在房地產(chǎn)市場日益成熟的今天，二手房交易正逐步成為市場的主力軍。據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月份，全國二手房交易網(wǎng)簽面積同比增長4.7%，在交易總量中的占比達到44.8%，這一趨勢不僅反映了市場結構的深刻變化，也預示著房地產(chǎn)行業(yè)新時代的到來。在此背景下，鄭州作為中原地區(qū)的核心城市，其二手房市場同樣展現(xiàn)出蓬勃生機，而“手拉手房產(chǎn)網(wǎng)”的崛起，更是為這一市場注入了新的活力與透明度。二手房市場的崛起，是多重因素共同作用的結果。首先，隨著我國城鎮(zhèn)化進程從快速增長期轉向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展模式由大規(guī)模增量擴張轉向內涵式提升，房地產(chǎn)市場也隨之調整，從以新房交易為主逐漸轉向二手房交易為主導。這一轉變，不僅符合城市發(fā)展的自然規(guī)律，也滿足了消費者對居住品質多樣化、個性化的需求。其次，政策環(huán)境的優(yōu)化為

“十一有活動，現(xiàn)在折扣落地剛好契合預算，客戶復訪時就果斷敲定了房源!”10月8日，國慶假期收官之日，深圳中介小何特意在朋友圈曬出兩組客戶的成交記錄，配文里還感慨道：隨著返深人潮陸續(xù)返程，今天門店的成交單量比假期中后段明顯多了不少。這個國慶假期，恰逢“9·5樓市新政”滿月，政策短期提振效應在新房市場有所顯現(xiàn)，返程高峰更助推看房與簽約量階段性上升。盡管不少中介機構的看房量、簽約量都實現(xiàn)了不同程度增長，但記者注意到，深圳樓市整體成交未能擺脫同比壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心及深圳市住建局數(shù)據(jù)，10月1-8日深圳一手住宅備案183套，同比實現(xiàn)25.34%的增長。但市場熱度仍受多重因素制約：一手房備案量環(huán)比減少52.09%，二手房市場表現(xiàn)更顯疲軟，同期二手住宅備案僅73套，環(huán)比銳減93.71%、同比下滑

12月24日北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市發(fā)展和改革委員會中國人民銀行北京市分行北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)相關政策的通知》從限購放松、信貸優(yōu)化、審批簡化三大維度精準發(fā)力為剛性和改善性住房需求釋放重磅利好限購大放松！兩類人群直接受益《通知》明確進一步優(yōu)化調整住房限購政策放寬非京籍家庭購房條件：將非京籍家庭購買五環(huán)內商品住房的社?；騻€稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調減為“2年”;購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調減為“1年”。支持多子女家庭住房需求：京籍二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內多購買一套商品住房，即可在五環(huán)內購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內購買2套商品住房。58安居客研究院院長張波對記者表示，當下北京房地產(chǎn)市

界面新聞記者 | 李香才12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會、中國人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)關于進一步優(yōu)化調整本市房地產(chǎn)相關政策的通知，自通知發(fā)布之日起施行。此次政策內容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多購一套、不再區(qū)分首套二套商貸利率、降低公積金貸款首付比例等。接受界面新聞采訪的業(yè)內人士表示，此次政策緊密銜接中央經(jīng)濟工作會議“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的要求，聚焦剛性與改善性住房需求。在前期市場略顯疲軟的背景下，新政的落地將對北京樓市供需兩端產(chǎn)生影響，推動市場進入結構性修復階段。分層釋放購房潛力此次北京市新政提出，非本市戶籍居民家庭購買五環(huán)內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購買五環(huán)外商品住房的，繳

2025年12月的鄭州樓市，表面平靜，內里卻暗流涌動。一邊是整體市場低溫運行，一邊是核心區(qū)域優(yōu)質項目頻頻“日光”。尤其在歲末沖刺期，主城區(qū)改善型樓盤成為當之無愧的“流量擔當”。數(shù)據(jù)顯示，11月鄭州房地產(chǎn)市場延續(xù)低溫態(tài)勢，但金茂璞逸云湖、中海峯境叁號院、越秀·鄭軌金水觀萃等高端改善項目卻持續(xù)熱銷，形成鮮明對比。這背后，是購房者用真金白銀投出的信任票：地段、產(chǎn)品力、稀缺性，才是穿越周期的硬通貨。從克而瑞數(shù)據(jù)看，金茂璞逸云湖以47513元/㎡的成交均價遙遙領先，中海峯境叁號院緊隨其后，單價約25000–30000元/㎡。這印證了市場分化邏輯：不是房子不好賣，而是好房子永遠稀缺。金茂璞逸云湖：千萬豪宅“開盤即清盤”要說2025年鄭州樓市最耀眼的明星，非金茂璞逸云湖莫屬。這個位于北龍湖南板塊的頂豪項目

