就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購(gòu)房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時(shí)，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)1套房。這是北京時(shí)隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購(gòu)套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場(chǎng)注入暖流，也為2026年的“小陽(yáng)春”積蓄勢(shì)能。━━━━━購(gòu)房門檻再降，哪些群體迎來(lái)利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購(gòu)房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過(guò)去兩周，北京12·24新政出臺(tái)，購(gòu)房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點(diǎn)燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的漲跌從不會(huì)因?yàn)槟称恼碌陌l(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房?jī)r(jià)漲跌。真正的市場(chǎng)是需要市場(chǎng)層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)發(fā)文評(píng)論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評(píng)論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險(xiǎn)”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)、

上周末，北京朝陽(yáng)區(qū)一個(gè)簽約中心里，購(gòu)房者劉玲（化名）排了半小時(shí)隊(duì)，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價(jià)低了近30萬(wàn)，總價(jià)約250萬(wàn)。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅(jiān)決不同意這個(gè)價(jià)，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對(duì)記者說(shuō)了句大實(shí)話：“其實(shí)我們買家更希望房?jī)r(jià)能穩(wěn)定下來(lái)，這樣買的時(shí)候也不會(huì)提心吊膽，擔(dān)心以后房?jī)r(jià)還會(huì)降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場(chǎng)像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個(gè)售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個(gè)周末。通州運(yùn)河玖院的售樓處，上個(gè)周六下午擠滿了人。 暖氣開(kāi)得很足，陽(yáng)光透過(guò)大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯(cuò)誤或觀點(diǎn)有誤，請(qǐng)文明評(píng)論，作者積極改正！（創(chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動(dòng)二手房收購(gòu)計(jì)劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個(gè)城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點(diǎn)就是這里干的最猛。 目標(biāo)房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無(wú)果型”。國(guó)企收來(lái)，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時(shí)候政府開(kāi)價(jià)了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時(shí)

北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。一是放寬非京籍家庭購(gòu)房條件。將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個(gè)稅的非京籍多子女家庭，可

福清市人民法院將于2025年12月9日10時(shí)至2025年12月10日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省福清市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：福清市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0591/08參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：福清市音西街道榮融·繁華里小區(qū)6號(hào)樓101商業(yè)房產(chǎn)、102商業(yè)房產(chǎn)、103商業(yè)房產(chǎn)、105商業(yè)房產(chǎn)【所有權(quán)人均為鄭**，房屋用途均為商業(yè)，土地使用權(quán)類型均為出讓，土地使用權(quán)結(jié)束時(shí)間為2058年10月15日，101商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為62.4平方米（其中專有建筑面積為60.34平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為2.06平方米）；102商業(yè)房產(chǎn)建筑面積為63平方米（其中專有建

廣大購(gòu)房者：萍鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已完成首次登記并具備購(gòu)房人自行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記條件的商品房項(xiàng)目清單公示(化解“不動(dòng)產(chǎn)登記前端環(huán)節(jié)歷史遺留問(wèn)題”又一批)來(lái)啦!購(gòu)房人可持相關(guān)資料自行向萍鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移（分戶）登記收件清單：一、辦理時(shí)，全款購(gòu)房人需攜帶（提交）以下材料：1.身份證明材料2.房屋買賣合同3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）4.轉(zhuǎn)移登記詢問(wèn)記錄（加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）5.商品房首次登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（復(fù)印件加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）6.契稅完稅憑證7.其他相關(guān)材料（如：委托書、受托人身份證復(fù)印件等）二、辦理時(shí)，按揭貸款購(gòu)房人需攜帶（提交）以下材料：1.身份證明材料2.房屋買賣合同3.不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（加蓋開(kāi)發(fā)企業(yè)公章）4.不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（加蓋開(kāi)

昊騰家園房產(chǎn)證遺留問(wèn)題問(wèn)昊騰家園房產(chǎn)證遺留問(wèn)題我是房山區(qū)昊騰家園的業(yè)主，我們小區(qū)的房屋入住至今10余年了，2019年區(qū)里曾部分解決小區(qū)房本的問(wèn)題，但仍遺留了大部分業(yè)主沒(méi)有辦法取得房本，這給我們業(yè)主的生活帶來(lái)了諸多不便和困擾。房本的缺失影響了我們的生活，我們迫切希望能夠早日拿到房本。答北京市市民熱線服務(wù)中心房山分中心您好！您的留言已獲悉。關(guān)于您反映的問(wèn)題，經(jīng)北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)人民政府核實(shí)，昊騰家園小區(qū)始建于2002年，于2010年停止建設(shè)，是原房山區(qū)危房改造管理辦公室批準(zhǔn)的危改項(xiàng)目，立項(xiàng)名稱為“閻村鎮(zhèn)星城南里家園小區(qū)住宅樓危改項(xiàng)目”。

（來(lái)源：天水秦州發(fā)布）近日有網(wǎng)友在新天水客戶端《幫您問(wèn)》欄目留言秦州區(qū)山水嘉園·尚德苑2號(hào)樓的房產(chǎn)證何時(shí)能辦理網(wǎng)友留言網(wǎng)友咨詢：我是秦州區(qū)山水嘉園·尚德苑2號(hào)樓的住戶，想請(qǐng)欄目組幫忙咨詢一下我們的房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？留言答復(fù)：收到留言后，《幫您問(wèn)》欄目組記者聯(lián)系了秦州區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資（集團(tuán)）有限公司，工作人員答復(fù)：

長(zhǎng)沙晚報(bào)全媒體記者 李卓 通訊員 張芳從小區(qū)門禁到用戶家門口，騎手配送這“最后100米”的堵點(diǎn)如何破？手機(jī)“碰一碰”，秒進(jìn)無(wú)障礙！隨著湖南最大樓盤小區(qū)湘江世紀(jì)城小區(qū)全面啟用“騎手快速通道”，在該小區(qū)的158個(gè)單元樓門口，外賣騎手只需將手機(jī)靠近門禁，通過(guò)NFC近場(chǎng)感應(yīng)技術(shù)，即可實(shí)現(xiàn)“秒級(jí)開(kāi)門、無(wú)感通行”。標(biāo)志著長(zhǎng)沙推進(jìn)“騎手友好型”小區(qū)建設(shè)，在探索智能化措施上又有新實(shí)踐。8日，開(kāi)福區(qū)委社會(huì)工作部通報(bào)，該區(qū)聚焦新就業(yè)群體“急難愁盼”，構(gòu)建落腳有站、安居有助、健康有護(hù)、發(fā)展有路、子女有伴、治理有位的“六有”暖心服務(wù)體系，推進(jìn)基層治理現(xiàn)代化，讓超大城市民生更有溫度。創(chuàng)新破解10萬(wàn)居民收件“最后100米”堵點(diǎn)“過(guò)去，騎手平均等開(kāi)門時(shí)間超過(guò)3分鐘，業(yè)主也常被頻繁的開(kāi)門電話打擾。”湘江世紀(jì)城世紀(jì)金源物業(yè)負(fù)