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信陽(yáng)樓市網(wǎng)

 
就在2026年新年鐘聲敲響前的一周,北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日,北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政,核心內(nèi)容包括:再度放寬非京籍家庭購(gòu)房社保年限,五環(huán)內(nèi)“3變2”,五環(huán)外“2變1”;貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房,統(tǒng)一執(zhí)行3.05%,公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí),支持多子女家庭住房需求,允許在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻,也是繼今年8月取消五環(huán)外限購(gòu)套數(shù)限制后,政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳,正試圖在歲末為低溫市場(chǎng)注入暖流,也為2026年的“小陽(yáng)春”積蓄勢(shì)能。━━━━━購(gòu)房門檻再降,哪些群體迎來(lái)利好?回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁:一次是今年8月8日,五環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù);一次是去年9月30日,
查看 >>2026-03-03
圖解2025年北京樓市限購(gòu)政策!《求是》文章之后,北京樓市會(huì)怎樣
過(guò)去兩周,北京12·24新政出臺(tái),購(gòu)房增值稅的調(diào)整,再加上最近《求是》雜志發(fā)文,《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》,北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了,似乎新一輪行情呼之欲出;這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章,因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布,就能直接刺激房?jī)r(jià)漲跌。真正的市場(chǎng)是需要市場(chǎng)層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎?近幾年,求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論,小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論:1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里,房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”;2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”;2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、
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上周末,北京朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)簽約中心里,購(gòu)房者劉玲(化名)排了半小時(shí)隊(duì),終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居,比掛牌價(jià)低了近30萬(wàn),總價(jià)約250萬(wàn)。 可就在落筆前,業(yè)主的母親突然反悔,堅(jiān)決不同意這個(gè)價(jià),交易黃了,定金退回。 劉玲走出門,對(duì)記者說(shuō)了句大實(shí)話:“其實(shí)我們買家更希望房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái),這樣買的時(shí)候也不會(huì)提心吊膽,擔(dān)心以后房?jī)r(jià)還會(huì)降。 ”這句話,戳中了很多人的心。 就在幾天前,12月24日,北京一口氣出了樓市新政,降社保年限、降貸款利率、降公積金首付,被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地,市場(chǎng)像被扔進(jìn)一塊石頭,立刻濺起了水花。 但水花之下,是暖流還是漩渦? 我們跑去幾個(gè)售樓處和中介門店,看了看新政后的第一個(gè)周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處,上個(gè)周六下午擠滿了人。 暖氣開(kāi)得很足,陽(yáng)光透過(guò)大玻
查看 >>2026-03-03
上海樓市出手!收購(gòu)二手房改成保租房,能讓樓市回暖嗎?
閱讀須知:本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù),均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析,旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息,如有數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或觀點(diǎn)有誤,請(qǐng)文明評(píng)論,作者積極改正?。▌?chuàng)作不易,一篇文章需要作者查閱多方資料,整合分析、總結(jié),望大家理解)2月2日,上海正式啟動(dòng)二手房收購(gòu)計(jì)劃,范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個(gè)城區(qū),也都是市中心一線地段,試點(diǎn)就是這里干的最猛。 目標(biāo)房源明確得不能再明確:老公房、小戶型,位置優(yōu)、流通慢,是典型的“掛半年無(wú)果型”。國(guó)企收來(lái),改成 保障性租賃住房(保租房),統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán), 置換鏈斷裂。 你想換房,舊房賣不掉,新房不敢碰;這時(shí)候政府開(kāi)價(jià)了,把你的老房子收掉,你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房,現(xiàn)金流一通,你敢買了。同時(shí)
