìn)一步溝通。針對(duì)房地產(chǎn)的內(nèi)容主要落腳在“十四五”的成效上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在回答記者提問時(shí)，涉及下一步貨幣政策的考量思路。1、貨幣政策堅(jiān)持“以我為主”，未來促進(jìn)社會(huì)綜合融資成本下降仍是重點(diǎn)之一近日美聯(lián)儲(chǔ)降息25個(gè)基點(diǎn)，引起市場(chǎng)對(duì)國(guó)內(nèi)是否降息的高

9月30日，中指研究院最新發(fā)布《2025年三季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望》。（1）市場(chǎng)供求：2025年以來新房市場(chǎng)整體運(yùn)行平穩(wěn)，但二季度以來銷售有所轉(zhuǎn)弱，7-8月受預(yù)期偏弱及淡季因素影響，市場(chǎng)較為平淡，9月供應(yīng)改善帶動(dòng)銷售略有修復(fù)。二手房市場(chǎng)持續(xù)“以價(jià)換量”，前三季度重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)累計(jì)同比保持增長(zhǎng)，其中經(jīng)過6-8月階段性降溫后，9月二手房成交量同環(huán)比均出現(xiàn)回升。（2）房?jī)r(jià)：1-8月百城二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌5.08%，二季度各月環(huán)比跌幅呈擴(kuò)大態(tài)勢(shì)，三季度跌幅維持低位，“以價(jià)換量”仍是市場(chǎng)主流。而新房市場(chǎng)在優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，價(jià)格整體平穩(wěn)，1-8月百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲1.54%，但城市分化明顯，三四線城市整體仍下跌。（3）土地市場(chǎng)：今年以來房企拿地持續(xù)聚焦核心城市，疊加核心城市推

全會(huì)明確提出了“十五五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)，提出高質(zhì)量發(fā)展取得顯著成效，人民生活品質(zhì)不斷提高等，均對(duì)房地產(chǎn)提出了更高要求。本次全會(huì)在“加大保障和改善民生力度，扎實(shí)推進(jìn)全體人民共同富?！敝?，明確提出要“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”，相比于2020年10月十九屆五中全會(huì)公報(bào)未提及房地產(chǎn)內(nèi)容，本次一方面體現(xiàn)了中央對(duì)房地產(chǎn)的重視，另一方面，也表明房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展是經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的重要內(nèi)容，進(jìn)一步明確“十五五”房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。此前住建部強(qiáng)調(diào)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式是為了推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾住上“好房子”，由此可見，“十五五”時(shí)期，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、“好房子”建設(shè)均將是房地產(chǎn)發(fā)展重點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容也有望出現(xiàn)在即將公布的“十五五”規(guī)劃建議中，除此之外，高質(zhì)量

“十五五”時(shí)期是基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的關(guān)鍵時(shí)期，在基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化進(jìn)程中具有承前啟后的重要地位。黨的二十屆三中全會(huì)審議通過的《決定》明確提出“到二〇二九年中華人民共和國(guó)成立八十周年時(shí)，完成本決定提出的改革任務(wù)”，“十五五”時(shí)期是各項(xiàng)改革舉措落地的關(guān)鍵時(shí)期，更多配套舉措將取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。對(duì)比“十四五”規(guī)劃建議，“十五五”規(guī)劃《建議》中對(duì)創(chuàng)新、保障、科技、高質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵詞的提法增加，關(guān)于“民生”“房”的提法分別增至12次和13次，與房地產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容出現(xiàn)在多個(gè)戰(zhàn)略任務(wù)中。推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，《建議》明確五大方向《建議》中，“堅(jiān)持人民至上”上升到“十五五”時(shí)期經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展必須遵循的原則，《建議》明確提出“注重在發(fā)展中保障和改善民生，在滿足民生需求中拓展發(fā)展空間”，將“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表署名文章指出，長(zhǎng)遠(yuǎn)看，我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展仍有較大潛力和空間。文章強(qiáng)調(diào)，要推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)從高速增長(zhǎng)階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)從追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向注重提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)。文章提出，要保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，這對(duì)于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)具有重要意義。這一表述進(jìn)一步明確了“十四五”乃至更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)正處在發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，不僅是短期穩(wěn)定市場(chǎng)、防范風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)實(shí)需要，更是發(fā)揮房地產(chǎn)支柱產(chǎn)業(yè)作用、服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局的長(zhǎng)遠(yuǎn)之舉。隨著發(fā)展理念與行業(yè)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，房地產(chǎn)將更好適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程和人民群眾對(duì)美好居住生活的新期待。責(zé)編：李霞編審

