【營銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問】：13668208612「微信同步」溫馨提示：專業(yè)一對一熱情服務，為了節(jié)約您的等待時間，看房請?zhí)崆爸码婎A約值得關注的是，上半年成都銷售額TOP10項目以高品質改善項目為主，八成項目套均總價超500萬元。5+2區(qū)域新開盤的新規(guī)項目憑借產品力優(yōu)勢、服務優(yōu)勢、周邊配套優(yōu)勢，基本可實現80%以上開盤去化率。在樓市仍有波動的2025年上半年，成都樓市突然爆紅。回顧過去十多年，成都樓面地價從1萬到2萬，足足用了13年;樓面地價從2萬至3萬，用了5年。但從3萬到4萬則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊成為成

國務院新聞辦公室于9月22日舉行“高質量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題新聞發(fā)布會，邀請中國人民銀行行長潘功勝，金融監(jiān)管總局局長李云澤，中國證監(jiān)會主席吳清，中國人民銀行副行長、國家外匯局局長朱鶴新介紹“十四五”時期金融業(yè)發(fā)展成就，并答記者問。【中指解讀】本次發(fā)布會更多聚焦在“十四五”時期金融業(yè)發(fā)展成就，中國人民銀行行長潘功勝也強調主要是從中長期視角回顧和總結“十四五”，不涉及短期政策的調整，關于“十五五”及下一步金融改革內容，將在中央統一部署后與大家進一步溝通。針對房地產的內容主要落腳在“十四五”的成效上，中國人民銀行行長潘功勝在回答記者提問時，涉及下一步貨幣政策的考量思路。1、貨幣政策堅持“以我為主”，未來促進社會綜合融資成本下降仍是重點之一近日美聯儲降息25個基點，引起市場對國內是否降息的高

9月30日，中指研究院最新發(fā)布《2025年三季度中國房地產市場總結與趨勢展望》。（1）市場供求：2025年以來新房市場整體運行平穩(wěn)，但二季度以來銷售有所轉弱，7-8月受預期偏弱及淡季因素影響，市場較為平淡，9月供應改善帶動銷售略有修復。二手房市場持續(xù)“以價換量”，前三季度重點城市二手住宅成交套數累計同比保持增長，其中經過6-8月階段性降溫后，9月二手房成交量同環(huán)比均出現回升。（2）房價：1-8月百城二手房價格累計下跌5.08%，二季度各月環(huán)比跌幅呈擴大態(tài)勢，三季度跌幅維持低位，“以價換量”仍是市場主流。而新房市場在優(yōu)質改善項目入市帶動下，價格整體平穩(wěn)，1-8月百城新房價格累計上漲1.54%，但城市分化明顯，三四線城市整體仍下跌。（3）土地市場：今年以來房企拿地持續(xù)聚焦核心城市，疊加核心城市推

全會明確提出了“十五五”時期經濟社會發(fā)展的主要目標，提出高質量發(fā)展取得顯著成效，人民生活品質不斷提高等，均對房地產提出了更高要求。本次全會在“加大保障和改善民生力度，扎實推進全體人民共同富?！敝?，明確提出要“推動房地產高質量發(fā)展”，相比于2020年10月十九屆五中全會公報未提及房地產內容，本次一方面體現了中央對房地產的重視，另一方面，也表明房地產高質量發(fā)展是經濟社會高質量發(fā)展的重要內容，進一步明確“十五五”房地產高質量發(fā)展目標。此前住建部強調構建房地產發(fā)展新模式是為了推動房地產高質量發(fā)展，房地產高質量發(fā)展歸根到底是要讓人民群眾住上“好房子”，由此可見，“十五五”時期，構建房地產發(fā)展新模式、“好房子”建設均將是房地產發(fā)展重點，相關內容也有望出現在即將公布的“十五五”規(guī)劃建議中，除此之外，高質量

“十五五”時期是基本實現社會主義現代化的關鍵時期，在基本實現社會主義現代化進程中具有承前啟后的重要地位。黨的二十屆三中全會審議通過的《決定》明確提出“到二〇二九年中華人民共和國成立八十周年時，完成本決定提出的改革任務”，“十五五”時期是各項改革舉措落地的關鍵時期，更多配套舉措將取得實質性進展。對比“十四五”規(guī)劃建議，“十五五”規(guī)劃《建議》中對創(chuàng)新、保障、科技、高質量、風險等關鍵詞的提法增加，關于“民生”“房”的提法分別增至12次和13次，與房地產有關的內容出現在多個戰(zhàn)略任務中。推動房地產高質量發(fā)展，《建議》明確五大方向《建議》中，“堅持人民至上”上升到“十五五”時期經濟社會發(fā)展必須遵循的原則，《建議》明確提出“注重在發(fā)展中保障和改善民生，在滿足民生需求中拓展發(fā)展空間”，將“推動房地產高質量發(fā)

