經(jīng)濟放緩周期，讓中產(chǎn)陷入困境的，從來不是月薪從5萬降到3萬，生活品質(zhì)就從5萬降到3萬的問題。而是月薪5萬時，就已經(jīng)以5萬為基準，透支了未來十年，二十年的收入。由于債務的支出是剛性的，所以月薪下降后，現(xiàn)金流可能就轉(zhuǎn)負數(shù)了，這時就只能賣房向全社會要流動性。我們知道，在樓市，占比總房源1%的交易量，其邊際交易價格，決定了整個樓市的市值，以及房價的漲跌。所以，即使只是一小部分人收入下行，扛不住負向現(xiàn)金流，導致他們賣房回收流動性，就會引起房價的漲跌大周期。因此，我們把居民收入，以及居民對自己收入的未來預期，稱之為樓市的核心基本面。核心基本面決定了樓市的漲跌，以及合理價格。在合理價格之上，居民對樓市的漲跌預期，又決定了樓市在合理價格上的超漲或超跌。比如，即使房價已經(jīng)達到了居民收入匹配的水平，但如果所有人

近日，廣州再次發(fā)布房源征集通告，進一步加大收購存量商品房用作保障性住房的力度，明確收購房源建筑面積原則上在90平方米以下且優(yōu)先選取整棟或獨立單元未售樓棟項目。業(yè)內(nèi)人士認為，廣州持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房，也表明收購存量商品房工作將進一步落實。另據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年5月以來，四川、浙江、山東、湖南相繼落地發(fā)行專項債券用于收購存量商品房用作保障性住房，目前累計發(fā)行約37億元相關專項債券。廣州加大存量房收購力度11月18日，廣州安居集團發(fā)布《關于持續(xù)推進收購存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》稱，為進一步加大收購力度，現(xiàn)面向社會持續(xù)公開征集符合條件房源。征集范圍是廣州市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的存量商品房房源，房源所屬項目周邊交通便利、配套設施較為齊全。征集條件包括：一是資產(chǎn)負

黨的二十屆四中全會強調(diào)，實現(xiàn)人民對美好生活的向往是中國式現(xiàn)代化的出發(fā)點和落腳點，明確將“推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”置于“保障和改善民生”框架中，與就業(yè)、教育、社保并列，標志著房地產(chǎn)回歸“民生”本位。 11月21日，由楊凌示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局主辦的“現(xiàn)房提速?中介聚力 楊凌房地產(chǎn)聯(lián)動銷房對接會”成功舉行。本次活動聚焦搭建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機構(gòu)的高效合作橋梁，通過組織現(xiàn)場集中對接、實地探訪優(yōu)質(zhì)現(xiàn)房項目等系列舉措，有效激發(fā)市場流通活力，著力構(gòu)建“政企協(xié)同、中介聚力、群眾受益”的房地產(chǎn)市場良性發(fā)展新格局。 對接會開幕式暨簽約儀式現(xiàn)場，匯聚了來自楊凌及周邊縣域的160余位房產(chǎn)中介代表與房企負責人，六家品牌房企與中介機構(gòu)分組簽署了《中介-房企合作意向書》，標志著楊凌“房企+中介”協(xié)同銷售新模式正式啟動并

◆買保障房首付最低15%！佛山出臺12條措施穩(wěn)定樓市◆官宣！南海區(qū)恢復自建房報建◆廣佛同城，有些事跟修地鐵一樣重要◆12月9日來佛山觀賽！殘?zhí)貖W會男子聾人籃球門票已開售◆創(chuàng)新大賽，為佛山發(fā)展注入青春動能◆大灣區(qū)+長三角，禪城“結(jié)盟”促投資◆聯(lián)圍治水，順德取得這些成效！◆嶺南大道｜石灣“有為”，治理有解◆觀三水｜“韌性”白坭，沖刺未來01 買保障房首付最低15%！佛山出臺12條措施穩(wěn)定樓市11月19日 ，佛山市八部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》，推出一系列針對性政策，旨在從土地供應、開發(fā)建設、金融支持、購房便利等多維度綜合施策，以更好地滿足居民住房需求，推動房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)過渡至新發(fā)展模式。佛山樓市新政并非簡單地“刺激市場”，而是一次精準、協(xié)同的供給側(cè)改革與需

