就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔(dān)心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點有誤，請文明評論，作者積極改正?。▌?chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點就是這里干的最猛。 目標(biāo)房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可

在當(dāng)今追求高品質(zhì)生活與個性化家居的時代，裝修設(shè)計作為一種新興的家裝模式，正逐漸成為眾多消費者的理想選擇。而嘉興家美建材科技有限公司，憑借其卓越的實力與創(chuàng)新精神，在裝修設(shè)計領(lǐng)域脫穎而出，引領(lǐng)著行業(yè)的發(fā)展潮流。嘉興家美建材科技有限公司深知品質(zhì)是立足市場的根本。公司從原材料的篩選開始，就嚴(yán)格把關(guān)，只選用符合高標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，確保每一款產(chǎn)品都具備出色的性能與環(huán)保特性。無論是堅固耐用的板材，還是色彩絢麗、質(zhì)感細膩的裝飾面材，都經(jīng)過精心挑選與嚴(yán)格檢測，為打造高品質(zhì)的裝修設(shè)計奠定了堅實基礎(chǔ)。這種對品質(zhì)的執(zhí)著追求，使得嘉興家美的產(chǎn)品在市場上贏得了良好的口碑，讓消費者放心地將家交給他們來裝扮。創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的動力源泉，嘉興家美建材科技有限公司在設(shè)計方面不斷推陳出新。擁有一支專業(yè)且富有創(chuàng)造力的設(shè)計團隊，他們時刻

嘉興玖盈裝飾工程有限公司 環(huán)保理念融入裝修設(shè)計設(shè)計嘉興玖盈裝飾深知環(huán)保對于居住者健康的重要性，從原材料的選擇開始就嚴(yán)格把關(guān)。公司采用各類環(huán)保型裝飾材料，這些材料均經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)量檢測，確保其符合甚至超越國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。無論是木材、板材，還是涂料、膠水等輔助材料，都以低甲醛、無污染的特性為首要考量因素，從源頭上杜絕了有害氣體的釋放，為裝修設(shè)計奠定了堅實的環(huán)保基礎(chǔ)。在裝修設(shè)計的設(shè)計過程中，嘉興玖盈裝飾將環(huán)保理念貫穿始終。設(shè)計師們摒棄了傳統(tǒng)裝修中過度使用化學(xué)合成材料的做法，轉(zhuǎn)而巧妙運用自然材質(zhì)和可再生資源。例如，在墻面裝飾上，選用環(huán)保性能優(yōu)異的新型壁材，不僅能夠有效吸附空氣中的異味和有害物質(zhì)，還能起到調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度的作用，讓室內(nèi)空氣始終保持清新宜人。地面材料則優(yōu)先考慮實木地板或環(huán)保強化地板，其生產(chǎn)過

年末將至房地產(chǎn)市場明年的走向備受市場關(guān)注中央經(jīng)濟工作會議12月10日至11日在北京舉行，分析當(dāng)前經(jīng)濟形勢，部署2026年經(jīng)濟工作，同時對2026年的房地產(chǎn)工作作出明確部署。會議明確提出——堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風(fēng)險?！罢w來看，中央經(jīng)濟工作會議對2026年的經(jīng)濟工作做了全面部署，并多次強調(diào)要堅定信心?！敝兄秆芯吭褐赋觯诜康禺a(chǎn)方面，“穩(wěn)樓市”依然是2026年政策目標(biāo)，各項政策措施有

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個項目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進一步擴大受益范圍摘要：1

上海進深 嚴(yán)明會 近日，原萬科上海區(qū)域設(shè)計總、產(chǎn)品領(lǐng)域核心人物蔡亮已正式入職保利發(fā)展，負責(zé)產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)工作，具體分管業(yè)務(wù)尚未對外披露。這場人事變動被業(yè)內(nèi)稱作2025年上海地產(chǎn)圈“含金量最高的跳槽”，一舉打破保利發(fā)展“內(nèi)部提拔為主”的用人傳統(tǒng)。手握萬科系高端產(chǎn)品打造經(jīng)驗的蔡亮，或?qū)楸＠虾Ｊ啦┨鞇偟软敽理椖繋砣碌漠a(chǎn)品思路。2003年，蔡亮從東南大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)本科畢業(yè)，以“萬科新動力”身份加入萬科集團，開啟了長達21年的萬科職業(yè)生涯。他的起點在深圳總部，入職之初便參與萬科早期產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作，為后續(xù)深耕產(chǎn)品領(lǐng)域打下堅實基礎(chǔ)。此后十年間，蔡亮輾轉(zhuǎn)天津、成都、深圳、福州等多個城市，始終扎根設(shè)計管理一線，完成了從項目實操到片區(qū)統(tǒng)籌的能力進階。在深圳萬創(chuàng)設(shè)計管理部任職期間，他深度參與萬科城、十七英里