“今年生意還行，雖然和前兩年相比肯定不好做?！?上海靜安區(qū)一家我愛我家門店的中介張勇向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。 綜合公開資料看，10月1日，根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，9月上海一、二手住房累計(jì)成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。 其中，得益于新開盤項(xiàng)目認(rèn)購水平提升及在售項(xiàng)目銷售放量，一手住房成交55萬平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬套，環(huán)比增加3%、同比增加27%。 上海樓市在分化中走過“金九”，全力沖刺“銀十”，有的樓盤算不上市中心，但頂著“10萬+”的價(jià)格5個(gè)月賣了超過1000套；也有同樣區(qū)位的新盤，開盤至今網(wǎng)簽率僅12.6%。 “前9個(gè)月上海市場(chǎng)表現(xiàn)還不錯(cuò)，新房量穩(wěn)價(jià)升，二手房成交量也穩(wěn)住了。市場(chǎng)一直處在調(diào)整過程中，成交量上能有這樣的表現(xiàn)，新

招商時(shí)代潮派售樓處。 李貝貝/攝本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報(bào)道國慶節(jié)、中秋節(jié)“雙節(jié)”期間（10月1日—10月8日），《華夏時(shí)報(bào)》記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，盡管受長假出游影響，客戶來訪量偏低，但仍有多個(gè)新盤啟動(dòng)認(rèn)籌、開盤，續(xù)銷樓盤亦采取各類方式加強(qiáng)促銷，客戶到訪量和成交量均有明顯增長。10月8日，保利發(fā)展上海公司方面告訴記者，該公司于雙節(jié)期間推出“11盤聯(lián)動(dòng)”活動(dòng)，8天共計(jì)到訪4000多組客戶、成交額達(dá)12.8億元；招商時(shí)代潮派項(xiàng)目銷售主管王會(huì)雷向《華夏時(shí)報(bào)》記者介紹說，每日仍有40余組客戶來訪，目前已成功認(rèn)購16套房源。不過，來自安居客上海的數(shù)據(jù)顯示，截至10月7日，上海二手房累計(jì)成交780套，較2024年同期的2133套跌超63%。當(dāng)前上海樓市分化格局下，業(yè)內(nèi)對(duì)

東方網(wǎng)記者柏可林10月1日?qǐng)?bào)道：“金九銀十”是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易活躍期，這個(gè)超長黃金周里，滬上不少樓盤售樓處迎來了看房高峰，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也忙著接待咨詢樓市的客戶?！皽鶙l”政策實(shí)施一個(gè)多月以來，上海住房市場(chǎng)活躍度提升。記者從市房管局獲悉，“滬六條”在推動(dòng)8月商品住房成交量環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正后，促進(jìn)9月一、二手住房成交量延續(xù)增長態(tài)勢(shì)。9月一、二手住房累計(jì)成交207萬平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。(上圖：九月上海某樓盤認(rèn)購現(xiàn)場(chǎng)) 新房開盤項(xiàng)目認(rèn)購水平提升房管部門數(shù)據(jù)顯示，上海新開盤項(xiàng)目認(rèn)購水平提升。9月共上市認(rèn)購43個(gè)項(xiàng)目，平均認(rèn)購比為0.75，高于今年以來的0.71。二是在售項(xiàng)目銷售增加?！皽鶙l”出臺(tái)后，在售項(xiàng)目來訪量比8月增加16%，預(yù)定成交逐步轉(zhuǎn)化為網(wǎng)簽成交，9月在售項(xiàng)目日均成交面積比8月日

如果等剛需都買完了，全面放開還有什么價(jià)值呢？大家好，我是孫少睡，這是我的第466篇樓市評(píng)論。怎么看，北京1224新政的象征意義也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于實(shí)際價(jià)值。其實(shí)前幾個(gè)月就已經(jīng)在吹風(fēng)讓一線城市全面放開了，但一線城市的選擇依然是鈍刀子割肉，割一點(diǎn)吃一點(diǎn)。這么選擇也不無道理，因?yàn)闆]有實(shí)踐案例支撐，無法預(yù)測(cè)樓市如果直接全面放開會(huì)是什么結(jié)果。唯一值得參考的廣州樓市，去年9月全面放開之后似乎依然毫無動(dòng)靜，陷入沉寂。如果這都沒用，那還能怎么在成本最小的情況下穩(wěn)定樓市，提升流動(dòng)性呢？所以現(xiàn)在玩刀法精準(zhǔn)這一套，也確實(shí)是唯一選擇了。留點(diǎn)余地，不至于沒辦法回頭。所以這次給北漂的禮物是全面減少一年社保，給多孩家庭再買一套房，還能降低一些首付。這種策略，吸引到的是需要再等一年才能買房的中產(chǎn)、有余力和財(cái)富再生一胎的中產(chǎn)、資產(chǎn)配

