廣州優(yōu)質(zhì)性價(jià)比好房子吸引置業(yè)者到訪。資料圖片國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的《2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況》數(shù)據(jù)，描繪了一幅行業(yè)整體仍在探底的圖景：開發(fā)投資與新開工面積以超17%和20%的幅度收縮，銷售指標(biāo)同步下滑，市場(chǎng)情緒偏冷。當(dāng)我們將目光從宏觀總量下沉到一線城市廣州，一組看似矛盾的現(xiàn)象正在同時(shí)發(fā)生：一邊是新房成交均價(jià)同比下調(diào)，另一邊則是優(yōu)質(zhì)改善型的“好房子”不愁賣的逆市熱銷景象。這種“總量弱、結(jié)構(gòu)強(qiáng)”的格局，恰好印證了當(dāng)前市場(chǎng)最核心的演進(jìn)方向：即在“L型”的全面筑底市場(chǎng)格局中走向“K型”的劇烈分化。正如廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉所闡釋的“以退為進(jìn)”，市場(chǎng)正通過戰(zhàn)略性的總量“退守”，完成發(fā)展模式的切換，并為結(jié)構(gòu)性價(jià)值的“進(jìn)階”騰挪空間。從全國(guó)到廣州，這出轉(zhuǎn)型大戲的序幕已然拉開?！衲戏饺?qǐng)?bào)記

近日，廣州再次發(fā)布房源征集通告，進(jìn)一步加大收購(gòu)存量商品房用作保障性住房的力度，明確收購(gòu)房源建筑面積原則上在90平方米以下且優(yōu)先選取整棟或獨(dú)立單元未售樓棟項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，也表明收購(gòu)存量商品房工作將進(jìn)一步落實(shí)。另據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月以來，四川、浙江、山東、湖南相繼落地發(fā)行專項(xiàng)債券用于收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，目前累計(jì)發(fā)行約37億元相關(guān)專項(xiàng)債券。廣州加大存量房收購(gòu)力度11月18日，廣州安居集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》稱，為進(jìn)一步加大收購(gòu)力度，現(xiàn)面向社會(huì)持續(xù)公開征集符合條件房源。征集范圍是廣州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的存量商品房房源，房源所屬項(xiàng)目周邊交通便利、配套設(shè)施較為齊全。征集條件包括：一是資產(chǎn)負(fù)

??11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，通知共有12條，即日起執(zhí)行。??期中，通知明確，加大存量土地“收調(diào)供”力度，鼓勵(lì)通過依法協(xié)商收回（收購(gòu)）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比，對(duì)商辦用房庫存去化周期超過18個(gè)月的，除市、區(qū)級(jí)以上重點(diǎn)項(xiàng)目，文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、加油加氣站項(xiàng)目、保障性租賃住房項(xiàng)目、農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目之外，嚴(yán)控新的商服用地、商住混合用地出讓。其他商辦項(xiàng)目確需推動(dòng)的，報(bào)市人民政府同意后實(shí)施。提高純住宅用地供應(yīng)比例，原則上新出讓的居住用地中商業(yè)辦公計(jì)容建筑面積占比不超過10%。??優(yōu)化容積率計(jì)算方式支持好小區(qū)建設(shè)