前段時間廣東省發(fā)布了"十五五"規(guī)劃建議，明確表示清楚一切住房消費不合理的限制性措施，標志著房地產(chǎn)政策進入了一個新的階段。這個措施也代表著作為一線城市的廣州徹底放開了樓市限制，什么限購統(tǒng)統(tǒng)放開。為什么作為一線城市的廣州這么著急，主要還是因為樓市數(shù)據(jù)下滑的太厲害了。數(shù)據(jù)顯示2025年前十月廣東新房銷售額同比下降16.7%，開發(fā)投資縮減20.7%，亟需通過制度松綁激活市場活力。這不，12月16號，發(fā)改委明確表示，將清理汽車、住房等消費不合理限制，釋放內(nèi)需潛力。什么意思？就是明確表示樓市要全面放開限制，不管是一線城市還是四五線城市，都不要裝著了。明明樓市都慘的不成樣子了，想全面放開賣房子可是又苦于前面政策的限制不敢徹底放開。這次高層直接發(fā)聲，意思很明白，大家都不要畏手畏腳了，大膽的放開樓市限制。不僅

據(jù)網(wǎng)信上海12月2日消息近日，上海市委網(wǎng)信辦會同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊等部門啟動規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序?qū)ｍ椪涡袆訉ｍ椥袆娱_展以來，已指導小紅書、嗶哩嗶哩等網(wǎng)站平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號7萬余個，處置違規(guī)直播間1200余個，并定期發(fā)布治理公告。現(xiàn)將典型案例通報如下↓↓↓案例1部分賬號以“內(nèi)部房源”“遠低于市場價出售”為噱頭發(fā)布房源信息，通過設(shè)置明顯低于市場常識的價格標簽，吸引用戶私信咨詢，并在內(nèi)容中暗示“渠道特殊”“錯過不再”等統(tǒng)一話術(shù)引流。涉及的賬號已被相關(guān)平臺依法依約關(guān)閉。案例2部分賬號圍繞房地產(chǎn)政策發(fā)布夸大性解讀內(nèi)容，通過使用“樓市即將暴跌”“未來無法出手”“市場將崩盤”等表述，對正常政策調(diào)整進行誤讀、渲染和放大，引

12月11日，ETF開盤漲跌不一，港股通互聯(lián)網(wǎng)ETF匯添富(159280)漲2.49%，國證2000指數(shù)ETF(159505)漲2.02%，500ETF(159500)漲1.92%，房地產(chǎn)ETF(512200)跌0.91%，地產(chǎn)ETF(159707)跌0.78%，電力ETF基金(561700)跌0.74%。

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區(qū)域市場綜述：根據(jù)，2025年12月8日-2026年1月4日，華南地區(qū)重點城市深圳累計開盤9個，推出房源2198套。本月深圳新盤推出項目數(shù)量及套數(shù)較上月小幅減少，推出樓盤以改善型為主，樓盤去化分化明顯。更多房地產(chǎn)市場研究報告，“中指云”獲取https://u.fang.com/ytcrnn/▍深圳：推盤小幅減少，去化分化明顯重點監(jiān)測9個項目開盤，共推出2198套房源，項目分布在南山、鹽田、寶安、龍崗及光明區(qū)，其中5個項目為純新盤，4個項目為加推樓盤。價格方面，目前開盤項目定價保持不變?？蛻羧杭杏?5-45歲的剛需及改善型業(yè)主。熱點項目：深圳：中信信悅灣（2025.12.28）本次推出戶型面積及開盤當天認購去化情況項目優(yōu)點1、項目作為深圳灣核心區(qū)的頂級豪宅項目，三面環(huán)海，擁有永久性一線海景視

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點有誤，請文明評論，作者積極改正?。▌?chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點就是這里干的最猛。 目標房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可