那些獨立思考的地產(chǎn)人 都關注了阿倫侃房種下滿是勇氣森林 跳出海域去觸摸奇跡這是2026年的第一個工作日，新的一年，阿倫照例在清晨5點醒來坐在電腦前，與大家一同暢游在文字的海洋中。今天的BGM，一首群星版的《是你》，送給大家。就如同阿倫在2025年最后一天所寫的新年獻詞一樣只有你，才是最重要的！是你，是你，種下滿是勇氣森林，把披風上的荒寂抹去，讓我變成會飛行的魚，跳出海域去觸摸奇跡！阿倫曾在2025年年末作出過自己對于樓市在2026年走勢的判斷，即：上半年積蓄力量，下半年開始回穩(wěn)。然而，就在新年伊始，一篇發(fā)布于權(quán)威黨刊《求是》的文章，成為整個元旦三天假期中，業(yè)內(nèi)最熱議的大事件。這篇名為《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)預期》的文章，一經(jīng)發(fā)布，便成為一枚重磅炸彈，相信會成為2026年乃至更長一段時間內(nèi)，樓市風向

“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的黯淡收場，讓年末樓市走勢成為各方關注焦點。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月，全國30個重點城市新房成交面積環(huán)比微增2%。與此同時，市場分化加劇，北京、廣州供應集中放量，而上海、深圳供應量卻創(chuàng)下歷史新低。太原樓市的“金九銀十”同樣成色不足，市場分化加劇的同時，新盤上市、房價波動與政策期待交織的年末房地產(chǎn)市場，正迎來一場供需關系的再平衡，太原樓市在穩(wěn)健與觀望中繼續(xù)前行。01樓市低位運行太原“金九銀十”盛況難再現(xiàn)近期，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)處于低位盤整階段，成交規(guī)模雖有微幅波動，但整體仍顯低迷。據(jù)克而瑞監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月，全國30個重點城市商品住宅成交面積為970萬平方米，環(huán)比僅微增2%。前10個月，北京、深圳等10個城市新房累計成交面積同比實現(xiàn)正增長，市場整體回暖勢頭仍顯不足。進

請永遠相信人類的智慧，在處理某些事情方面。就拿樓市來說，這兩年實行了大量刺激政策之后，卻依然效果不甚理想。一些重磅的政策出來之后，比如降低房貸利率和首付比例等，可能短時間內(nèi)會提升一些銷售數(shù)據(jù)。但是很快就會再次下滑，絲毫沒有留戀的樣子。就在不少地方上想法設法去庫存的時候，突然有個大學公布了自己收購住宅做住宅樓的事情，并且還不止一家。前段時間合肥工業(yè)大學以1.17億元的預算收購了一整棟精裝公寓用作學生宿舍。其實合肥工業(yè)大學的操作不是首例，自從今年9月份以來，就有不少大學這么做了。比如：中國礦業(yè)大學擬出資2.93億元收購490套現(xiàn)房，以此填補宿舍面積缺口，中南大學于2025年9月公示擬出資2.95億元購置存量房地產(chǎn)，用于補充學生宿舍資源，包括在今年2月份，湖北省發(fā)改委也批復了湖北大學收購住宅用作宿

2026.1.19-2026.1.25，北京樓市哪些動態(tài)值得關注？來看北京進深匯總整理的重點消息?！就恋亍?、北京2026擬供宅地超200公頃1月20日，北京市規(guī)劃自然資源委和市發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)了《北京市2026年度建設用地供應計劃》，明確了2026年全市建設用地供應規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局和實施導向。全年預期實施建設用地約3240-3740公頃，計劃安排新增供應建設用地3040-3540公頃，其中：城鄉(xiāng)建設用地2430-2530公頃。減量提質(zhì)，強化城市規(guī)劃的管控和引導作用。2026年度全市安排城鄉(xiāng)建設用地凈減量任務500公頃，較2025年減少40公頃。其中住宅用地750-790公頃，占比34%；商品住宅用地安排彈性指標200-240公頃。土地供應向重點區(qū)域傾斜，促進土地資源配置效率最優(yōu)化和效益最

