2025年9月26日，上海規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)本市住宅品質(zhì)提升的規(guī)劃資源若干意見(jiàn)》，給買(mǎi)房人和開(kāi)發(fā)商都劃了新重點(diǎn)。NO. 1｜壹【陽(yáng)臺(tái)】從“偷偷摸摸”到“光明正大”提升得房率在新政落地前，上海不少新盤(pán)已經(jīng)在陽(yáng)臺(tái)做文章了， 不過(guò)大家都懂得。 現(xiàn)在好了，政策直接給了“定心丸”，每一條都戳中“增加得房率”的痛點(diǎn)，這也是購(gòu)房者的心聲—— 上海的得房率實(shí)在是太低了！ 其一，封閉/開(kāi)敞一視同仁，告別“贈(zèng)送歧視”。過(guò)去上海封閉陽(yáng)臺(tái)全計(jì)容、不送面積，開(kāi)發(fā)商為了提得房率，幾乎都做開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)，結(jié)果外立面亂七八糟。現(xiàn)在不管封不封閉，陽(yáng)臺(tái)都按水平投影面積的1/2算容積率。其二，打破“小陽(yáng)臺(tái)魔咒”，大戶(hù)型可以舒展了。以前上海有規(guī)矩，陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深超1.8米、面積超8㎡要全面積計(jì)容，導(dǎo)致不少項(xiàng)目的為了保障贈(zèng)送比

制圖:黃亞嵐(即夢(mèng)AI生成)“十一有活動(dòng)，現(xiàn)在折扣落地剛好契合預(yù)算，客戶(hù)復(fù)訪時(shí)就果斷敲定了房源!”10月8日，國(guó)慶假期收官之日，深圳中介小何特意在朋友圈曬出兩組客戶(hù)的成交記錄，配文里還感慨道:隨著返深人潮陸續(xù)返程，今天門(mén)店的成交單量比假期中后段明顯多了不少。這個(gè)國(guó)慶假期，恰逢“9·5樓市新政”滿月，政策短期提振效應(yīng)在新房市場(chǎng)有所顯現(xiàn)，返程高峰更助推看房與簽約量階段性上升。盡管不少中介機(jī)構(gòu)的看房量、簽約量都實(shí)現(xiàn)了不同程度增長(zhǎng)，但南都記者注意到，深圳樓市整體成交未能擺脫同比壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心及深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，10月1-8日深圳一手住宅備案183套，同比實(shí)現(xiàn)25.34%的增長(zhǎng)。但市場(chǎng)熱度仍受多重因素制約:一手房備案量環(huán)比減少52.09%，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更顯疲軟，同期二手住宅備案僅73套

10月28日，北京昌平北七家鎮(zhèn)歇甲莊地塊成功出讓?zhuān)薪ㄖ堑?未來(lái)科學(xué)城以底價(jià)26.012億元摘得，成交樓面價(jià)2.49萬(wàn)元/㎡。界面新聞了解到，這是中建智地近年來(lái)第三次在北京市昌平區(qū)拿地。之前兩個(gè)地塊開(kāi)發(fā)了北京國(guó)賢府一期和二期，目前一期去化已超過(guò)八成，二期去化近五成。中建智地近年來(lái)聚焦北京市場(chǎng)，2023年以來(lái)在北京市場(chǎng)累計(jì)斥資412.9億元拿地，在北京市場(chǎng)的排名也是快速提升。此次再次拿地，將繼續(xù)擴(kuò)大中建智地在北京的版圖。捆綁4宗非住宅用地根據(jù)北京規(guī)自委信息，該地塊全稱(chēng)為北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊R2二類(lèi)居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、A33教育用地、A2文化設(shè)施用地、A4體育用地。

在中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵階段，“好房子”已成為政策導(dǎo)向與市場(chǎng)需求的核心交匯點(diǎn)。國(guó)家層面持續(xù)推動(dòng)住宅建設(shè)向綠色、健康、智能和品質(zhì)化升級(jí)，旨在滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的美好居住需要。在此背景下，豪宅市場(chǎng)作為行業(yè)價(jià)值與風(fēng)向的標(biāo)桿，其評(píng)價(jià)體系愈發(fā)清晰和嚴(yán)苛。一份權(quán)威的長(zhǎng)沙豪宅樓盤(pán)排名，已遠(yuǎn)非簡(jiǎn)單的價(jià)格羅列，而是綜合了頂級(jí)單價(jià)與總價(jià)、對(duì)稀缺資源的絕對(duì)占有、產(chǎn)品的極致創(chuàng)新力以及市場(chǎng)的高度共識(shí)與認(rèn)可度等多維價(jià)值的精密排序。它映射出一座城市頂級(jí)資源的分布圖景、財(cái)富階層的擇居邏輯以及開(kāi)發(fā)商的巔峰產(chǎn)品力。下文將以此為標(biāo)尺，深入解析2025年長(zhǎng)沙豪宅市場(chǎng)的巔峰格局。TOP 1：嘉信·央璽TOP 2：潤(rùn)和濱江灣TOP 3：達(dá)美公館丨縵合TOP 4：長(zhǎng)沙國(guó)金中心（IFS）住宅TOP 5：綠城鳳起麓鳴TOP 6

