“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的黯淡收場，讓年末樓市走勢成為各方關(guān)注焦點。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月，全國30個重點城市新房成交面積環(huán)比微增2%。與此同時，市場分化加劇，北京、廣州供應(yīng)集中放量，而上海、深圳供應(yīng)量卻創(chuàng)下歷史新低。太原樓市的“金九銀十”同樣成色不足，市場分化加劇的同時，新盤上市、房價波動與政策期待交織的年末房地產(chǎn)市場，正迎來一場供需關(guān)系的再平衡，太原樓市在穩(wěn)健與觀望中繼續(xù)前行。01樓市低位運行太原“金九銀十”盛況難再現(xiàn)近期，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)處于低位盤整階段，成交規(guī)模雖有微幅波動，但整體仍顯低迷。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，全國30個重點城市商品住宅成交面積為970萬平方米，環(huán)比僅微增2%。前10個月，北京、深圳等10個城市新房累計成交面積同比實現(xiàn)正增長，市場整體回暖勢頭仍顯不足。進

公司承諾將在重大資產(chǎn)置換完成之日起的五年內(nèi)，逐步完成對存量房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的去化或處置工作，之后整體退出并不再經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資時間網(wǎng)、標點財經(jīng)研究員 呂貢珠免集團正在加速“退房”。2025年10月22日，珠海珠免集團股份有限公司（下稱珠免集團，600185.SH）發(fā)布公告稱，擬將公司所持有的格力房產(chǎn)100%股權(quán)以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)讓至投捷控股。本次交易不涉及發(fā)行股份，目前尚處于籌劃階段。此前，珠免集團已踏上“退房”之路，并全力布局免稅板塊。2024年12月31日，該公司公告表示重大資產(chǎn)置換已實施完成，置入了珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（下稱珠海免稅）51%股權(quán)，并置出非珠海區(qū)域共5家房地產(chǎn)子公司100%股權(quán)，公司戰(zhàn)略定位和主營業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型為以免稅業(yè)務(wù)為核心，圍繞大消費產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，公司承諾將在重大資產(chǎn)置換完

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點有誤，請文明評論，作者積極改正！（創(chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點就是這里干的最猛。 目標房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可

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