就在今天（12月24日）下午，北京樓市迎來重磅利好！市住建委等四部門聯(lián)合印發(fā)新政，從限購門檻、信貸政策、公積金支持到房企審批全鏈條優(yōu)化，一套精準(zhǔn)調(diào)控的“組合拳”直擊市場痛點(diǎn)。要知道，在此之前，北京二手房市場已連續(xù)多月呈現(xiàn)下滑態(tài)勢，全城二手房報(bào)價同比下跌0.77%，買賣雙方的觀望情緒已經(jīng)到了臨界點(diǎn)。而這次新政的落地，無疑是給疲軟的市場注入了一劑強(qiáng)心針，更給無數(shù)在京打拼的購房者和改善家庭送上了“政策大禮包”。先劃重點(diǎn)：這次新政不是“大水漫灌”，而是精準(zhǔn)滴灌——非京籍剛需門檻大降，多子女改善家庭獲得定向支持，信貸和公積金政策同步松綁，每一條都戳中了市場的核心需求。01非京籍的福音：五環(huán)外一年社保即上車對于無數(shù)在京奮斗的新市民來說，“社保年限不夠”一直是橫在買房路上的“攔路虎”。而這次新政，直接給非

2025年10月，國家住建部推出了"四取消、四降低"的樓市新政。對于近年來一直疲軟的房地產(chǎn)市場來說，新政好像打了一針強(qiáng)心劑，為購房者帶來了實(shí)實(shí)在在的利好。這也算是房地產(chǎn)救市的又一招吧。這項(xiàng)新的政策，從取消限制性措施、降低購房成本兩個維度雙管齊下，有可能會改變著中國房地產(chǎn)市場的游戲規(guī)則。有人認(rèn)為，這次的"四取消"，政策松綁的力度很大，可能是前所未有。一是取消限購的政策，讓外地戶籍的家庭，不再需要苦等社保繳納的年限，新市民群體，因此獲得了平等的購房權(quán)利。以北京為例，原本需要連續(xù)繳納5年社保的非京籍家庭，現(xiàn)在終于可以購買房子。二是取消了限售，解除了房產(chǎn)交易的冰凍期，業(yè)主可以根據(jù)市場行情，自主決定出售的時機(jī)，不用再受"取得產(chǎn)權(quán)證滿X年方可轉(zhuǎn)讓"的限制。三是取消了限價，房企可以根據(jù)市場供需自主定價，這

又一波重磅利好政策來了！11月19日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知，共有12條，即日起執(zhí)行！全文如下：佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等八部門印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知各區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，用好城市調(diào)控自主權(quán)，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，加快“好房子”建設(shè)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，結(jié)合我市當(dāng)前實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：1加大存量土地“收調(diào)供”力度鼓勵通過依法協(xié)商收回（收購）、協(xié)議置換等措施或使用專項(xiàng)債券回收閑置存量土地，回收后的土地可按照城市發(fā)展需要優(yōu)化調(diào)整規(guī)劃用途后重新供應(yīng)。2嚴(yán)控新增商服用地供應(yīng)規(guī)模和商住用地配比對商辦用房

南京住房公積金管理中心突然發(fā)布一則新政，將個人住房公積金貸款最高額度由50萬元/人提高到80萬元/人！劃重點(diǎn)：①政策主要內(nèi)容提高住房公積金貸款最高額度。單繳存人的住房公積金貸款最高額度由50萬元／人提高至80萬元／人。家庭（夫妻雙繳存人）的住房公積金貸款最高額度仍為100萬元／戶。②政策期限本通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。③之前申請的公積金貸款如何計(jì)算？

北京樓市新政落地后影響如何？證券時報(bào)記者多方采訪了解到，北京樓市新政實(shí)施以來，看房量和成交量均較新政前有了明顯增加，其中，新房日均成交漲幅超過二手房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場信心與需求釋放動能增強(qiáng)，整體看，市場企穩(wěn)的積極信號有所顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)今年一季度北京樓市成交保持高位，剛需和改善性需求將持續(xù)釋放。2025年12月24日，北京發(fā)布購房新政，從限購、信貸、公積金貸款等方面進(jìn)行優(yōu)化，降低了非戶籍家庭社保/個稅年限要求，五環(huán)內(nèi)由3年降至2年，五環(huán)外由2年降至1年；多孩家庭允許在五環(huán)內(nèi)多購1套；不再區(qū)分首套、二套商貸利率；將二套公積金貸款首付比例降至25%。本次政策直接擴(kuò)大了購房群體規(guī)模，降低了購房成本，有利于促進(jìn)非京籍和多孩家庭購房需求釋放?！靶抡竽侵苣﹥商毂本﹩瘟勘l(fā)，我們本來周一或周二可以選一天休假