在剛剛過(guò)去的國(guó)慶、中秋假期，北投產(chǎn)城集團(tuán)搶抓“金九銀十”的有利時(shí)機(jī)，在房地產(chǎn)板塊推動(dòng)實(shí)施“一盤(pán)一策”，發(fā)揮黨組織克難攻堅(jiān)、服務(wù)保障作用，以“業(yè)績(jī)論英雄”的奮進(jìn)姿態(tài)，合力推進(jìn)銷(xiāo)售去化工作，實(shí)現(xiàn)成交(認(rèn)購(gòu))120多套，成交金額超1億元。其中，南寧市的北投時(shí)代、北投溪境項(xiàng)目通過(guò)加推新品和限量特價(jià)房源，吸引160組客戶(hù)到訪；北投上境、北投印象項(xiàng)目推出“限時(shí)97折特惠”，累計(jì)接待客戶(hù)約1200人，延續(xù)熱銷(xiāo)勢(shì)頭；北投荷院項(xiàng)目限時(shí)開(kāi)啟“清棟特惠”活動(dòng)，憑借實(shí)景園林與成熟配套吸引眾多客戶(hù)到訪成交。

11月20日，郴州市住建局正式印發(fā)通知：自2025年12月1日起，市中心城區(qū)商品房申請(qǐng)預(yù)售許可，必須滿足項(xiàng)目主體建筑工程全部封頂、且已完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，政策明確鼓勵(lì)現(xiàn)房銷(xiāo)售。這意味著，購(gòu)房者將不再面對(duì)“圖紙買(mǎi)房”的焦慮，而是能看到實(shí)體樓體后再?zèng)Q定是否出手。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，則意味著資金回籠周期拉長(zhǎng)，現(xiàn)金流壓力陡增。郴州并非孤例。早在今年9月1日，衡陽(yáng)市就已率先實(shí)施類(lèi)似政策，要求項(xiàng)目封頂、無(wú)欠薪、通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估三者齊備方可預(yù)售。如今郴州跟進(jìn)，湖南已有兩座地級(jí)市邁入“封頂才能賣(mài)”行列。更值得關(guān)注的是，平江縣在11月出臺(tái)政策，成為湖南省首個(gè)全面推行現(xiàn)房銷(xiāo)售的縣城——新出讓土地上的商品房，必須竣工驗(yàn)收后才能啟動(dòng)銷(xiāo)售，并配套七項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)措施。截至2025年11月25日，全國(guó)已有多個(gè)省市明確推行“樓盤(pán)封

在變幻莫測(cè)的市場(chǎng)中，真正的標(biāo)桿從不隨波逐流，而是以絕對(duì)的掌控力，書(shū)寫(xiě)自己的獨(dú)立行情。君一控股作為山東地產(chǎn)領(lǐng)軍者，連續(xù)七年登榜“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP100”，其打造的君一·海尚府逆市突圍，11月榮膺歷下區(qū)銷(xiāo)售TOP1、濟(jì)南市TOP4。隨著CBD土地價(jià)值持續(xù)攀升，項(xiàng)目以“歷城價(jià)買(mǎi)歷下，200萬(wàn)搶精智平層”，打破改善局限，居住于此輕松開(kāi)啟品質(zhì)卓越的理想人居新境界，感受無(wú)與倫比的舒適與安心。CBD央芯城市黃金動(dòng)脈項(xiàng)目位于歷下CBD北核心，坐享濟(jì)南未來(lái)十年發(fā)展紅利，商務(wù)、金融、文化資源高度集聚，是名副其實(shí)的“城市心臟”。區(qū)位圖三地鐵環(huán)伺通勤高效自由地鐵4/6/7號(hào)線（規(guī)劃中）三線交匯，30分鐘直達(dá)泉城廣場(chǎng)、西客站等核心區(qū)域，構(gòu)建“主城半小時(shí)生活圈”。三公園三商圈自然與繁華兼得東倚大辛河生態(tài)

