【營(yíng)銷中心】：028-62585717「銷售熱線」【置業(yè)顧問】：13518186441「微信同步」【置業(yè)顧問】：13668208612「微信同步」溫馨提示：專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，為了節(jié)約您的等待時(shí)間，看房請(qǐng)?zhí)崆爸码婎A(yù)約 值得關(guān)注的是，上半年成都銷售額TOP10項(xiàng)目以高品質(zhì)改善項(xiàng)目為主，八成項(xiàng)目套均總價(jià)超500萬元。5+2區(qū)域新開盤的新規(guī)項(xiàng)目憑借產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)、服務(wù)優(yōu)勢(shì)、周邊配套優(yōu)勢(shì)，基本可實(shí)現(xiàn)80%以上開盤去化率。在樓市仍有波動(dòng)的2025年上半年，成都樓市突然爆紅?；仡欉^去十多年，成都樓面地價(jià)從1萬到2萬，足足用了13年;樓面地價(jià)從2萬至3萬，用了5年。但從3萬到4萬則都發(fā)生在今年3月中下旬，只用時(shí)16天！短短16天里，先是高新區(qū)桂溪街道銅牌村9組、10組GX2025-05(070102)地塊

自9月5日深圳推出樓市新政之后，至今已經(jīng)“滿月”，市場(chǎng)熱度有所上升。有市場(chǎng)人士表示，深圳能夠出臺(tái)更多的增量政策，持續(xù)給市場(chǎng)帶來提振作用。記者從市住房建設(shè)局獲悉，9月6日至10月6日深圳全市新建商品住宅網(wǎng)簽數(shù)量2824套，同比增長(zhǎng)23.48%；二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量3699套，同比增長(zhǎng)32.63%。另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，9月深圳二手房錄得量（錄得量系指深房中協(xié)以二手房買賣合同發(fā)起時(shí)間為口徑統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，并非最終成交套數(shù)）5808套，環(huán)比增長(zhǎng)10.3%，同比增長(zhǎng)52.4%。至此，二手房錄得量已連續(xù)7個(gè)月超行業(yè)“榮枯線”。記者在羅湖區(qū)多家二手房中介門店采訪時(shí)，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，對(duì)于需求相對(duì)明確的客戶，決策速度和信心都有明顯提升，與此同時(shí)，目前深圳二手房市場(chǎng)還是“以價(jià)換量”，價(jià)格變化不大。對(duì)于新

12月24日，北京發(fā)布樓市新政：非京籍購(gòu)房社保年限改為五環(huán)內(nèi)2年、五環(huán)外1年，多子女家庭可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套，貸款利率不區(qū)分首套二套等。同日，受訪專家認(rèn)為，放寬限購(gòu)能夠激活更多市場(chǎng)需求，對(duì)年底市場(chǎng)交易的活躍將帶來積極作用，北京新政也會(huì)對(duì)其他城市后續(xù)政策調(diào)整優(yōu)化帶來啟示。▲2025年10月11日，北京一售樓處。中新社記者 蔣啟明 攝非京籍購(gòu)房年限縮短多子女家庭可多買一套房 12月24日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市發(fā)展和改革委員會(huì)、中國(guó)人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》。通知提到，非本市戶籍居民家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，調(diào)整為購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿2年及以上；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)或

12月24日，北京市4部門聯(lián)合印發(fā)通知，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策，從多個(gè)維度釋放利好信號(hào)。梳理一下，此次政策調(diào)整精準(zhǔn)瞄準(zhǔn)了三類人群，你屬于其中嗎？首先，非京籍剛需群體。按新政，非京籍家庭五環(huán)內(nèi)購(gòu)房的話，連續(xù)社保或納稅從3年改為2年；五環(huán)外購(gòu)房，年限則從2年改為1年。這意味著購(gòu)房門檻再次降低，尤其是五環(huán)外1年的繳納要求，再結(jié)合買房籌備的整個(gè)周期時(shí)間，可以讓非京籍群體快速獲得購(gòu)房資格，這樣的調(diào)整將有助于釋放五環(huán)外的剛需需求，推動(dòng)職住平衡。第二個(gè)，多子女家庭。按新政，不論是不是京籍，都能享受到定向支持。新政明確，二孩及以上家庭可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)一套房，這樣的話，京籍家庭最多可買3套，滿足連續(xù)2年社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭最多可買2套。第三個(gè)群體，改善型購(gòu)房家庭。按新政，商業(yè)房貸不再區(qū)分首套、二套，利率