今天（10月11日）上午10時，國新辦舉行“高質量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題發(fā)布會，介紹“十四五”時期住房城鄉(xiāng)建設高質量發(fā)展成就。住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在新聞發(fā)布會上表示，正在研究讓老房子通過改造，也能夠變成“好房子”。建“好房子”要重點抓5個方面，即有好標準、好設計、好材料、好建造、好運維。倪虹表示，目前全國各地區(qū)各部門都在深入學習貫徹中央城市工作會議精神，合力推進部署任務的落實落地。住建部作為牽頭部門，將充分協(xié)調指導作用，一方面按照”1+N”的文件體系的工作部署，會同有關部門在意見”1”的基礎上來研究制定若干個”N”的配套文件。另一方面來指導各地研究提出落實會議精神的具體工作安排和舉措，并且能夠納入當?shù)氐摹笔逦濉卑l(fā)展規(guī)劃。倪虹表示，為落實中央城市工作會議精神，住建部將重點抓三件事，一

2025年12月26日上海新房單日成交685套上海二手房單日成交651套截至12月26日，上海12月新房共成交13425套，二手房共成交18600套。_ 上海樓市成交日歷2025.12.01-2025.12.31_ 日一二三四五六新房二手_ 1503544257052638105724519538553666164711101新房二手74099598549645958166010871689117336901241561113262992新房二手144009341547169316461639176356301859866219610723202151051新房二手21205855224836672340568324536581254926432668565127--新房二手28--29--

海報新聞記者 秦文 報道2025年10月，上海新房市場成交面積環(huán)比下降22.7%，呈現(xiàn)高位回落態(tài)勢，熱銷樓盤仍集中在區(qū)域核心地段的優(yōu)質產(chǎn)品中。但隨著新房同質化產(chǎn)品供應增多，競爭壓力凸顯，客戶決策周期延長，部分項目續(xù)銷批次去化速度有所減緩。11月6日，中指研究院上海企業(yè)常務副總經(jīng)理程宇表示，隨著“十五五”規(guī)劃明確房地產(chǎn)高質量發(fā)展方向，市場正向長期品質驅動轉變。頭部房企業(yè)績穩(wěn)固，優(yōu)質項目持續(xù)領跑2025年1月至10月，上海前30名房企合計實現(xiàn)銷售額4096.6億元，銷售面積571.7萬㎡。保利發(fā)展以360.6億元銷售額穩(wěn)居榜首，招商蛇口（356.9億元）、華潤置地（341.7億元）緊隨其后，頭部格局穩(wěn)定。銷售面積方面，招商蛇口（60.6萬㎡）、華潤置地（44.9萬㎡）、保利發(fā)展（42.8萬㎡）位

界面新聞記者 | 王婷婷二手房“以價換量”、新房成交出現(xiàn)回調，10月份的上海樓市開始回歸常態(tài)。新房方面，上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月上海新建商品住宅成交面積39.8萬平方米，環(huán)比減少27.0%?！盎谠鲁蹰L假，樓市上半月呈現(xiàn)低開走勢，最少的一周成交量才4萬多平方米，幾乎是平時的三分之一?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)市場分析師盧文曦指出，隨著正常工作節(jié)奏的恢復，成交緩慢爬坡，10月最后一周翹尾現(xiàn)象意外落空，交易總量還不到10萬平方米。期間，豪宅成交雖還保持一定活躍度，但比前期也有所降溫。從10月上海新房成交前十榜單來看，只有3個10萬+項目，較之9月減少3個。這也直接導致10月上海新房成交均價略有下滑，為83955元/平方米，環(huán)比下跌6.4%。10月份，位于榜首的樓盤是位于黃浦淮海中路板塊的高福云境，成交均

圖片來源：圖蟲創(chuàng)意“金九銀十”，各地迎來樓市的傳統(tǒng)銷售旺季。對于上海樓市而言，此前“金九”已然兌現(xiàn)，今年“銀十”開局恰逢國慶中秋雙節(jié)超長假期，表現(xiàn)究竟如何？數(shù)據(jù)顯示，今年雙節(jié)長假期間，上海新房市場日均成交面積較去年國慶假期小幅增長3%；而二手房成交走勢則明顯分化，日均網(wǎng)簽成交套數(shù)則較去年假期下滑超五成。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院指出， 出游高峰對看房行為的分流影響是重要原因之一。經(jīng)文化和旅游部數(shù)據(jù)中心測算，2025年國慶中秋假期，國內出游人數(shù)高達8.88億，較2024年國慶節(jié)假日7天增加1.23億人次。此外，亦有分析人士指出，此前上海樓市“金九”表現(xiàn)亮眼，短期交易量快速釋放的背后需要喘息。根據(jù)上海市房管局披露的數(shù)據(jù)，此前9月，上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。二