查看 >>2026-03-03
北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神,著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》),自2025年12月24日起施行。 《通知》明確,為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。一是放寬非京籍家庭購(gòu)房條件。將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個(gè)稅繳納年限,由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”;購(gòu)買五環(huán)外商品住房的,由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭,可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房,即:京籍多子女家庭,可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房;在京連續(xù)2年繳納社?;騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭,可
查看 >>2026-03-03
房產(chǎn)證上不管寫誰(shuí)名字,以后財(cái)產(chǎn)分配或?qū)⒉皇苡绊?,子女再?zhēng)也沒(méi)用
前段時(shí)間刷抖音的時(shí)候,看到一個(gè)話題討論量特別高。有個(gè)網(wǎng)友說(shuō)他們一家人因?yàn)榉慨a(chǎn)證上是誰(shuí)的名字鬧得不可開(kāi)交,父母、孩子、媳婦都各有各的想法。往下翻了一些評(píng)論,發(fā)現(xiàn)這問(wèn)題還真不少人關(guān)心。有人擔(dān)心以后繼承會(huì)有麻煩,有人糾結(jié)財(cái)產(chǎn)分割,還有人想著怎么給孩子留產(chǎn)業(yè)。其實(shí)這種焦慮我們都能理解。房產(chǎn)在中國(guó)家庭里的分量有多重,大家心里都清楚。但是最近有個(gè)挺重要的變化,很多人還真沒(méi)注意到。就是房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字,在某些新的制度安排下,可能真的不會(huì)像以前那樣左右逢源地影響最終的權(quán)屬問(wèn)題了。這不是說(shuō)名字一點(diǎn)用都沒(méi)有,而是說(shuō)整個(gè)邏輯發(fā)生了變化。我們先從現(xiàn)象說(shuō)起。幾年前,關(guān)于房產(chǎn)證加名字的事兒,真的能讓一家人吵翻天。有人說(shuō)加上孩子的名字就等于贈(zèng)與,要交稅;有人說(shuō)不加名字,孩子繼承的時(shí)候會(huì)很麻煩;還有人為了躲避這個(gè)問(wèn)題,干
查看 >>2026-03-03
財(cái)政部:房產(chǎn)稅征收有講究,我國(guó)手握兩套房的人或?qū)⑹苡绊?,今后或這樣收
周末的時(shí)候,幾個(gè)朋友在一起吃飯,話題不知不覺(jué)就轉(zhuǎn)到了房子的事兒上。有個(gè)朋友說(shuō)自己手里現(xiàn)在有兩套房,一套自住一套出租,最近經(jīng)??吹叫侣?wù)f房產(chǎn)稅要來(lái)了,心里多少有點(diǎn)打鼓。他問(wèn)我,這房產(chǎn)稅到底是怎么一回事,會(huì)不會(huì)真的要交錢?我當(dāng)時(shí)笑著說(shuō),這恐怕是最近十多年來(lái)最熱門的話題了,十多年前就在討論,現(xiàn)在還在討論,但這一次似乎真的有點(diǎn)不同。那天吃完飯以后我就開(kāi)始仔細(xì)查了查最新的信息,發(fā)現(xiàn)情況比我想的還要有意思。十一月中旬,也就是上個(gè)月,財(cái)政部原部長(zhǎng)在一個(gè)大型峰會(huì)上說(shuō)了一番話,直接引爆了輿論。他說(shuō)房產(chǎn)稅全國(guó)人大立法已經(jīng)完成,難點(diǎn)問(wèn)題基本解決,將按照十八屆三中全會(huì)的要求適時(shí)推出。這個(gè)消息一出來(lái),那些手里有多套房的人就開(kāi)始坐不住了。為什么呢?因?yàn)檫@代表著房產(chǎn)稅從"政策吹風(fēng)"真的要進(jìn)入"實(shí)質(zhì)性落地"的階段了。先給大
查看 >>2026-03-03
來(lái)源:?jiǎn)柖赝顿Y者提問(wèn):作為投資者,關(guān)注到近期延續(xù)實(shí)施的換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策。請(qǐng)問(wèn)公司管理層:1. 該政策預(yù)計(jì)將對(duì)公司旗下的二手房經(jīng)紀(jì)等業(yè)務(wù)產(chǎn)生何種具體影響?公司是否有相應(yīng)的業(yè)務(wù)推動(dòng)計(jì)劃?2. 目前公司房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)(特別是“余房網(wǎng)”平臺(tái)及線下租售中心)的最新發(fā)展情況、營(yíng)收規(guī)模及未來(lái)戰(zhàn)略定位如何?謝謝!董秘回答(招商積余SZ001914):
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