深圳樓市在國慶黃金周期間迎來一波交易小高潮，尤其新房市場表現(xiàn)亮眼。樂有家研究中心最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月1日-8日期間，樂有家門店一手住宅簽約量環(huán)比增長131%，二手住宅簽約量環(huán)比增長22%。 隨著假期進(jìn)入尾聲，返程人員逐漸增多，市場活躍度進(jìn)一步提升。10月8日當(dāng)天，看房量和簽約量均達(dá)到國慶假期最高峰，顯示出市場需求的持續(xù)釋放。 新政滿月效應(yīng)顯現(xiàn)截至10月6日，深圳“9.5”房地產(chǎn)新政實施剛好滿月。今年9月5日，深圳出臺《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》，從限購分區(qū)優(yōu)化、企業(yè)購房放寬、個人住房信貸調(diào)整等多方面發(fā)力。 限購區(qū)大幅收縮，僅保留福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道仍執(zhí)行限購政策；羅湖區(qū)、寶安區(qū)（不含新安）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)則對戶籍家庭不限購房套數(shù)；鹽田區(qū)、大鵬新

就在2026年新年鐘聲敲響前的一周，北京為樓市投放了一份“大禮包”。12月24日，北京發(fā)布新一輪房地產(chǎn)新政，核心內(nèi)容包括：再度放寬非京籍家庭購房社保年限，五環(huán)內(nèi)“3變2”，五環(huán)外“2變1”；貸款利率不再區(qū)分首套房、二套房，統(tǒng)一執(zhí)行3.05%，公積金二套房首付比從30%降至25%。同時，支持多子女家庭住房需求，允許在五環(huán)內(nèi)多購1套房。這是北京時隔一年多再次調(diào)減社保年限門檻，也是繼今年8月取消五環(huán)外限購套數(shù)限制后，政策工具箱的又一次深度優(yōu)化。一套“降門檻、降成本、精準(zhǔn)支持”的組合拳，正試圖在歲末為低溫市場注入暖流，也為2026年的“小陽春”積蓄勢能。━━━━━購房門檻再降，哪些群體迎來利好？回顧北京樓市政策距離最近的兩次重大松綁：一次是今年8月8日，五環(huán)外不再限制購房套數(shù)；一次是去年9月30日，

過去兩周，北京12·24新政出臺，購房增值稅的調(diào)整，再加上最近《求是》雜志發(fā)文，《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》，北京地產(chǎn)圈的情緒一下子就被點燃了，似乎新一輪行情呼之欲出；這里我勸大家冷靜看待求是雜志的文章，因為房價的漲跌從不會因為某篇文章的發(fā)布或者政策的發(fā)布，就能直接刺激房價漲跌。真正的市場是需要市場層面、政策層面以及供需層面等等三方共振的效果。一、你真正理解《求是》文章的含義嗎？近幾年，求是雜志每年都會對房地產(chǎn)發(fā)文評論，小編用AI搜索了一下前幾年《求是》關(guān)于房地產(chǎn)工作的評論：1. 從“去泡沫”到“去收縮”2021—2024年的文件里，房地產(chǎn)出現(xiàn)頻率最高的搭配是“化解風(fēng)險”“壓降杠桿”；2025年12月中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出“穩(wěn)住樓市股市”；2026年1月《求是》文章將其升級為“產(chǎn)業(yè)鏈條長、

上周末，北京朝陽區(qū)一個簽約中心里，購房者劉玲（化名）排了半小時隊，終于輪到她簽合同。 她看中的那套小兩居，比掛牌價低了近30萬，總價約250萬。 可就在落筆前，業(yè)主的母親突然反悔，堅決不同意這個價，交易黃了，定金退回。 劉玲走出門，對記者說了句大實話：“其實我們買家更希望房價能穩(wěn)定下來，這樣買的時候也不會提心吊膽，擔(dān)心以后房價還會降。 ”這句話，戳中了很多人的心。 就在幾天前，12月24日，北京一口氣出了樓市新政，降社保年限、降貸款利率、降公積金首付，被業(yè)內(nèi)稱為“12·24大禮包”。 政策一落地，市場像被扔進(jìn)一塊石頭，立刻濺起了水花。 但水花之下，是暖流還是漩渦？ 我們跑去幾個售樓處和中介門店，看了看新政后的第一個周末。通州運河玖院的售樓處，上個周六下午擠滿了人。 暖氣開得很足，陽光透過大玻