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會消息，12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。

界面新聞記者 | 李香才元旦假期期間，北京新房市場表現(xiàn)相對平穩(wěn)，而隨著新政的實(shí)施，二手房市場有所回暖。根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，元旦期間，北京新建商品住宅合計(jì)網(wǎng)簽240套，達(dá)到2.52萬平米，表現(xiàn)平穩(wěn)。二手房方面，2025年底最后一日北京二手商品住宅網(wǎng)簽量超千套。元旦期間，北京二手商品住宅合計(jì)網(wǎng)簽88套。中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶接受界面新聞采訪時說：“二手房方面，新政后，北京二手房市場熱度有所回升，部分房源帶看熱度顯著走高?！辨溂冶本┩ㄖ蓍T店一位經(jīng)紀(jì)人告訴界面新聞：“元旦期間看房的客戶不少，不過整體還是以價換量。有的業(yè)主報(bào)價虛高，客戶不買單，覺得房價還會再降?！备鶕?jù)中指研究院監(jiān)測，今年元旦期間，重點(diǎn)城市房企營銷動作多延續(xù)節(jié)前力度，多是“特價房”、“贈送/減免物業(yè)費(fèi)”、“送車位”等傳統(tǒng)手段，

國慶中秋假期前，多地密集出手穩(wěn)樓市，釋放出積極信號。證券時報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，9月25日至10月1日，廣東東莞和廣州、湖南邵陽、吉林長春、湖南長沙寧鄉(xiāng)市、安徽合肥、湖北武漢、重慶等多地出臺樓市新政。中指研究院的數(shù)據(jù)顯示，國慶中秋假期期間，樓市整體表現(xiàn)較為平淡，北京、上海、深圳等城市新房網(wǎng)簽面積同比實(shí)現(xiàn)增長。業(yè)內(nèi)人士指出，上半年多家頭部房企在核心城市獲取了較多優(yōu)質(zhì)地塊，這些地塊有望在四季度逐步入市，新增供應(yīng)有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，預(yù)計(jì)“銀十”市場將延續(xù)分化態(tài)勢。多地密集出臺樓市新政證券時報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，9月25日至10月1日，廣東東莞和廣州、湖南邵陽、吉林長春、湖南長沙寧鄉(xiāng)市、安徽合肥、湖北武漢、重慶等多地出臺樓市新政。從已出臺政策內(nèi)容來看，多地住房公積金支持力度較大。其中，廣州優(yōu)化公

新京報(bào)訊（記者曹晶瑞）12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》），自2025年12月24日起施行。通知明確，商業(yè)性住房貸款利率將不再區(qū)分首套住房和二套住房。首套房貸和二套房貸執(zhí)行不同的利率。目前，北京地區(qū)商貸首套房貸利率為3.05%，購買五環(huán)內(nèi)二套房商貸利率為3.45%，五環(huán)外二套房貸為3.25%。此次調(diào)整后，首套房貸和二套房貸利率將不再區(qū)分，具體利率多少，由銀行根據(jù)利率定價機(jī)制安排，不得低于首套房貸利率。編輯 白爽

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月26日，根據(jù)常州政府網(wǎng)發(fā)布的消息顯示，常州官方發(fā)布了《市政府辦公室關(guān)于規(guī)劃建設(shè)高品質(zhì)住宅的若干意見》。文件中明確了常州好房子的建設(shè)要求，規(guī)范了高品質(zhì)住宅的相關(guān)設(shè)計(jì)，最后對市民購買高品質(zhì)住宅，也提供了相應(yīng)的政策支持。明確地塊規(guī)劃建設(shè)住宅類型。每一宗地塊編制規(guī)劃條件和掛牌出讓，都應(yīng)明確住宅規(guī)劃建設(shè)類型（普通住宅或高品質(zhì)住宅）；提升建筑設(shè)計(jì)，優(yōu)化住宅戶型設(shè)計(jì)，合理設(shè)置生活陽臺和服務(wù)陽臺，配置健康住宅技術(shù)體系，鼓勵建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新。對山墻、檐口、線腳、門窗、屋頂、陽臺等重要細(xì)部增加多樣性、有質(zhì)感的設(shè)計(jì)。鼓勵在商品住宅全裝修過程中，提供個性化智能家居系統(tǒng)與定制服務(wù)；無論生活、服務(wù)陽臺封閉與否，均按照圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的1/2計(jì)入容積率和計(jì)算房產(chǎn)建筑面積；支持高品質(zhì)住宅地塊以評估價作為