12月24日，北京市4部門聯(lián)合印發(fā)通知，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，從多個(gè)維度釋放利好信號(hào)。梳理一下，此次政策調(diào)整精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)了三類人群，你屬于其中嗎？首先，非京籍剛需群體。按新政，非京籍家庭五環(huán)內(nèi)購(gòu)房的話，連續(xù)社?；蚣{稅從3年改為2年；五環(huán)外購(gòu)房，年限則從2年改為1年。這意味著購(gòu)房門檻再次降低，尤其是五環(huán)外1年的繳納要求，再結(jié)合買房籌備的整個(gè)周期時(shí)間，可以讓非京籍群體快速獲得購(gòu)房資格，這樣的調(diào)整將有助于釋放五環(huán)外的剛需需求，推動(dòng)職住平衡。第二個(gè)，多子女家庭。按新政，不論是不是京籍，都能享受到定向支持。新政明確，二孩及以上家庭可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)一套房，這樣的話，京籍家庭最多可買3套，滿足連續(xù)2年社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭最多可買2套。第三個(gè)群體，改善型購(gòu)房家庭。按新政，商業(yè)房貸不再區(qū)分首套、二套，利率

10月20日，據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，受國(guó)慶中秋假期影響，近兩周地方層面穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次明顯下降，政策結(jié)構(gòu)隨之調(diào)整，優(yōu)化公積金類措施再度成為各地穩(wěn)定市場(chǎng)的主要發(fā)力點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，近兩周穩(wěn)樓市政策發(fā)布頻次處于低位，其中公積金優(yōu)化類政策占比回升至首位。此類政策在提取條件、貸款額度、使用范圍等方面具備較大彈性，為當(dāng)前階段地方微調(diào)調(diào)控的重要工具。與此同時(shí)，稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼類政策發(fā)布頻次有所減少，支持“好房子”發(fā)展的相關(guān)政策亦略有回落。從近一個(gè)月整體來(lái)看，優(yōu)化公積金政策與補(bǔ)貼及稅費(fèi)優(yōu)惠政策并列主要類型。隨著雙節(jié)結(jié)束，短期促銷類政策逐步淡出，而公積金類政策仍保持較高活躍度。此外，圍繞高品質(zhì)住房建設(shè)的政策在多地持續(xù)推進(jìn)，預(yù)計(jì)隨著住建領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展工作的落實(shí)，相關(guān)方向的政策發(fā)布頻次未來(lái)有望回升。責(zé)編：李霞編

11月14日，上海市委網(wǎng)信辦會(huì)同市房管局、市公安局網(wǎng)安總隊(duì)等部門啟動(dòng)規(guī)范網(wǎng)上房地產(chǎn)信息傳播秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)。專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，已指導(dǎo)小紅書(shū)、嗶哩嗶哩等網(wǎng)站平臺(tái)自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產(chǎn)政策等違法違規(guī)和不良信息4萬(wàn)余條，處置違規(guī)房產(chǎn)類賬號(hào)7萬(wàn)余個(gè)，處置違規(guī)直播間1200余個(gè)，并定期發(fā)布治理公告。現(xiàn)將典型案例通報(bào)如下↓↓↓ 案例1部分賬號(hào)以“內(nèi)部房源”“遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)出售”為噱頭發(fā)布房源信息，通過(guò)設(shè)置明顯低于市場(chǎng)常識(shí)的價(jià)格標(biāo)簽，吸引用戶私信咨詢，并在內(nèi)容中暗示“渠道特殊”“錯(cuò)過(guò)不再”等統(tǒng)一話術(shù)引流。涉及的賬號(hào)已被相關(guān)平臺(tái)依法依約關(guān)閉。案例2部分賬號(hào)圍繞房地產(chǎn)政策發(fā)布夸大性解讀內(nèi)容，通過(guò)使用“樓市即將暴跌”“未來(lái)無(wú)法出手”“市場(chǎng)將崩盤(pán)”等表述，對(duì)正常政策調(diào)整進(jìn)行誤讀、渲染和放大，引發(fā)用戶恐慌性

2025年12月24日上海新房單日成交536套上海二手房單日成交581套截至12月24日，上海12月新房共成交12248套，二手房共成交17306套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010871689117336901241561113262992新房二手144009341547169316461639176356301859866219610723202151051新房二手2120585522483667234056832453658125--26--27--新房二手28--29--30--31--

