北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。一是放寬非京籍家庭購(gòu)房條件。將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可

在全面“撤辣”兩年后，香港終于迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”之后的“反彈”。據(jù)香港中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)，2025年，香港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄得80700宗，當(dāng)中一手住宅成交20564宗，創(chuàng)2019年以來(lái)的6年新高；二手住宅成交39843宗，創(chuàng)2021年以來(lái)的4年新高。宗數(shù)香港2025年賣樓8萬(wàn)套，為近4年新高香港中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，2025年，香港整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))錄80700宗，總值6164.38億元（港元，下同），較2024年的67979宗及5341.40億元分別上升18.7%及15.4%。至此，香港樓市整體買賣已連升2年，宗數(shù)及金額同創(chuàng)2021年的96133宗及9178.38億元后的4年新高。在2025年12月份，

中新社香港1月11日電 題：機(jī)構(gòu)看好香港樓市2026年迎新一輪上升周期中新社記者 香盧平2025年香港樓市成績(jī)不俗，新年伊始更不斷傳來(lái)“喜訊”。在經(jīng)濟(jì)向好、降息預(yù)期和財(cái)富效應(yīng)等利好因素持續(xù)涌現(xiàn)下，多個(gè)機(jī)構(gòu)普遍看好香港樓市于2026年迎來(lái)新一輪上升周期。過去一年，香港經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步前進(jìn)，全年整體樓宇買賣合約登記量達(dá)80702宗，創(chuàng)四年以來(lái)新高，其中12月有8999宗，是近20個(gè)月新高；去年樓宇買賣合約總值6142.77億港元，同比上升一成五，實(shí)現(xiàn)“價(jià)量齊升”。圖為香港維多利亞港一帶高樓大廈資料圖。　中新社記者 李志華 攝 這一勢(shì)頭在新年假期后得到延續(xù)。今年香港首個(gè)大型新盤、位于新界西沙的“Sierra Sea2A期”未開售已接獲逾4.2萬(wàn)個(gè)認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，以價(jià)單形式發(fā)售213伙計(jì)算，超購(gòu)逾197倍，是香港

近日，新鴻基地產(chǎn)公布，旗下香港西沙SIERRA SEA第2A期首輪銷售共收到約4.2萬(wàn)個(gè)購(gòu)房意向登記，以價(jià)單形式推出的213伙計(jì)算，超額認(rèn)購(gòu)逾196倍，刷新2023年8月油塘親海駅II逾3.8萬(wàn)票紀(jì)錄，成為新的“盤票王”。而在1月10日正式開售后，首批213伙房源當(dāng)日便宣告沽清。事實(shí)上，香港樓市的熱度已從2025年持續(xù)蔓延至2026年初，而背后一大推手是全面“撤辣”政策（即撤銷所有樓市“辣招”，包括取消買家印花稅、新住宅印花稅及額外印花稅）效應(yīng)的持續(xù)顯現(xiàn)。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，2025年，香港一手私人住宅成交量達(dá)2萬(wàn)宗，創(chuàng)“一手新例”后新高。在此背景下，業(yè)內(nèi)對(duì)2026年香港樓市走勢(shì)普遍持樂觀態(tài)度，認(rèn)為其已步入一個(gè)基本面更健康、發(fā)展更可持續(xù)的全面上行新周期。一二手成交宗數(shù)

2025年香港樓市顯著回暖，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升態(tài)勢(shì)。美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，內(nèi)地買家全年購(gòu)入香港住宅總金額達(dá)1380億港元，創(chuàng)歷史新高，推動(dòng)住宅成交量同比增長(zhǎng)14.1%至1.39萬(wàn)宗。據(jù)悉，市場(chǎng)回暖主要受樓市“撤辣”及多項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃帶動(dòng)，內(nèi)地專才及高凈值家庭成為購(gòu)房主力。購(gòu)買偏好方面，近六成內(nèi)地資金流向一手物業(yè)，高端豪宅尤其受青睞。在5000萬(wàn)港元以上的一手豪宅交易中，內(nèi)地客戶占比接近70%，且呈現(xiàn)“價(jià)格越高、比例越大”的特點(diǎn)。與此同時(shí)，租金持續(xù)上漲導(dǎo)致“供平過租”現(xiàn)象普遍，進(jìn)一步刺激了購(gòu)房需求?？船F(xiàn)在的市場(chǎng)，呈現(xiàn)著結(jié)構(gòu)性熱點(diǎn)，啟德、黃竹坑等新區(qū)以及優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)物業(yè)受追捧。例如有深圳“00后”留學(xué)生因三年租金支出達(dá)65萬(wàn)港元，轉(zhuǎn)而選擇以600多萬(wàn)港元購(gòu)房；亦有內(nèi)地企業(yè)高管出于子女教育或資產(chǎn)配置目的，斥資上

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購(gòu)房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí)，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購(gòu)套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場(chǎng)注入暖流，也為2026年的“小陽(yáng)春”積蓄勢(shì)能。━━━━━購(gòu)房門檻再降，哪些群體迎來(lái)利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺(tái)，購(gòu)房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房?jī)r(jià)漲跌。真正的市場(chǎng)是需要市場(chǎng)層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、

上周末，北京朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)簽約中心里，購(gòu)房者劉玲（化名）排了半小時(shí)隊(duì)，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價(jià)低了近30萬(wàn)，總價(jià)約250萬(wàn)。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅(jiān)決不同意這個(gè)價(jià)，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對(duì)記者說了句大實(shí)話：“其實(shí)我們買家更希望房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái)，這樣買的時(shí)候也不會(huì)提心吊膽，擔(dān)心以后房?jī)r(jià)還會(huì)降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場(chǎng)像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個(gè)售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個(gè)周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處，上個(gè)周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽(yáng)光透過大玻

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位于香港啟德跑道區(qū)最前席位置的銷售“冠軍盤”——由新世界發(fā)展聯(lián)合遠(yuǎn)東發(fā)展打造的臨海豪宅項(xiàng)目柏蔚森 THE PAVILIA FOREST，以優(yōu)質(zhì)品牌帶動(dòng)住宅項(xiàng)目需求，成為當(dāng)下香港市場(chǎng)中熱門項(xiàng)目之一。在香港的市區(qū)核心地段，住戶能在臨海與綠化并存的空間生活，成功吸引國(guó)際及大灣區(qū)買家。（實(shí)拍圖）柏蔚森 THE PAVILIA FOREST屬新世界發(fā)展旗下PAVILIA COLLECTION建筑系列，以其獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念與匠心產(chǎn)品打造。柏蔚森分三期發(fā)展，共提供1305戶，戶型多元化，同時(shí)設(shè)有特色單位，產(chǎn)品選擇多樣，適合多類型人群所需，目前項(xiàng)目是現(xiàn)樓銷售狀態(tài)，可以即買即住。去年2月香港樓市全面“撤辣”，加上在高才、專才及優(yōu)才等各項(xiàng)人才引進(jìn)計(jì)劃下，到香港置業(yè)形成熱潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目迄今已累計(jì)售出超過740戶