2025年深秋的上海樓市，一場(chǎng)圍繞“限購是否全面放開”的討論再度席卷市場(chǎng)。導(dǎo)火索并非地方層面的零星傳聞，而是《十五五規(guī)劃建議》中“清理住房等消費(fèi)不合理限制性措施”的明確表述——這份指導(dǎo)未來五年發(fā)展的頂層文件，與2025年8月上海已落地的“滬六條”局部松綁形成政策接力，讓市場(chǎng)對(duì)“全域取消限購”的期待空前高漲。文件公示當(dāng)晚，中介從業(yè)者的朋友圈被政策原文刷屏，房企營銷群里開始推演“年底新政窗口期”，但資深業(yè)內(nèi)人士的審慎態(tài)度，卻為這場(chǎng)熱度潑了一盆理性冷水。要穿透討論的迷霧，仍需先厘清兩個(gè)核心命題：上海現(xiàn)行的梯度限購政策是否屬于“不合理限制”？即便全域放開，又能否打破市場(chǎng)已形成的下行慣性？一、政策猜想：從“梯度松綁”到“全域放開”的距離2025年8月25日，上海六部門聯(lián)合出臺(tái)的“滬六條”已拉開限購調(diào)整

自9月5日深圳推出樓市新政之后，至今已經(jīng)“滿月”，市場(chǎng)熱度有所上升。有市場(chǎng)人士表示，深圳能夠出臺(tái)更多的增量政策，持續(xù)給市場(chǎng)帶來提振作用。記者從市住房建設(shè)局獲悉，9月6日至10月6日深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量2824套，同比增長(zhǎng)23.48%；二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量3699套，同比增長(zhǎng)32.63%。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月深圳二手房錄得量（錄得量系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交套數(shù)）5808套，環(huán)比增長(zhǎng)10.3%，同比增長(zhǎng)52.4%。至此，二手房錄得量已連續(xù)7個(gè)月超行業(yè)“榮枯線”。記者在羅湖區(qū)多家二手房中介門店采訪時(shí)，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，對(duì)于需求相對(duì)明確的客戶，決策速度和信心都有明顯提升，與此同時(shí)，目前深圳二手房市場(chǎng)還是“以價(jià)換量”，價(jià)格變化不大。對(duì)于新

“十一有活動(dòng)，現(xiàn)在折扣落地剛好契合預(yù)算，客戶復(fù)訪時(shí)就果斷敲定了房源!”10月8日，國慶假期收官之日，深圳中介小何特意在朋友圈曬出兩組客戶的成交記錄，配文里還感慨道：隨著返深人潮陸續(xù)返程，今天門店的成交單量比假期中后段明顯多了不少。這個(gè)國慶假期，恰逢“9·5樓市新政”滿月，政策短期提振效應(yīng)在新房市場(chǎng)有所顯現(xiàn)，返程高峰更助推看房與簽約量階段性上升。盡管不少中介機(jī)構(gòu)的看房量、簽約量都實(shí)現(xiàn)了不同程度增長(zhǎng)，但記者注意到，深圳樓市整體成交未能擺脫同比壓力。據(jù)美聯(lián)物業(yè)全國研究中心及深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，10月1-8日深圳一手住宅備案183套，同比實(shí)現(xiàn)25.34%的增長(zhǎng)。但市場(chǎng)熱度仍受多重因素制約：一手房備案量環(huán)比減少52.09%，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更顯疲軟，同期二手住宅備案僅73套，環(huán)比銳減93.71%、同比下滑

最近一段時(shí)間，豪宅項(xiàng)目的集中入市成為深圳樓市的熱議話題。12月28日，中信城開旗下深圳灣項(xiàng)目信悅灣（備案名：元灣府）首批156套住宅開盤。市場(chǎng)消息顯示，兩小時(shí)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)超100億元，去化率達(dá)到80%（最終結(jié)果以開發(fā)商公布為準(zhǔn)）。這個(gè)項(xiàng)目之所以受到關(guān)注，是因?yàn)樵擁?xiàng)目備案均價(jià)達(dá)到每平方米24.4萬元，最高單價(jià)達(dá)到每平方米38萬元，刷新深圳新房備案價(jià)紀(jì)錄。其中，單價(jià)最高的為兩套頂層復(fù)式產(chǎn)品，519平方米戶型備案單價(jià)為每平方米36萬元，總價(jià)約1.87億元；658平方米戶型備案總價(jià)高達(dá)2.5億元。市場(chǎng)公開信息顯示，信悅灣所在的宅地的開發(fā)歷經(jīng)26年。而在2013年，佳兆業(yè)以超58億元代價(jià)收購深圳航運(yùn)70%股權(quán)，間接掌控項(xiàng)目37.5%權(quán)益。2021年，佳兆業(yè)出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)，項(xiàng)目再度擱淺。2022年6月，