最近一段時(shí)間，豪宅項(xiàng)目的集中入市成為深圳樓市的熱議話題。12月28日，中信城開旗下深圳灣項(xiàng)目信悅灣（備案名：元灣府）首批156套住宅開盤。市場(chǎng)消息顯示，兩小時(shí)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績超100億元，去化率達(dá)到80%（最終結(jié)果以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。這個(gè)項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，是因?yàn)樵擁?xiàng)目備案均價(jià)達(dá)到每平方米24.4萬元，最高單價(jià)達(dá)到每平方米38萬元，刷新深圳新房備案價(jià)紀(jì)錄。其中，單價(jià)最高的為兩套頂層復(fù)式產(chǎn)品，519平方米戶型備案單價(jià)為每平方米36萬元，總價(jià)約1.87億元；658平方米戶型備案總價(jià)高達(dá)2.5億元。市場(chǎng)公開信息顯示，信悅灣所在的宅地的開發(fā)歷經(jīng)26年。而在2013年，佳兆業(yè)以超58億元代價(jià)收購深圳航運(yùn)70%股權(quán)，間接掌控項(xiàng)目37.5%權(quán)益。2021年，佳兆業(yè)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，項(xiàng)目再度擱淺。2022年6月，

房票安置在廣州早已不是新鮮事。村民拆遷戶在原來的復(fù)建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償之外，還可以選擇房票安置方式。2024年1月，《廣州市房票安置實(shí)施方案》審議通過，當(dāng)月，荔灣區(qū)土地開發(fā)中心在石圍塘征拆現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出8張房票，隨后黃埔、天河、南沙等區(qū)域也相繼跟進(jìn)發(fā)放房票。如今，廣州11區(qū)均已印發(fā)房票實(shí)施細(xì)則。近日，廣州房票又成為話題，是因?yàn)槎鄠€(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上頻頻出現(xiàn)“低價(jià)轉(zhuǎn)讓房票”“收購房票”等信息，不少市民認(rèn)為一般人也可以購買村民轉(zhuǎn)手出來的房票。拿著房票的村民不想買房子的話，可以選擇將這張房票轉(zhuǎn)讓給想買的普通市民；既然是轉(zhuǎn)讓，價(jià)格應(yīng)該是可以談的。于是在社交網(wǎng)絡(luò)上就出現(xiàn)8.8折、8.5折甚至6.8折轉(zhuǎn)讓房票的消息，想買房子的人自然心動(dòng)，但是又擔(dān)心會(huì)否被騙。因此，有關(guān)部門在12月22日組織廣州市房票政策宣傳與市

【深圳商報(bào)訊】（首席記者 李秀瑜）記者從深圳市住房建設(shè)局獲悉，2025年第四季度，深圳計(jì)劃入市商品房項(xiàng)目39個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1601853.70平方米，12334套。相較今年三季度，四季度供應(yīng)的商品房項(xiàng)目數(shù)量及房源面積明顯增加。截至10月16日，深圳今年第四季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商務(wù)公寓205780.79平方米，1215套；商業(yè)31779.77 平方米，391套；辦公56812.63平方米，616套。記者了解到，相比今年三季度（33個(gè)項(xiàng)目，房源面積為約135萬平方米），四季度供應(yīng)的商品房項(xiàng)目數(shù)量及房源面積明顯增加。其中，不乏大戶型改善性房源。近日，位于前海桂灣片區(qū)的深鐵前海時(shí)代尊府全新創(chuàng)意美學(xué)樣板間正式開放，因其將于四季度加推215

11.10-11.16，上海樓市哪些動(dòng)態(tài)值得關(guān)注？來看上海進(jìn)深匯總整理的重點(diǎn)消息。土地1、陸家嘴和象嶼瞄準(zhǔn)九批次地塊陸家嘴旗下的上海佳川置業(yè)有限公司發(fā)布了浦東新區(qū)C05A-18地塊新建普通商品房項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告；總投資103000萬。象嶼旗下的象唯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同樣有意該宗地塊，計(jì)劃總投資273523.5萬元。連同C05A-18住宅地塊一起出讓的，還有C05A-17商業(yè)用地。C05A-18地塊東至華貴路，南至繡川路，西至C05A-15、C05A-16、C05A-17地塊，北至翔川路，為普通商品房用地，容積率2.0；C05A-17地塊東至C05A-18地塊，南至繡川路，西至C05A-14地塊，北至C05A-16地塊，為餐飲旅館業(yè)用地，容積率1.9。2、寶山楊行17A-02地塊規(guī)劃調(diào)整正式公

海報(bào)新聞?dòng)浾?秦文 濟(jì)南報(bào)道2025年11月，上海新房市場(chǎng)供需兩端延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，單月商品住宅成交面積31.19萬㎡。12月3日，中指研究院上海企業(yè)常務(wù)副總經(jīng)理程宇在接受海報(bào)新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，面對(duì)年末業(yè)績沖刺，房企普遍加大營銷力度，多個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)渠道分銷以加速去化。同時(shí)，本月土拍市場(chǎng)呈現(xiàn)新特征，民企積極參與并溢價(jià)獲取優(yōu)質(zhì)地塊，與國央企共同維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定格局。頭部房企競(jìng)爭(zhēng)加劇，核心項(xiàng)目韌性依舊公開資料顯示，2025年1-11月，上海前三十名房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額4392.9億元，銷售面積621.2萬㎡。華潤置地以417.9億元躍居銷售額榜首，保利發(fā)展（395.8億元）、招商蛇口（387.8億元）緊隨其后，頭部陣營競(jìng)爭(zhēng)更趨激烈。銷售面積方面，招商蛇口（65.0萬㎡）、保利發(fā)展（57.1萬㎡）、華潤置地（