如今的上海房價體系，分化不稀奇但撕裂值得研究：距離人民廣場更遠的唐鎮(zhèn)，從“人造定價”的新房到完全依托市場的二手房價，全面超越（相對更近）的桃浦。今天的地段邏輯，是否和從前不一樣了？這就不得不提到一個詞叫距離，別以為這是一個量化并恒定的概念，在房地產(chǎn)特別是營銷中被屢次移花接木之后，距離的丈量法則也在變化，今天就來說一說上海樓市的三次距離被重新定義過程，或許未來還會延續(xù)下去。距離的1.0版本，圍繞人民廣場建立的“地段王權(quán)”既然是距離，就要先建立圓心。不知道從什么時候開始，也不知道是基于哪個權(quán)威部門的認證，總之上海市中心的度量標(biāo)尺被鎖定在以人民廣場為絕對核心的物理半徑已成共識，好像本該如此。聯(lián)想到20多年前大沽路上的中凱城市之光以“零坐標(biāo)”為標(biāo)簽宣誓主權(quán)，雖然沒有走過“誰主張誰舉證”的流程，但基于

2026年1月9日上海新房單日成交569套上海二手房單日成交632套截至1月9日，上海1月新房共成交約5318套，二手房共成交4845套（包括住宅、商辦及車位等）。_ 上海樓市成交日歷2026.01.01-2026.01.31_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ 187518327192293624427新房二手44147285581685654366774596338534661956963210--新房二手11--12--13--14--15--16--17--新房二手18--19--20--21--22--23--24--新房二手25--26--27--28--29--30--31--數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2026年1月11日上海新房單日成交250套上海二手房單日成交1037套截至1月11日，上海1月新房共成交約6130套，二手房共成交7143套（包括住宅、商辦及車位等）。_ 上海樓市成交日歷2026.01.01-2026.01.31_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ 187518327192293624427新房二手441472855816856543667745963385346619569632105621261新房二手11250103712--13--14--15--16--17--新房二手18--19--20--21--22--23--24--新房二手25--26--27--28--29--30--31--數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2026年1月10日上海新房單日成交562套上海二手房單日成交1261套截至1月10日，上海1月新房共成交約5880套，二手房共成交6106套（包括住宅、商辦及車位等）。_ 上海樓市成交日歷2026.01.01-2026.01.31_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ 187518327192293624427新房二手441472855816856543667745963385346619569632105621261新房二手11--12--13--14--15--16--17--新房二手18--19--20--21--22--23--24--新房二手25--26--27--28--29--30--31--數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2025年11月26日上海新房單日成交602套上海二手房單日成交695套截至11月26日，上海11月新房共成交13435套，二手房共成交19415套。_ 上海樓市成交日歷2025.11.01-2025.11.30_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ _ _ 11901011新房二手21399603340608435056657446326546639747862883561075新房二手93269901049861711749600125826941370066314426608152771120新房二手16190101617457653184435451972160220899583211159608224311026新房二手234499422455961825824716266026

2025年12月10日上海新房單日成交871套上海二手房單日成交689套截至12月10日，上海12月新房共成交5819套，二手房共成交6895套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手7409959854964595816601087168911--12--13--新房二手14--15--16--17--18--19--20--新房二手21--22--23--24--25--26--27--新房二手28--29--30--31--_ _ _ 數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn) 包含住宅、辦公、商業(yè)等 新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2026年1月12日上海新房單日成交528套上海二手房單日成交637套截至1月12日，上海1月新房共成交約6658套，二手房共成交7780套（包括住宅、商辦及車位等）。_ 上海樓市成交日歷2026.01.01-2026.01.31_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ 187518327192293624427新房二手441472855816856543667745963385346619569632105621261新房二手1125010371252863713--14--15--16--17--新房二手18--19--20--21--22--23--24--新房二手25--26--27--28--29--30--31--數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn)新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2025年12月13日上海新房單日成交262套上海二手房單日成交992套截至12月13日，上海12月新房共成交7229套，二手房共成交9188套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010871689117336901241561113262992新房二手14--15--16--17--18--19--20--新房二手21--22--23--24--25--26--27--新房二手28--29--30--31--_ _ _ 數(shù)據(jù)來源：網(wǎng)上房地產(chǎn) 包含住宅、辦公、商業(yè)等 新房數(shù)據(jù)截至每日22:00

2025年11月25日上海新房單日成交824套上海二手房單日成交716套截至11月25日，上海11月新房共成交12833套，二手房共成交18720套。_ 上海樓市成交日歷2025.11.01-2025.11.30_ 日一二三四五六新房二手_ _ _ _ _ _ 11901011新房二手21399603340608435056657446326546639747862883561075新房二手93269901049861711749600125826941370066314426608152771120新房二手16190101617457653184435451972160220899583211159608224311026新房二手23449942245596182582471626--27

我鄰居又買房了，中環(huán)內(nèi)，300萬。說搶有點夸張，但確實有點戲劇性。其實這幾個月聊天，我知道他他一直在看房，原因是我這個地方每個月租金6000多，他一年就白丟給房東7萬?，F(xiàn)在市區(qū)老破小價格下探到這個程度，他算了算手上的錢，再加上公積金，基本上可以無傷拿下這套房子。畢竟他不炒股，手里一百多的錢放在銀行也沒幾個利息，公積金里的余額也花不掉，不如直接上車來得爽快。之前他的想法是，不要買了就跌，所以一直沒出手。最近有個位置還不錯的小區(qū)出來了她覺得合適的房子，中介一直催她，她就不猶豫了，直接上車。300萬級別的房子別說我鄰居，很多人都想買。說房子跌說了一年，沒想到到了年底，上海的樓市沒安靜下來，反而一個月比一個月賣得多。這個月過去一般了，上海二手房已經(jīng)賣了9135套，上周末兩天就有2298套。這個時間點