閱讀須知：本文內(nèi)容所有信息和數(shù)據(jù)，均為作者查閱官方信息和網(wǎng)絡(luò)已知數(shù)據(jù)整合解析，旨在讓讀者更清晰了解相應(yīng)信息，如有數(shù)據(jù)錯誤或觀點有誤，請文明評論，作者積極改正！（創(chuàng)作不易，一篇文章需要作者查閱多方資料，整合分析、總結(jié)，望大家理解）2月2日，上海正式啟動二手房收購計劃，范圍鎖定在 浦東、靜安、徐匯三個城區(qū)，也都是市中心一線地段，試點就是這里干的最猛。 目標(biāo)房源明確得不能再明確：老公房、小戶型，位置優(yōu)、流通慢，是典型的“掛半年無果型”。國企收來，改成 保障性租賃住房（保租房），統(tǒng)一出租給剛畢業(yè)的大學(xué)生、新市民、產(chǎn)業(yè)打工人。 政府直接抓住了樓市最卡的那一環(huán)， 置換鏈斷裂。 你想換房，舊房賣不掉，新房不敢碰；這時候政府開價了，把你的老房子收掉，你拿著“房票”繼續(xù)在本區(qū)換新房，現(xiàn)金流一通，你敢買了。同時

北京市貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。 《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。 二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個稅的非京籍多子女家庭，可

區(qū)域市場綜述：根據(jù)，2025年12月8日-2026年1月4日，華南地區(qū)重點城市深圳累計開盤9個，推出房源2198套。本月深圳新盤推出項目數(shù)量及套數(shù)較上月小幅減少，推出樓盤以改善型為主，樓盤去化分化明顯。更多房地產(chǎn)市場研究報告，“中指云”獲取https://u.fang.com/ytcrnn/▍深圳：推盤小幅減少，去化分化明顯重點監(jiān)測9個項目開盤，共推出2198套房源，項目分布在南山、鹽田、寶安、龍崗及光明區(qū)，其中5個項目為純新盤，4個項目為加推樓盤。價格方面，目前開盤項目定價保持不變?？蛻羧杭杏?5-45歲的剛需及改善型業(yè)主。熱點項目：深圳：中信信悅灣（2025.12.28）本次推出戶型面積及開盤當(dāng)天認(rèn)購去化情況項目優(yōu)點1、項目作為深圳灣核心區(qū)的頂級豪宅項目，三面環(huán)海，擁有永久性一線海景視

一、引言在房產(chǎn)交易、拆遷安置、繼承析產(chǎn)等涉及重大財產(chǎn)權(quán)益的領(lǐng)域，專業(yè)法律服務(wù)的價值日益凸顯。對于面臨房產(chǎn)糾紛的業(yè)主、被拆遷人、繼承爭議當(dāng)事人等群體而言，選擇一位專業(yè)對口的房產(chǎn)律師，是保障自身合法權(quán)益、控制訴訟風(fēng)險、提升問題解決效率的關(guān)鍵。用戶的核心需求在于找到兼具深厚專業(yè)功底、豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗、可靠服務(wù)流程以及良好行業(yè)聲譽(yù)的法律服務(wù)提供者。本文采用動態(tài)分析模型，針對房產(chǎn)律師這一特定服務(wù)領(lǐng)域，從團(tuán)隊資質(zhì)、成功案例、服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、行業(yè)聲譽(yù)及媒體參與等多個可驗證維度進(jìn)行系統(tǒng)梳理。文章旨在基于2026年1月的行業(yè)動態(tài)，提供一份客觀、中維度的對比分析與實用推薦，以輔助用戶結(jié)合自身具體案情與需求，做出審慎決策。全文內(nèi)容嚴(yán)格基于可公開獲取的行業(yè)信息與特定推薦對象的公開資料，秉持客觀中立立場進(jìn)行闡述。二、推薦

年末將至房地產(chǎn)市場明年的走向備受市場關(guān)注中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月10日至11日在北京舉行，分析當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，部署2026年經(jīng)濟(jì)工作，同時對2026年的房地產(chǎn)工作作出明確部署。會議明確提出——堅持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，鼓勵收購存量商品房重點用于保障性住房等。深化住房公積金制度改革，有序推動“好房子”建設(shè)。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險，督促各地主動化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺經(jīng)營性債務(wù)風(fēng)險?！罢w來看，中央經(jīng)濟(jì)工作會議對2026年的經(jīng)濟(jì)工作做了全面部署，并多次強(qiáng)調(diào)要堅定信心。”中指研究院指出，在房地產(chǎn)方面，“穩(wěn)樓市”依然是2026年政策目標(biāo)，各項政策措施有

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請關(guān)注。從上周四到本周三（10月9日-10月15日），哪些樓市動態(tài)值得重點關(guān)注？來看本周樓市周報。一、土地市場據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站，青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)一宗約50.3畝的住宅用地，將于11月11日拍賣，起拍樓面價為16500元/㎡。二、成交數(shù)據(jù)成都商品房成交：本周，成都商品房成交總套數(shù)1800套，成交總面積228986.78㎡。成都二手房成交：本周，成都二手房成交總套數(shù)5546套，成交總面積526093.69㎡。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦三、新增預(yù)售本周（10月2日-10月8日）大成都范圍內(nèi)，共發(fā)放13張預(yù)售證，其中11個項目包含住宅房源。數(shù)據(jù)來源：住建蓉e辦四、一周大事件成都“商轉(zhuǎn)公”政策進(jìn)一步擴(kuò)大受益范圍摘要：1