年末將至房地產(chǎn)市場明年的走向備受市場關(guān)注中央經(jīng)濟工作會議12月10日至11日在北京舉行，分析當前經(jīng)濟形勢，部署2026年經(jīng)濟工作，同時對2026年的房地產(chǎn)工作作出明確部署。會議明確提出——堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風(fēng)險?！罢w來看，中央經(jīng)濟工作會議對2026年的經(jīng)濟工作做了全面部署，并多次強調(diào)要堅定信心?！敝兄秆芯吭褐赋觯诜康禺a(chǎn)方面，“穩(wěn)樓市”依然是2026年政策目標，各項政策措施有

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個項目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進一步擴大受益范圍摘要：1

上海進深 嚴明會 近日，原萬科上海區(qū)域設(shè)計總、產(chǎn)品領(lǐng)域核心人物蔡亮已正式入職保利發(fā)展，負責產(chǎn)品研發(fā)相關(guān)工作，具體分管業(yè)務(wù)尚未對外披露。這場人事變動被業(yè)內(nèi)稱作2025年上海地產(chǎn)圈“含金量最高的跳槽”，一舉打破保利發(fā)展“內(nèi)部提拔為主”的用人傳統(tǒng)。手握萬科系高端產(chǎn)品打造經(jīng)驗的蔡亮，或?qū)楸＠虾Ｊ啦┨鞇偟软敽理椖繋砣碌漠a(chǎn)品思路。2003年，蔡亮從東南大學(xué)建筑學(xué)專業(yè)本科畢業(yè)，以“萬科新動力”身份加入萬科集團，開啟了長達21年的萬科職業(yè)生涯。他的起點在深圳總部，入職之初便參與萬科早期產(chǎn)品標準化工作，為后續(xù)深耕產(chǎn)品領(lǐng)域打下堅實基礎(chǔ)。此后十年間，蔡亮輾轉(zhuǎn)天津、成都、深圳、福州等多個城市，始終扎根設(shè)計管理一線，完成了從項目實操到片區(qū)統(tǒng)籌的能力進階。在深圳萬創(chuàng)設(shè)計管理部任職期間，他深度參與萬科城、十七英里

佛山市政府對房地產(chǎn)實施新政，三水區(qū)即將迎來“驗證”效果。11月20日，記者從佛山市公共資源交易中心三水分中心官網(wǎng)獲悉，白坭鎮(zhèn)一商服用地、大塘鎮(zhèn)一商住用地已掛網(wǎng)上拍賣出讓公告，將于12月5日競拍。兩宗地塊剛掛出讓公告時，被很多人視為常規(guī)運作，但是11月19日佛山市八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（以下簡稱“通知”）后，如按照已公布掛網(wǎng)地塊信息看，這兩個地塊將成為三水區(qū)在房地產(chǎn)新政下，進行網(wǎng)拍的首批地塊。佛山市政府對房地產(chǎn)實施新政，三水區(qū)即將迎來“驗證”效果。南方+ 尹輔華 拍攝白坭“引商”聚人氣該地塊出讓文件顯示，正在掛牌的三水區(qū)白坭鎮(zhèn)匯龍大道南側(cè)1號地塊，其地塊用途可作為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地批發(fā)市場用地、餐飲用地，旅館用地）、商務(wù)金融用地、娛樂用地。另

11月19日，“佛山住建”微信公眾號發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，全文如下：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，用好城市調(diào)控自主權(quán)，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，加快“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，結(jié)合我市當前實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：1加大存量土地“收調(diào)供”力度鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。2嚴控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比對商辦用房庫存去化周期超過18個月的，除市、區(qū)級以上重點項目，