在銀川的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，有不少新樓盤(pán)如繁星般閃耀，而閱海灣壹號(hào)無(wú)疑是其中熱度頗高的一個(gè)項(xiàng)目。下面我們將從多個(gè)維度來(lái)分析它的熱度成因。一、精準(zhǔn)契合高凈值人群需求（一）深入洞察需求閱海灣壹號(hào)項(xiàng)目深入洞察高凈值人群需求，這是它能夠吸引眾多關(guān)注的重要基礎(chǔ)。高凈值人群對(duì)于居住的要求不僅僅停留在基本的居住功能上，他們更注重生活品質(zhì)、隱私保護(hù)、社交空間以及個(gè)性化服務(wù)等方面。該項(xiàng)目在規(guī)劃和設(shè)計(jì)之初，就充分考慮到了這些因素。例如，在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，摒棄了傳統(tǒng)的緊湊布局，采用了更加開(kāi)闊、通透的大平層設(shè)計(jì)，滿足了高凈值人群對(duì)于寬敞居住空間的需求。大平層的設(shè)計(jì)使得室內(nèi)空間的采光和通風(fēng)效果極佳，居住者可以在室內(nèi)享受到充足的陽(yáng)光和清新的空氣，仿佛置身于大自然之中。（二）集萃國(guó)內(nèi)外豪宅亮點(diǎn)項(xiàng)目集萃了國(guó)內(nèi)外豪宅的亮點(diǎn)，將先進(jìn)的設(shè)

位于香港啟德跑道區(qū)最前席位置的銷(xiāo)售“冠軍盤(pán)”——由新世界發(fā)展聯(lián)合遠(yuǎn)東發(fā)展打造的臨海豪宅項(xiàng)目柏蔚森 THE PAVILIA FOREST，以?xún)?yōu)質(zhì)品牌帶動(dòng)住宅項(xiàng)目需求，成為當(dāng)下香港市場(chǎng)中熱門(mén)項(xiàng)目之一。在香港的市區(qū)核心地段，住戶(hù)能在臨海與綠化并存的空間生活，成功吸引國(guó)際及大灣區(qū)買(mǎi)家。（實(shí)拍圖）柏蔚森 THE PAVILIA FOREST屬新世界發(fā)展旗下PAVILIA COLLECTION建筑系列，以其獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念與匠心產(chǎn)品打造。柏蔚森分三期發(fā)展，共提供1305戶(hù)，戶(hù)型多元化，同時(shí)設(shè)有特色單位，產(chǎn)品選擇多樣，適合多類(lèi)型人群所需，目前項(xiàng)目是現(xiàn)樓銷(xiāo)售狀態(tài)，可以即買(mǎi)即住。去年2月香港樓市全面“撤辣”，加上在高才、專(zhuān)才及優(yōu)才等各項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃下，到香港置業(yè)形成熱潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目迄今已累計(jì)售出超過(guò)740戶(hù)

本期樓盤(pán)介紹龍華區(qū)天嶼花園其地理位置及周邊配套如何呢本次介紹的房源是龍華區(qū)公租房項(xiàng)目位于項(xiàng)目1棟和2棟跟著小編一起看看吧目前該項(xiàng)目進(jìn)入選房階段本次僅為房源介紹天嶼花園項(xiàng)目簡(jiǎn)介?項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目位于廣東省深圳市龍華區(qū)觀瀾街道觀瀾平安路2999號(hào)，屬于大富社區(qū)。位于深圳與東莞邊界，項(xiàng)目北側(cè)靠近深圳外環(huán)高速；西側(cè)為觀湖園（商品房），靠近龍華大道及珠三角環(huán)線高速，周?chē)怨I(yè)園區(qū)為主，附近沒(méi)有地鐵，可乘坐高快巴士6路公交一小時(shí)直達(dá)深圳市中心，也可以乘坐W017線公交車(chē)，12分鐘直達(dá)地鐵4號(hào)線觀瀾站；本次介紹的房源是龍華公租房項(xiàng)目一房戶(hù)型（建筑面積約37㎡）、二房戶(hù)型（建筑面積約68-71㎡）.?項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（僅參考）?配租租金標(biāo)準(zhǔn)：9元/平方米·月?物業(yè)管理費(fèi)為3.76元/平方米·月?專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)為0.2