12月17日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，11月房?jī)r(jià)止跌回升城市數(shù)量持續(xù)增加，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。當(dāng)月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市由10月的6個(gè)增至8個(gè)，房?jī)r(jià)止跌城市由6個(gè)增至11個(gè)，下跌城市減少5個(gè)至59個(gè)。其中，合肥、襄陽環(huán)比漲幅0.3%領(lǐng)跑，南京、貴陽上漲0.2%。上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比同比均保持上漲，已連續(xù)76個(gè)月維持環(huán)比上漲或持平，價(jià)格波動(dòng)持續(xù)位于0-1%的穩(wěn)定區(qū)間。近期，包括上海、深圳在內(nèi)的20余城政策“組合拳”逐步顯效，加之年底房企推盤結(jié)構(gòu)改善，共同帶動(dòng)部分城市價(jià)格觸及階段性底部。住建部部長(zhǎng)近日在署名文章中強(qiáng)調(diào)，將保持房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、結(jié)構(gòu)、價(jià)格“三個(gè)基本穩(wěn)定”，這亦成為“十五五”時(shí)期行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要方向。分析指出，隨著前期政策持續(xù)傳導(dǎo)、改善需求進(jìn)一步釋放，今年年底至明年初行

10月21日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，盡管房地產(chǎn)領(lǐng)域主要指標(biāo)同比降幅有所擴(kuò)大，但9月份單月數(shù)據(jù)已顯現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極跡象。 據(jù)了解，2025年前三季度我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）同比增長(zhǎng)5.2%。今年以來，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段。前三季度，商品房銷售面積同比下降5.5%，銷售金額下降7.9%；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降13.9%，降幅較前期有所擴(kuò)大。分析指出，在樓市去庫存背景下，新房供應(yīng)的適度約束是銷售同比降幅擴(kuò)大的主因，有利于保持市場(chǎng)供求平穩(wěn)，促進(jìn)市場(chǎng)回穩(wěn)。值得關(guān)注的是，9月份市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化。當(dāng)月全國(guó)新建商品房銷售面積和銷售額環(huán)比分別大幅上升49%和43%，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅也持續(xù)收窄。這表明，隨著中央推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，行業(yè)供求關(guān)系正逐步改善，但市場(chǎng)全面

近日，“十五五”規(guī)劃建議明確提出，要加快完善要素市場(chǎng)化配置體制機(jī)制，促進(jìn)各類要素資源高效配置，并推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。當(dāng)前，“優(yōu)化增量”與“盤活存量”正成為房地產(chǎn)市場(chǎng)供給端的核心思路。根據(jù)最新市場(chǎng)數(shù)據(jù)，商品住宅庫存呈現(xiàn)穩(wěn)步下降態(tài)勢(shì)。截至2025年8月末，百城新建商品住宅庫存量約為4.56億平方米，同比下滑9%，狹義庫存已進(jìn)入下行通道。其中，部分熱點(diǎn)城市如杭州、合肥、成都庫存去化周期已低于一年，上海為13.5個(gè)月，這些城市市場(chǎng)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)健，率先出現(xiàn)止跌跡象。整體百城去化周期穩(wěn)定在25.4個(gè)月左右。政策層面，國(guó)務(wù)院近期批復(fù)的要素市場(chǎng)化配置綜合改革試點(diǎn)方案，旨在通過“人、房、地、錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，從源頭上優(yōu)化土地供應(yīng)，以人定房、以房定地，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。預(yù)計(jì)隨著土地要素市場(chǎng)化水平提升及供應(yīng)預(yù)期進(jìn)

12月8日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究2026年經(jīng)濟(jì)工作，審議《中國(guó)共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)全面依法治國(guó)工作條例》。會(huì)議通稿中與宏觀政策和房地產(chǎn)相關(guān)的主要內(nèi)容如下：宏觀政策整體延續(xù)此前基調(diào)，強(qiáng)調(diào)要加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度本次中央政治局會(huì)議為明年宏觀政策定調(diào)，會(huì)議明確提出“實(shí)施更加積極有為的宏觀政策”，對(duì)財(cái)政和貨幣政策的表述也延續(xù)“更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調(diào)與2025年宏觀定調(diào)一致。值得關(guān)注的是，與去年12月和今年4月政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)的“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”不同，本次會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應(yīng)，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度”，增加了“跨周期調(diào)節(jié)”提法（“十五五”規(guī)劃建議中提出“強(qiáng)化逆周期和跨周期調(diào)節(jié)”），表明政策將更加著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，兼顧考慮短期與中長(zhǎng)期的問題，同時(shí)本

12月16日，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1-11月全國(guó)新建商品房銷售面積7.87億平方米，銷售額7.51萬億元，同比分別下降7.8%和11.1%。單月同比降幅保持穩(wěn)定并持續(xù)收窄。同時(shí)，房屋新開工面積大幅下降20.5%，僅為同期新房銷售面積的68%，行業(yè)庫存壓力持續(xù)緩解。數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)探底企穩(wěn)跡象。11月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比止跌城市數(shù)量增至11個(gè)，較上月增加5個(gè)。除上海、沈陽、合肥外，大連、南京、重慶等多城新房?jī)r(jià)格環(huán)比企穩(wěn)。此外，宏觀數(shù)據(jù)還顯示國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行基本平穩(wěn)。11月份，規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)4.8%，貨物進(jìn)出口總額同比增長(zhǎng)4.1%。就業(yè)形勢(shì)總體穩(wěn)定，全國(guó)城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.1%。值得注意的是，從公布的金融數(shù)據(jù)來看，釋放出積極信號(hào)。11月居民中長(zhǎng)期貸款規(guī)模