房子似乎正在變成薛定諤的貓，只有在真的交易了的那一瞬間，你才能確定的知道自己的房子是虧了還是賺了。這并不容易，因為雖然上海的樓市交易火爆，但是更多的二線三線城市，流動性依然在降低，甚至價格繼續(xù)降到自己都不忍心了，也沒有幾個帶看。有些事情會變，但有些事情是不會變的。很多人糾結(jié)說現(xiàn)在房子好像風頭很盛，要不要買、要不要賣，不知道如何操作。但實際上，這個階段就是剛需釋放的時候，包括明年三四月，為了返鄉(xiāng)置業(yè)、為了上學、為了資產(chǎn)規(guī)劃，是季節(jié)性的，不是樓市整體轉(zhuǎn)向。那確定性是什么？確定性是，資產(chǎn)價格不過是信貸投放的影子。房價漲過這么多年，不是房子的重要性提高了，也不是房子質(zhì)量更好了，而是市場上的錢多了，錢便宜了。M2增速常年兩位數(shù)，資產(chǎn)價格除了上漲之外其實是沒有選擇的。為什么這么多人盯著我們實際上的通縮或

招商璟園樓盤電話號碼：0551-68111601【營銷中心】 歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】合肥天鵝湖CBD之上的政務區(qū)近年來供地稀少，新房資源稀缺。這一現(xiàn)象造成了政務區(qū)市場格局與置業(yè)需求的不匹配。在“存量市場”中，二手房價格昂貴，奇葩戶型、老化樓齡等bug也層出不窮。因此，西南區(qū)域新晉的中產(chǎn)階層和政務區(qū)改善買家只有一個選項：將目光投向政務區(qū)周邊的新房市場，尋找有成長空間的新派都會住區(qū)。招商璟園樓盤具體一房一價，詳詢營銷中心。項目地鐵交通便利，臨近七號線，并有公交線路與公路主干道，出行輕松高效。教育資源豐富，明珠小學、合肥四十六中海恒分校、168中學、合肥大學城等高質(zhì)量學府環(huán)繞，為孩子提

云水崗北樓盤電話號碼：0551-68111601【營銷中心】 歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】云水崗北項目周邊環(huán)境得天獨厚，依托合肥南淝河的源頭滋養(yǎng)，自然風光獨特。項目還考慮了戶型設計的舒適性和功能性，主要以采光充足、南北通透的一居室為主。云水崗北電話號碼：0551-6813 6588項目周邊環(huán)境優(yōu)越，正在實施環(huán)境提升工程。依托南淝河源頭，周圍水系清淤、水岸線打造，打造城市后花園，提供多元化活動場景。云水崗北電話號碼：0551-6813 6588云水崗北電話號碼：0551-6813 6588云水崗北電話號碼：0551-6813 6588云水崗北電話號碼：0551-6813 6588云水崗北

皖投安瀾府樓盤電話號碼：0551-68111601【營銷中心】 歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】在市場競爭激烈的背景下，皖投安瀾府項目憑借其獨特的優(yōu)勢和特色，吸引了眾多購房者的目光。皖投置業(yè)在項目規(guī)劃和設計上不斷創(chuàng)新，不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和服務水平，致力于為客戶提供更好的居住體驗。通過引入先進的科技系統(tǒng)和國際一線精裝品牌，項目力求為業(yè)主打造一個舒適、便利、高品質(zhì)的居住環(huán)境。皖投安瀾府項目的推出，不僅滿足了購房者對高品質(zhì)生活的追求，也為經(jīng)開區(qū)的發(fā)展注入了新的活力和動力。皖投安瀾府售樓處電話?：0551-6813 6588皖投安瀾府項目是皖投在經(jīng)開區(qū)開發(fā)的純新盤，規(guī)劃了15棟14-17層的小高層，

城投雲(yún)熙薈樓盤電話號碼：0551-68111601【營銷中心】 歡迎來電咨詢！可預約銷售人員（來電尊享內(nèi)部優(yōu)惠活動）【2024房價特價信息丨底價優(yōu)惠丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】綜上所述，城投雲(yún)熙薈項目不僅地理位置優(yōu)越，交通便利，而且住宅空間寬敞明亮，配套設施完善，教育和醫(yī)療資源豐富。這些優(yōu)勢將為購房者提供一個宜居的居住環(huán)境，滿足他們對舒適生活的需求。如果您正在尋找一個便利、舒適、宜居的居住地，城投雲(yún)熙薈將是一個不錯的選擇。城投雲(yún)熙薈售樓處電話?：0551-6813 6588在當前房地產(chǎn)市場調(diào)整期，雲(yún)熙薈項目以高品質(zhì)定位和優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢，具備較強的市場競爭力。項目周邊配套設施不斷完善，特別是合肥六中新橋校區(qū)的建設進展順利，預計2025年7月全面建成并投入使用，將進一步增強