【深圳商報(bào)訊】（首席記者 李秀瑜）記者從深圳市住房建設(shè)局獲悉，2025年第四季度，深圳計(jì)劃入市商品房項(xiàng)目39個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為1601853.70平方米，12334套。相較今年三季度，四季度供應(yīng)的商品房項(xiàng)目數(shù)量及房源面積明顯增加。截至10月16日，深圳今年第四季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目包括：住宅1307480.51平方米，10112套；商務(wù)公寓205780.79平方米，1215套；商業(yè)31779.77 平方米，391套；辦公56812.63平方米，616套。記者了解到，相比今年三季度（33個(gè)項(xiàng)目，房源面積為約135萬平方米），四季度供應(yīng)的商品房項(xiàng)目數(shù)量及房源面積明顯增加。其中，不乏大戶型改善性房源。近日，位于前海桂灣片區(qū)的深鐵前海時(shí)代尊府全新創(chuàng)意美學(xué)樣板間正式開放，因其將于四季度加推215

3??如果沒有找到，也可以在“i深圳”APP掃描下方二維碼進(jìn)入。?”i深房“有哪些功能“i深房”平臺(tái)功能還是挺全的，能看到深圳已經(jīng)獲批賣的房源項(xiàng)目，查房地產(chǎn)政策資訊，還有住房公積金相關(guān)服務(wù)，全給整合到一塊兒了。小伙伴用手機(jī)就能自己在線看房，政策有新動(dòng)靜也能及時(shí)了解，房屋交易從頭到尾的服務(wù)都能在這兒搞定，還能了解近期有哪些購房活動(dòng)，特別方便。?知名企業(yè)入駐首批已上線華潤(rùn)集團(tuán)、招商蛇口、保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、深鐵置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)、振業(yè)集團(tuán)、特發(fā)集團(tuán)、鴻榮源地產(chǎn)和京基地產(chǎn)等約40家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的55個(gè)一手房項(xiàng)目信息，包括特發(fā)小梅沙覲海廣場(chǎng)、地鐵前海時(shí)代廣場(chǎng)、中洲濱海華府、會(huì)展灣雍境名邸、迎璽花園等熱點(diǎn)樓盤。（僅為配圖，圖文無關(guān)）那么公積金貸款比商業(yè)貸款可以省多少錢？小編嘗試為大家解答深圳公積金貸

在深圳這座機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的城市，無數(shù)奮斗者在此耕耘夢(mèng)想。然而，生意擴(kuò)張、債務(wù)周轉(zhuǎn)或突如其來的機(jī)會(huì)，往往伴隨資金壓力。如何找到靠譜的金融服務(wù)，成為許多追夢(mèng)人的現(xiàn)實(shí)課題。市場(chǎng)上助貸機(jī)構(gòu)眾多，但專業(yè)、合規(guī)且真正站在用戶角度的服務(wù)，才能成為創(chuàng)業(yè)者及個(gè)人可靠的“金融外腦”。本文將以行業(yè)觀察的視角，梳理深圳各類融資路徑，并結(jié)合真實(shí)案例與市場(chǎng)洞察，為您提供一份詳實(shí)的2026年深圳融資與債務(wù)優(yōu)化指南。▎全景解碼：深圳主流融資渠道一覽如果您名下有房：讓不動(dòng)產(chǎn)“動(dòng)”起來在深圳，房產(chǎn)是核心的信用資產(chǎn)。無論是企業(yè)經(jīng)營需要大額資金，還是家庭面臨重要支出，深圳房產(chǎn)抵押貸款都能提供額度較高、利率較低的資金支持。常見問題如“深圳房子抵押貸款能貸幾成”、“深圳哪個(gè)銀行抵押貸利率低”，需結(jié)合房產(chǎn)價(jià)值、區(qū)位及個(gè)人征信綜合評(píng)估。若