未來5年，房地產(chǎn)市場將向何處去？黨的二十屆四中全會(huì)審議通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》（以下簡稱《建議》）提出，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。這釋放出國家將繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場發(fā)展的強(qiáng)烈信號(hào)：未來，將推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，以改善民生和帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長。我國房地產(chǎn)市場仍有需求，房地產(chǎn)業(yè)仍有發(fā)展空間。回顧“十四五”規(guī)劃，關(guān)于住房的內(nèi)容出現(xiàn)在“完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略 提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量”篇章。而在《建議》中，“推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”的表述出現(xiàn)在“加大保障和改善民生力度，扎實(shí)推進(jìn)全體人民共同富裕”章節(jié)，這表明我國對(duì)房地產(chǎn)的定位更加強(qiáng)調(diào)對(duì)于民生的重要作用，更加注重從百姓需求出發(fā)，建造、改造的住房將更好滿足人民對(duì)高品質(zhì)居住生活的向往。房地產(chǎn)仍有潛力可挖。2024年，我國房地產(chǎn)業(yè)增加值占G

9月30日，武漢市住房和城市更新局、武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局、武漢市住房公積金管理中心等多個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，出臺(tái)八項(xiàng)具體措施進(jìn)一步提振樓市消費(fèi)（以下簡稱“漢八條”）。記者梳理發(fā)現(xiàn)，除提高住房公積金貸款額度、加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度等舉措外，“漢八條”還加大了對(duì)購買商辦類房屋的支持力度。其中，購買新建商業(yè)、辦公用房可落戶備受關(guān)注。根據(jù)最新政策，武漢市進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化了購房落戶手續(xù)。個(gè)人在武漢市購買新建商業(yè)用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動(dòng)產(chǎn)登記證可按照“一房一戶”申請(qǐng)落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區(qū)可結(jié)合轄區(qū)內(nèi)教育資源等實(shí)際情況，制定子女入學(xué)等措施。在2025年10月1日至2026年6月30日，對(duì)購買新建商辦類房屋的，按契稅實(shí)繳

10月19日從武漢經(jīng)開區(qū)獲悉，為充分釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，武漢經(jīng)開區(qū)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，對(duì)2025年10月1日至12月31日期間，在經(jīng)開區(qū)購房的市民給予更多優(yōu)惠支持。具體內(nèi)容為“六條”：一、加大剛性住房需求補(bǔ)貼力度。2025年10月1日至12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買經(jīng)開區(qū)沌口沌陽區(qū)域、軍山區(qū)域、漢南區(qū)域首套新建商品住房的家庭，分別按照初始貸款金額1%、1.5%、2%發(fā)放貸款利息補(bǔ)貼，最高分別不超過2萬元、3萬元、4萬元，2年等額發(fā)放。二、鼓勵(lì)定向團(tuán)購。2025年10月1日至2026年12月31日，對(duì)組織職工團(tuán)購10套以上20套以下經(jīng)開區(qū)新建商品住房的企、事業(yè)單位給予3萬元獎(jiǎng)勵(lì)；組織職工團(tuán)購20套以上的

10月19日，武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)舉措。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買武漢經(jīng)開區(qū)指定區(qū)域首套新建商品住房的家庭，當(dāng)?shù)貙⒎謩e按照初始貸款金額1%、1.5%、2%發(fā)放貸款利息補(bǔ)貼，最高分別不超過2萬元、3萬元、4萬元，2年等額發(fā)放。 上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊（記者 荊淮僑）10月19日，武漢經(jīng)開區(qū)住房和城市更新局發(fā)布穩(wěn)樓市相關(guān)舉措，對(duì)在當(dāng)?shù)刭彿康氖忻裢瞥鲑J款利息補(bǔ)貼、團(tuán)購優(yōu)惠等，釋放剛性和改善性住房需求潛力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)武漢經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，到今年12月31日，采取商業(yè)貸款形式購買武漢經(jīng)開區(qū)指定區(qū)域首套新建商品住房的家庭，當(dāng)?shù)貙?

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí)，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺(tái)，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價(jià)漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個(gè)簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時(shí)隊(duì)，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價(jià)低了近30萬，總價(jià)約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅(jiān)決不同意這個(gè)價(jià)，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對(duì)記者說了句大實(shí)話：“其實(shí)我們買家更希望房價(jià)能穩(wěn)定下來，這樣買的時(shí)候也不會(huì)提心吊膽，擔(dān)心以后房價(jià)還會(huì)降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個(gè)售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個(gè)周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處，上個(gè)周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

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北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可