11月8日，住建部直屬媒體《中國房地產(chǎn)報》甩出一篇重磅文章——《清理樓市不合理政策，“步子要快一點”》。這可不是普通評論，而是來自“體制內(nèi)”的明確信號彈。一句話：上面真急了。咱們來拆解一下這場“喊話”背后的深意：1）住房消費的C位，終于被官方重新認領(lǐng)。過去幾年，提消費，家電有補貼、手機能打折、新能源車多發(fā)牌照，熱鬧得很。唯獨“住房消費”四個字，像是犯了忌諱，誰都不提。仿佛十萬億級的市場不存在?，F(xiàn)在呢？終于扭捏完，低頭承認：想穩(wěn)經(jīng)濟、拉消費，繞不開房子。 十萬億的盤子，哪個行業(yè)接得??？這次明著說出來了，等于給房地產(chǎn)正名——你還是那個不可替代的“壓艙石”。2）一線城市的限購，已經(jīng)成了“靶心”。這次點名非常狠，直指北京、上海、深圳、三亞。別的城市限購早清得差不多了，就剩這幾個還攥著手不放。尤其是北

極目新聞記者 林楚晗通訊員 黃宣1910年，黃陂先賢陳宣愷、陳時父子捐資籌辦的中華大學(xué)，在這片土地播下教育的火種，百年后，這顆火種以更熾熱的姿態(tài)回歸——10月28日，華中師范大學(xué)盤龍城校區(qū)奠基暨華師附小、附中配套項目開工儀式上，鐵鍬落下的瞬間，不僅續(xù)寫了黃陂與華師跨越百年的校地情緣，更像一縷暖陽，照亮了盤龍城樓市的新未來?？偼顿Y86.06 億元、占地3750畝的校區(qū)，三面環(huán)湖依偎著府河濕地與任凱湖，未來將成為全國最美的濱水大學(xué)，而這份“顏值與實力并存”的期待，早已悄悄在周邊樓市的每一個角落蔓延。教育增量成樓市強心劑，租售市場雙回暖因為華師帶來的教育增量，也迅速轉(zhuǎn)化為樓市的“助推劑”，推動盤龍城房地產(chǎn)市場實現(xiàn)從“量”到“質(zhì)”的躍升。去年10月校區(qū)簽約消息公布后，周邊樓盤立刻迎來銷售高峰：城建集

【11月上海29盤入市，貝漣C1成樓市“黑馬”】12月3日消息，克而瑞上海數(shù)據(jù)顯示，2025年11月，上海有29個樓盤入市，當月成交面積約33.5萬㎡，環(huán)比降約15.5%。 其中，貝殼集團旗下貝好家獨立操盤的住宅項目貝漣C1表現(xiàn)亮眼，銷售面積和銷售套數(shù)均排第三。 該項目于2024年12月31日摘地，2025年10月底首開，銷售業(yè)績在11月網(wǎng)簽中體現(xiàn)，成四季度上海樓市“黑馬”。

海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號：fjhxfcw）消息：近日，相關(guān)自媒體發(fā)文透露，國內(nèi)正在醞釀新一輪樓市刺激方案！這些政策可能包括：1、全國首推「新房抵押貸款補貼」——月供壓力有望降低。2、提高房貸個稅退稅——每年納稅申報能省更多3、交易成本下降——買賣二手房更“輕裝上陣”這一計劃從2025年三季度開始討論，雖未最終落地，但釋放了積極信號。根據(jù)11月14日，國家統(tǒng)計局公布的“2025年1—10月份全國房地產(chǎn)市場基本情況”。1—10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資73563億元，同比下降14.7%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資56595億元，下降13.8%。此外，同樣來自統(tǒng)計局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比和同比均下降。其中，10月份，一線

國慶中秋雙節(jié)期間，多地出臺新一輪樓市優(yōu)化政策，疊加假日房產(chǎn)促銷活動，共同為“銀十”市場注入動力。新一輪樓市新政釋放利好武漢趕在節(jié)前出臺新政釋放利好。9月30日，武漢從公積金貸款認定、商業(yè)貸款補貼等八個方面完善房地產(chǎn)政策，2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數(shù)認定；同時，10月1日至12月31日，武漢多個遠城區(qū)及中心城區(qū)三環(huán)外區(qū)域，首套新房商業(yè)貸款購房者可獲初始貸款金額1%的利息補貼，最高2萬元分2年發(fā)放。義烏也宣布自10月1日起實施新一輪房地產(chǎn)“新政”，推出總額為2億元的購房補貼，其中，首次置業(yè)可享1000元/平方米補貼，多孩家庭最高可補貼20萬元；臨沂也明確，中心城區(qū)范圍內(nèi)，在2025年10月1日至2