12月16日，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在《人民日報》發(fā)表署名文章指出，長遠看，我國房地產發(fā)展仍有較大潛力和空間。文章強調，要推動房地產業(yè)從高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，推動房地產企業(yè)從追求規(guī)模擴張轉向注重提升產品品質和服務。文章提出，要保持房地產市場供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，這對于促進我國經濟實現質的有效提升和量的合理增長具有重要意義。這一表述進一步明確了“十四五”乃至更長時期內房地產行業(yè)的發(fā)展方向。當前，我國房地產正處在發(fā)展模式轉型的關鍵時期。推動行業(yè)高質量發(fā)展，不僅是短期穩(wěn)定市場、防范風險的現實需要，更是發(fā)揮房地產支柱產業(yè)作用、服務經濟社會發(fā)展大局的長遠之舉。隨著發(fā)展理念與行業(yè)結構的持續(xù)優(yōu)化，房地產將更好適應新型城鎮(zhèn)化進程和人民群眾對美好居住生活的新期待。責編：李霞編審

12月17日，據國家統計局最新數據顯示，11月房價止跌回升城市數量持續(xù)增加，房地產市場呈現筑底企穩(wěn)態(tài)勢。當月新建商品住宅價格環(huán)比上漲城市由10月的6個增至8個，房價止跌城市由6個增至11個，下跌城市減少5個至59個。其中，合肥、襄陽環(huán)比漲幅0.3%領跑，南京、貴陽上漲0.2%。上海新房價格環(huán)比同比均保持上漲，已連續(xù)76個月維持環(huán)比上漲或持平，價格波動持續(xù)位于0-1%的穩(wěn)定區(qū)間。近期，包括上海、深圳在內的20余城政策“組合拳”逐步顯效，加之年底房企推盤結構改善，共同帶動部分城市價格觸及階段性底部。住建部部長近日在署名文章中強調，將保持房地產市場供需、結構、價格“三個基本穩(wěn)定”，這亦成為“十五五”時期行業(yè)高質量發(fā)展的重要方向。分析指出，隨著前期政策持續(xù)傳導、改善需求進一步釋放，今年年底至明年初行

10月21日，據國家統計局數據顯示，盡管房地產領域主要指標同比降幅有所擴大，但9月份單月數據已顯現止跌回穩(wěn)的積極跡象。 據了解，2025年前三季度我國國民經濟運行總體平穩(wěn)，國內生產總值（GDP）同比增長5.2%。今年以來，全國房地產市場仍處于調整階段。前三季度，商品房銷售面積同比下降5.5%，銷售金額下降7.9%；房地產開發(fā)投資同比下降13.9%，降幅較前期有所擴大。分析指出，在樓市去庫存背景下，新房供應的適度約束是銷售同比降幅擴大的主因，有利于保持市場供求平穩(wěn)，促進市場回穩(wěn)。值得關注的是，9月份市場出現積極變化。當月全國新建商品房銷售面積和銷售額環(huán)比分別大幅上升49%和43%，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅也持續(xù)收窄。這表明，隨著中央推進城市高質量發(fā)展，行業(yè)供求關系正逐步改善，但市場全面

近日，“十五五”規(guī)劃建議明確提出，要加快完善要素市場化配置體制機制，促進各類要素資源高效配置，并推動房地產高質量發(fā)展。當前，“優(yōu)化增量”與“盤活存量”正成為房地產市場供給端的核心思路。根據最新市場數據，商品住宅庫存呈現穩(wěn)步下降態(tài)勢。截至2025年8月末，百城新建商品住宅庫存量約為4.56億平方米，同比下滑9%，狹義庫存已進入下行通道。其中，部分熱點城市如杭州、合肥、成都庫存去化周期已低于一年，上海為13.5個月，這些城市市場表現相對穩(wěn)健，率先出現止跌跡象。整體百城去化周期穩(wěn)定在25.4個月左右。政策層面，國務院近期批復的要素市場化配置綜合改革試點方案，旨在通過“人、房、地、錢”要素聯動機制，從源頭上優(yōu)化土地供應，以人定房、以房定地，促進市場供需平衡。預計隨著土地要素市場化水平提升及供應預期進

12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2026年經濟工作，審議《中國共產黨領導全面依法治國工作條例》。會議通稿中與宏觀政策和房地產相關的主要內容如下：宏觀政策整體延續(xù)此前基調，強調要加大逆周期和跨周期調節(jié)力度本次中央政治局會議為明年宏觀政策定調，會議明確提出“實施更加積極有為的宏觀政策”，對財政和貨幣政策的表述也延續(xù)“更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”，整體基調與2025年宏觀定調一致。值得關注的是，與去年12月和今年4月政治局會議強調的“加強超常規(guī)逆周期調節(jié)”不同，本次會議強調要“發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應，加大逆周期和跨周期調節(jié)力度”，增加了“跨周期調節(jié)”提法（“十五五”規(guī)劃建議中提出“強化逆周期和跨周期調節(jié)”），表明政策將更加著眼長遠，兼顧考慮短期與中長期的問題，同時本