12月3日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-11月，西安商品住宅市場(chǎng)在行業(yè)調(diào)整中呈現(xiàn)“提質(zhì)縮量、韌性企穩(wěn)”特征，成交面積與金額穩(wěn)居全國(guó)重點(diǎn)城市前列。房企銷售格局深度洗牌，國(guó)央企憑借資源優(yōu)勢(shì)占據(jù)主導(dǎo)，優(yōu)質(zhì)民企依托產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)差異化突圍。期內(nèi)，西安房企商品房銷售金額TOP30合計(jì)實(shí)現(xiàn)1072.26億元，入榜門檻為8.0億元。保利發(fā)展以120.7億元位列銷售額榜首，中鐵建房地產(chǎn)、綠城中國(guó)分別以118.8億元、115.2億元緊隨其后。銷售面積方面，TOP30房企合計(jì)銷售612.24萬(wàn)平方米，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中鐵建房地產(chǎn)居前三。當(dāng)前西安新房市場(chǎng)以“四代宅”為主流產(chǎn)品，配套完善、人口導(dǎo)入持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)向“價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)”轉(zhuǎn)型，供需匹配度不斷提升。（數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC）責(zé)編：李霞編審：莫 非監(jiān)制：張立

文/樂(lè)居財(cái)經(jīng) 吳文婷 臨近年末，北京樓市突然放大招。12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等四部門發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，釋放一系列樓市新政。至此，北京成為全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議召開(kāi)后首個(gè)優(yōu)化房地產(chǎn)政策的一線城市，新政自2025年12月24日起施行。一方面，新政放寬非京籍家庭的購(gòu)房條件。非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。另一方面，對(duì)二孩及以上的多子女家庭，支持其在五環(huán)內(nèi)增購(gòu)一套住房。這意味著京籍多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；非京籍多子女家庭在京連續(xù)2年繳納社保或個(gè)稅的，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買2套商品住房。此外，北京此次新政也加大了公積金對(duì)居民購(gòu)房的支持力度，降

北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年12月24日起施行?！锻ㄖ访鞔_，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。一是放寬非京籍家庭購(gòu)房條件。將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五

在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益成熟的今天，二手房交易正逐步成為市場(chǎng)的主力軍。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月份，全國(guó)二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長(zhǎng)4.7%，在交易總量中的占比達(dá)到44.8%，這一趨勢(shì)不僅反映了市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的深刻變化，也預(yù)示著房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代的到來(lái)。在此背景下，鄭州作為中原地區(qū)的核心城市，其二手房市場(chǎng)同樣展現(xiàn)出蓬勃生機(jī)，而“手拉手房產(chǎn)網(wǎng)”的崛起，更是為這一市場(chǎng)注入了新的活力與透明度。二手房市場(chǎng)的崛起，是多重因素共同作用的結(jié)果。首先，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向內(nèi)涵式提升，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之調(diào)整，從以新房交易為主逐漸轉(zhuǎn)向二手房交易為主導(dǎo)。這一轉(zhuǎn)變，不僅符合城市發(fā)展的自然規(guī)律，也滿足了消費(fèi)者對(duì)居住品質(zhì)多樣化、個(gè)性化的需求。其次，政策環(huán)境的優(yōu)化為

“十一有活動(dòng)，現(xiàn)在折扣落地剛好契合預(yù)算，客戶復(fù)訪時(shí)就果斷敲定了房源!”10月8日，國(guó)慶假期收官之日，深圳中介小何特意在朋友圈曬出兩組客戶的成交記錄，配文里還感慨道：隨著返深人潮陸續(xù)返程，今天門店的成交單量比假期中后段明顯多了不少。這個(gè)國(guó)慶假期，恰逢“9·5樓市新政”滿月，政策短期提振效應(yīng)在新房市場(chǎng)有所顯現(xiàn)，返程高峰更助推看房與簽約量階段性上升。盡管不少中介機(jī)構(gòu)的看房量、簽約量都實(shí)現(xiàn)了不同程度增長(zhǎng)，但記者注意到，深圳樓市整體成交未能擺脫同比壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國(guó)研究中心及深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，10月1-8日深圳一手住宅備案183套，同比實(shí)現(xiàn)25.34%的增長(zhǎng)。但市場(chǎng)熱度仍受多重因素制約：一手房備案量環(huán)比減少52.09%，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更顯疲軟，同期二手住宅備案僅73套，環(huán)比銳減93.71%、同比下滑

12月24日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)中國(guó)人民銀行北京市分行北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》從限購(gòu)放松、信貸優(yōu)化、審批簡(jiǎn)化三大維度精準(zhǔn)發(fā)力為剛性和改善性住房需求釋放重磅利好限購(gòu)大放松！兩類人群直接受益《通知》明確進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策放寬非京籍家庭購(gòu)房條件：將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”;購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。支持多子女家庭住房需求：京籍二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買2套商品住房。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，當(dāng)下北京房地產(chǎn)市