9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局、武漢市住房公積金管理中心等多個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項具體措施進一步提振樓市消費（以下簡稱“漢八條”）。記者梳理發(fā)現(xiàn)，除提高住房公積金貸款額度、加大剛性住房需求補貼力度等舉措外，“漢八條”還加大了對購買商辦類房屋的支持力度。其中，購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶備受關(guān)注。根據(jù)最新政策，武漢市進一步調(diào)整優(yōu)化了購房落戶手續(xù)。個人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳

10月19日從武漢經(jīng)開區(qū)獲悉，為充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，武漢經(jīng)開區(qū)出臺《關(guān)于進一步促進武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，對2025年10月1日至12月31日期間，在經(jīng)開區(qū)購房的市民給予更多優(yōu)惠支持。具體內(nèi)容為“六條”：一、加大剛性住房需求補貼力度。2025年10月1日至12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買經(jīng)開區(qū)沌口沌陽區(qū)域、軍山區(qū)域、漢南區(qū)域首套新建商品住房的家庭，分別按照初始貸款金額1%、1.5%、2%發(fā)放貸款利息補貼，最高分別不超過2萬元、3萬元、4萬元，2年等額發(fā)放。二、鼓勵定向團購。2025年10月1日至2026年12月31日，對組織職工團購10套以上20套以下經(jīng)開區(qū)新建商品住房的企、事業(yè)單位給予3萬元獎勵；組織職工團購20套以上的

10月19日，武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)舉措。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于進一步促進武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買武漢經(jīng)開區(qū)指定區(qū)域首套新建商品住房的家庭，當?shù)貙⒎謩e按照初始貸款金額1%、1.5%、2%發(fā)放貸款利息補貼，最高分別不超過2萬元、3萬元、4萬元，2年等額發(fā)放。 上證報中國證券網(wǎng)訊（記者 荊淮僑）10月19日，武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)舉措，對在當?shù)刭彿康氖忻裢瞥鲑J款利息補貼、團購優(yōu)惠等，釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于進一步促進武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買武漢經(jīng)開區(qū)指定區(qū)域首套新建商品住房的家庭，當?shù)貙?

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點有誤，請文明評論，作者積極改正！（創(chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點就是這里干的最猛。 目標房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可

｜2025年12月4日 星期四｜NO.1 大悅城起訴武漢蔡甸區(qū)自然資源局 索賠逾10億元12月3日，大悅城公告顯示，大悅城作為原告，已對武漢市蔡甸區(qū)自然資源和城鄉(xiāng)建設局提起訴訟，案件已立案受理但尚未開庭。此次訴訟涉及的是一起行政協(xié)議糾紛，起因是雙方于2019年12月31日簽訂的《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)合同，武漢地悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已按約定支付了全部土地出讓金及稅費。大悅城在訴訟中提出的主要請求包括解除上述合同，并要求被告返還土地出讓金約3.61億元，賠償損失約7.13億元，賠償已繳納的稅金約1464萬元，以及賠償已繳納的配套費約738萬元，同時要求訴訟費用由被告承擔。點評：這是企業(yè)應對土地交付糾紛的合規(guī)舉措。對大悅城而言，若勝訴可收回資金緩解周轉(zhuǎn)壓力，但短期或延緩相關(guān)項目推進。

來源：@究竟視頻微博【政策創(chuàng)新！#武漢宣布買商辦類房產(chǎn)也能落戶#】9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設局、武漢市住房公積金管理中心等多個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺八項具體措施進一步提振樓市消費（以下簡稱“漢八條”）。除了提高住房公積金貸款額度等常規(guī)性舉措外，“漢八條”加大了對購買商辦類房屋的支持力度，出臺了購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶的政策。具體來看，“漢八條”規(guī)定，個人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。此外，新政支持一定期限內(nèi)商務樓宇功能轉(zhuǎn)換，在確保存量商務樓宇原規(guī)劃功能可實現(xiàn)，符合安全要求，保持主體不變、產(chǎn)證性質(zhì)不變、主體結(jié)構(gòu)不