北京市貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。12月24日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），自2025年12月24日起施行。《通知》明確，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策。一是放寬非京籍家庭購(gòu)房條件。將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社保或個(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五

12月24日，北京市住建委、發(fā)改委等四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，核心亮點(diǎn)是需求端的“精準(zhǔn)松綁”。具體包括：非京籍家庭的購(gòu)房資格要求降低，五環(huán)內(nèi)商品住房的社?；騻€(gè)稅繳納年限由“3年”調(diào)整為“2年”，購(gòu)買五環(huán)外由“2年”調(diào)減為“1年”；二孩及以上的多子女家庭，可在此前限購(gòu)政策基礎(chǔ)上，在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房；商業(yè)性住房貸款利率將不再區(qū)分首套房貸和二套房貸利率；二套住房公積金貸款最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。本次新政背后是北京和全國(guó)樓市下行壓力下的政策抉擇。11月當(dāng)月，北京二手房成交面積同比下降22.3%，房?jī)r(jià)同比下降6.8%，跌幅居一線城市首位；重點(diǎn)30城新房成交面積同比下降43.4%，核心16城二手房成交面積同比下降20.4%，全國(guó)房市需求疲

12月24日北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市發(fā)展和改革委員會(huì)中國(guó)人民銀行北京市分行北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》從限購(gòu)放松、信貸優(yōu)化、審批簡(jiǎn)化三大維度精準(zhǔn)發(fā)力為剛性和改善性住房需求釋放重磅利好限購(gòu)大放松！兩類人群直接受益《通知》明確進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購(gòu)政策放寬非京籍家庭購(gòu)房條件：將非京籍家庭購(gòu)買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”;購(gòu)買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。支持多子女家庭住房需求：京籍二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購(gòu)買一套商品住房，即可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買2套商品住房。58安居客研究院院長(zhǎng)張波對(duì)記者表示，當(dāng)下北京房地產(chǎn)市

房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的“盼頭”，在于地方政府做好積極的土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整。專家建議“土地跟人走”，人口在哪里，房地產(chǎn)就該到哪里。——————————近日，受“滬六條”推動(dòng)影響，上海樓市交易活躍度提升明顯。上海市房管局披露，9月，上海一、二手住房累計(jì)成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%。“原價(jià)1200萬元左右，砍價(jià)后1000萬元到手，我覺得比較合適。”上海市民陳先生9月份在上海市閔行區(qū)外環(huán)外華涇地區(qū)購(gòu)入一套198平方米的二手房，帶花園，單價(jià)約5萬元。他的這筆成交，看房時(shí)長(zhǎng)僅兩周。10月12日，在由上海財(cái)經(jīng)大學(xué)舉辦的2025年三季度宏觀經(jīng)濟(jì)專題研討會(huì)上，中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司原司長(zhǎng)、中歐國(guó)際工商學(xué)院教授、中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家論壇研究院院長(zhǎng)盛松成在作報(bào)告時(shí)認(rèn)為，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望一兩年內(nèi)止跌回穩(wěn)，

（央視財(cái)經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》）12月24日，北京出臺(tái)房地產(chǎn)新政，從放寬非京籍家庭購(gòu)房條件、優(yōu)化信貸政策等方面，進(jìn)一步滿足居民家庭多樣化住房需求，政策落地后的首個(gè)周末，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？在北京朝陽區(qū)一個(gè)新房項(xiàng)目，記者遇到了李先生，新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，他就來到多個(gè)新房項(xiàng)目看房。此次新政對(duì)住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。繼上海、深圳后，北京在商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)方面也不再區(qū)分首套或二套住房。商業(yè)銀行對(duì)新發(fā)放的按揭貸款統(tǒng)一按“LPR-45個(gè)基點(diǎn)”的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。這給在五環(huán)內(nèi)購(gòu)買第二套住房的購(gòu)房人帶來的減負(fù)效應(yīng)最為顯著。某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)北京公司營(yíng)銷總監(jiān) 薛記肖：像我們項(xiàng)目正好是在五環(huán)內(nèi)，這次減40個(gè)基點(diǎn)。以貸款200萬元為例，貸款30年，每個(gè)月（月供）就會(huì)少支付400多元錢，對(duì)我們的銷售也有一定的促進(jìn)作用。一些